Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Vågadalskroken 14, Tau

Nøkkelinfo

Sakstype: Nybygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 312 m²
Boenheter: 1
Kommune: Strand
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig i kjede med totalt bruttoareal på ca. 312 m² fordelt på underetasje, 1. etasje og garasje. Boligen har 2 etasjer pluss underetasje, med flatt tak og trekledning. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, tekniske rom, sportsbod og garasje på 19,1 m² med leddport. Bygget har to trapper og flere vinduer i ulike rom. Det er etablert støttemur i front, som er omsøkt som endring av tidligere tillatelse. Boligen er prosjektert med hensyn til støy fra nærliggende industri og trafikk, med balansert ventilasjon og støydempende tiltak. Utomhusplan og tekniske planer for infrastruktur er godkjent, og ferdigattest er utstedt i 2026.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner og varme

Elektriske varmekabler, panelovner, ovn/kamin/peis, tilknyttet offentlig vann og avløp

Sanitærinstallasjoner, varmefordeling med elektriske varmekabler og panelovner

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Trekledning på fasader mot alle himmelretninger

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulv med parkett og fliser i bad og vaskerom

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og leddport i garasje

Antall: 5

Ytterdører med maks 25 mm terskel, garasjeport leddport 30x22,5

Ytterdører og garasjeport med gass- og branntetting

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

🧱 Drenerende masser, radonsperre, trykkfast isolasjon XPS

Drenerende og komprimerende masser under kjelleryttervegger, radonsperre og radonbrønn, fundamentering med trykkfast isolasjon

Grunnarbeid med drenering, radonsikring og fundamentering

Bad Våtrom med membran og fliser

🧱 Membran, fliser

Antall: 3

Bad og vaskerom med membran og fliser iht. TEK

Våtrom med membran og flislagte overflater

Tømrer Trekonstruksjon og tømrerarbeid

🧱 Tre

Trekonstruksjon for bolig og tak, inkludert limtredrager

Tømrerarbeid med trekonstruksjon og limtredrager

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper i bolig, inkl. trinnfri adkomst med maks 25 mm terskel

Innvendige trapper i tre mellom etasjer

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg med brannvarsling og belysning iht. TEK

Elektrisk anlegg for bolig med brannvarsling

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Tre

Terrasse på minimum 25 m² utenfor sokkel og balkong på 12 m² i 1. etasje

Uteareal med terrasse i tre for opphold

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Montering av stålpipe gjennom tak

Stålpipe for ildsted montert gjennom tak

Garasjeport Leddport

Antall: 1

Garasjeport leddport 30x22,5

Leddport til garasje med gass- og branntetting

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater innvendig og utvendig

Maling av treflater for beskyttelse og estetikk

Mur Støttemur i betong

🧱 Betong Recon serie 50

Antall: 1

Støttemur oppført med jordarmering og geonett, høyde ca. 6 m, omsøkt som endring av infrastruktur

Betong støttemur med jordarmering og geonett for stabilitet

Tak Flatt tak med membran

🧱 Membran og isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran og brannisolasjon iht. brannrapport

Flatt tak med membran, isolasjon og brannisolasjon

Rekkverk Glassrekkverk balkong

🧱 Glass

Antall: 1

Tett glassrekkverk på balkong i 2. etasje med lydabsorberende himling over balkongtak

Glassrekkverk for balkong med lydabsorberende tiltak

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i stue, soverom og andre rom, lydisolerte mot industri- og trafikkstøy

Fasadevindu i tre med energiglass og lydisolering iht. støyrapport

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. støyrapport

Balansert ventilasjon for god luftkvalitet og støyreduksjon

Plantegning

Enebolig 312.0 m²

Etasje 1 145.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue/kjøkken 101	45.9 m²	2	2
Sov 1 102	12.4 m²	1	1
Bad 103	4.4 m²	0	1
Gang 104	15.1 m²	0	2
Sov 2 105	12.4 m²	1	1
Gang 106	15.1 m²	0	2
Garasje 107	19.1 m²	1	1
Sportsbod 108	5.0 m²	1	1
Teknisk 109	5.0 m²	0	1
WC 110	2.5 m²	0	1

Etasje 0 145.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 001	24.2 m²	1	1
Sov 2 002	7.3 m²	1	1
Sov 3 003	9.7 m²	1	1
Gang 004	10.9 m²	0	2
Vask 005	4.0 m²	0	1
Tekn 006	5.8 m²	0	1
Trapp 007	8.7 m²	0	1
Gang 008	10.9 m²	0	2
Bad 009	4.0 m²	0	1
Sov 1 010	8.7 m²	1	1
Gang 011	10.9 m²	0	2
Sov 2 012	7.3 m²	1	1
Sov 3 013	9.7 m²	1	1
Gang 014	10.9 m²	0	2
Vask 015	4.0 m²	0	1
Tekn 016	5.8 m²	0	1
Trapp 017	8.7 m²	0	1
Gang 018	10.9 m²	0	2
Bad 019	4.0 m²	0	1
Sov 1 020	8.7 m²	1	1
Gang 021	10.9 m²	0	2
Sov 2 022	7.3 m²	1	1
Sov 3 023	9.7 m²	1	1
Gang 024	10.9 m²	0	2
Vask 025	4.0 m²	0	1
Tekn 026	5.8 m²	0	1
Trapp 027	8.7 m²	0	1
Gang U01	12.5 m²	0	3
Vaskerom U02	8.2 m²	0	1
Bad U03	6.1 m²	0	1
Toalett U04	2.4 m²	0	1
Kjøkken U05	18.3 m²	1	1
Stue U06	25.1 m²	2	1
Spisestue U07	15.0 m²	1	1
Bod U08	14.0 m²	1	1

Etasje 2 0.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører

Etasje -1 22.0 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Garasje G01	22.0 m²	1	1

Fasader

Enebolig

Nord

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 3
Dører: 1
Synlige etasjer: 1

Øst

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1

Sør

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 8
Dører: 1
Balkonger: 1
Synlige etasjer: 2

Vest

Materiale: Tre
Taktype: Flatt tak
Vinduer: 0
Dører: 0
Synlige etasjer: 1