1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av 2 eneboliger i Valhalls gate 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To nye eneboliger oppføres på eiendommen Valhalls gate 8 i Fredrikstad kommune. Byggene har saltak og fasader i malt trekledning med farger tilpasset omkringliggende bebyggelse. Eneboligene er plassert langs eiendomsgrensene i tråd med kvartalsstrukturen i området. Totalt bruksareal for de nye boligene er ca. 295 m², med en samlet utnyttelse på 57,6 % BYA på en tomt på 528 m². Boligene har private terrasser og felles uteoppholdsarealer i bakgården, samt sykkelparkering under overdekket tak. Adkomst er fra Valhalls gate med felles bakgård/hage. Byggene har mønehøyde på maks 9,0 m og gesimshøyde på maks 6,0 m, nøye tilpasset terreng og nabobebyggelse. Vann- og avløpsanlegg knyttes til offentlig nett, og overvann håndteres på egen tomt. Det er ikke krav til bilparkering på egen tomt i området, og det er etablert gateparkering i nærheten. Prosjektet er i tråd med kommuneplanens fortettingsstrategi for sentrumsnære områder.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Antall: 2

Ventilasjonsanlegg inkl. kanalføringer, utført av FLEXIT AS og Byggmester Helle AS

Ventilasjons- og klimainstallasjoner for to nye eneboliger

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 6

Ytterdører i tre, inkludert brannklassifisert dør med selvlukker ved inngang

Ytterdører for to nye eneboliger

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Antall: 2

Vann- og avløpsanlegg knyttet til offentlig nett, utført av TK Maskindrift AS

Vann- og avløpsanlegg for to nye eneboliger

Grunnarbeid Grunnarbeider og utomhusarbeider

Antall: 1

Grunnarbeider og utomhusarbeider utført av TK Maskindrift AS

Grunnarbeider og utomhusarbeider for prosjektet

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Sanitærinstallasjoner for to nye eneboliger, utført av Fredrikstad Vann og Varme AS

Sanitærinstallasjoner for to nye eneboliger

Gulv Innvendig gulv

🧱 Eikeparkett

Innvendige gulv med eikeparkett, ferdigstilles uke 23

Innvendige gulv i to nye eneboliger

Rekkverk Håndløpere og rekkverk

🧱 Tre

Innvendig trapp med håndløpere og rekkverk ferdigstilles uke 24

Rekkverk for innvendige trapper

Pipe Pipe

🧱 Mur

Antall: 2

Pipe i begge eneboliger

Piper for to nye eneboliger

Bad Bad og baderomsinnredning

Antall: 4

Bad ferdigstilles uke 23, med våtromskontroll av Nils Rune Vikhals Prosjektering

Bad i to nye eneboliger

Maling Utvendig maling

🧱 Maling

Maling av fasader i farger tilpasset omkringliggende bebyggelse

Utvendig maling av fasader

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 2

Montering av trekonstruksjoner og ringmur for to nye eneboliger, utført av Byggmester Helle AS

Tømrerarbeid for to nye eneboliger

Fasade Malt trekledning

🧱 Tre

Antall: 2

Fasadene er malt i farger tilpasset omkringliggende bebyggelse, med symmetrisk vindusinnsetting og fasadebånd

Fasadebekledning for to nye eneboliger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper med håndløpere og rekkverk, ferdigstilles uke 24

Innvendige trapper i to eneboliger

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak med rød takstein, mønehøyde maks 9,0 m, gesimshøyde maks 6,0 m

Taktekking for to nye eneboliger

Betong Ringmur

🧱 Betong

Antall: 2

Ringmur for to nye eneboliger

Betongarbeid for fundamentering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med malt overflate

Antall: 23

Vinduer i fasade, inkludert vinduer med trespiler foran på fasade vest

Vinduer for to nye eneboliger

Utendørs Belegningsstein, pergola, beplantning

Belegningsstein og pergola ferdigstilles uke 24, med beplantning og utearealer i bakgård

Utomhusarbeider med belegningsstein, pergola og beplantning

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2