1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av 2 eneboliger i Valhalls gate 8, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
295 m²
Boenheter
2
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

To nye eneboliger oppføres på eiendommen Valhalls gate 8 i Fredrikstad. Byggene har saltak og fasader i malt trekledning med farger tilpasset omkringliggende bebyggelse. Totalt bruksareal (BRA) for de nye boligene er 295,3 m², fordelt på tre etasjer med private terrasser og felles uteoppholdsarealer i bakgården. Eneboligene er tilpasset eksisterende terreng og kvartalsstruktur, med mønehøyde på maks 9 meter og gesimshøyde på maks 6 meter. Adkomst er fra Valhalls gate med felles bakgård/hage. Det er etablert minimum 6 sykkelparkeringsplasser under overdekket tak i bakgården. Det er ikke krav til bilparkering på egen tomt i området, og det benyttes gateparkering i nærområdet. Byggene har to trapper, flere bad og soverom, og tekniske installasjoner som ventilasjon, sanitær og vann- og avløpsanlegg er prosjektert og utført i henhold til gjeldende forskrifter. Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Hus Øst, og byggene er kontrollmålt og bekreftet oppført i henhold til tillatelsen.

Produkter og materialer

Utendørs Felles uteoppholdsareal

Antall: 1

Felles grønne hagearealer, sykkelparkering og adkomst til boder i bakgården

Felles utearealer for boligene

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 2

Saltak med rød takstein, mønehøyde maks 9,0 m, gesimshøyde maks 6,0 m

Saltak på begge eneboliger

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Baderomsinnredning ferdigstilt i begge eneboliger

Bad og baderomsinnredning i begge boliger

Rekkverk Håndløpere og rekkverk

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendig trapp med håndløpere og rekkverk ferdigstilt

Rekkverk og håndløpere i trapper

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre

Malt trekledning i farger beige, rød, grågrønn, tilpasset nabobebyggelse

Fasade kledning på begge eneboliger

Grunnarbeid Grunnarbeider og utomhusarbeider

Antall: 1

Grunnarbeider og utomhusarbeider utført av TK Maskindrift AS, inkludert grovplanering og belegningsstein

Grunnarbeid og utomhusarbeid for tomten

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 17

Symmetrisk vindusinnsetting, farger tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasadevindu i malt trekledning, inkludert 6 vinduer på sørfasade, 4 på vestfasade, 3 på østfasade, 4 på nordfasade

Terrasse Privat terrasse

Antall: 2

Solrike private terrasser ut mot utsikten for begge eneboliger

Private terrasser til eneboligene

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 2

Sanitærinstallasjoner for 2 nye eneboliger utført av Fredrikstad Vann og Varme AS

Sanitærinstallasjoner i begge eneboliger

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning ferdigstilt i begge eneboliger

Kjøkkeninnredning i begge boliger

Brannvern Brannkonsept

Antall: 2

Brannkonsept prosjektert av B-KS AS, inkludert brannkrav til yttervegger og brannstige

Brannsikring av begge eneboliger

Gulv Gulv og dører

Gulv og dører ferdigstilt som del av sikkerhetstiltak

Innvendige gulv og dører i boligene

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner utført av Byggmester Helle AS

Tømrerarbeid for begge eneboliger

Oppmåling Innmåling og utstikking

Antall: 1

Oppmåling og utstikking av tiltak utført av Geoteknikk Anlegg AS

Oppmåling og utstikking for byggeprosjektet

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Antall: 2

Vann- og avløpsanlegg prosjektert og montert av TK Maskindrift AS

Vann- og avløpsanlegg for begge eneboliger

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 2

Innvendige trapper med håndløpere og rekkverk ferdigstilt

Innvendige trapper i begge eneboliger

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører i malt trekledning fasade, inkludert brannkrav og selvlukker på inngangsdør

Ytterdører til eneboligene

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Antall: 2

Ventilasjons- og klimainstallasjoner prosjektert av Flexit AS og utført av Byggmester Helle AS

Ventilasjonsanlegg for begge eneboliger

Vinduer Takvindu

Antall: 1

Takvindu installert som as built, godkjent av kommunen

Takvindu for økt lysinnslipp i ett av husene

Fasader

Enebolig

Ukjent
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2