1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og støyskjerm i Vallerudveien 2, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
219 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer på totalt 218,6 m² BRA fordelt likt på hver etasje, med saltak og trepanel som fasademateriale. Boligen har en integrert garasje på 37,2 m², fem soverom, to bad, vaskerom, garderobe, stue/kjøkken og terrasse på 34,4 m². Fasader mot nord og øst får støynivå over anbefalt grenseverdi, men det etableres en støyskjerm på opptil 2,5 meter høyde som skjermer uteoppholdsareal og fasader. Tomten er på ca. 661 m², med uteoppholdsareal på 220 m². Bygget er plassert i tråd med regulert byggegrense, med dispensasjon for støyskjermens plassering og garasjeplassering gitt. Prosjektet har gjennomgått geoteknisk vurdering, støyutredning og omfattende ansvarsrettsorganisering.

Produkter og materialer

Rekkverk Rekkverk til terrasse

Rekkverk til terrasse iht. forskrifter

Sikkerhetsrekkverk

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasademateriale

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i enebolig

Grunnarbeid Grunnarbeid og utvendig VA

Antall: 1

Grunnarbeid, overvannshåndtering, tilknytning til offentlig vann og avløp

Grunnarbeid og VA-installasjoner

Sanitær Sanitærinstallasjon

Antall: 1

Sanitærinstallasjon i ny bolig

VVS sanitærinstallasjoner

Mur Fundamentering og murarbeid

Antall: 1

Fundamentering og murarbeid, membran og flisarbeider i våtrom

Mur- og fundamenteringsarbeid

Støyvern Støyskjerm

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Støyskjerm ca. 14 m mot gangvei og 9 m mot Vallerudveien, høyde 1,6-2,5 m (kote 184,0)

Støyskjerm for å redusere veitrafikkstøy

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert 2 i hall, 1 i WC, 1 i garasje, 1 i stue, 1 i garderobe, 1 i vaskerom, 2 i soverom, totalt 11 dører

Ytterdører og innvendige dører i tre

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon for enebolig

Ventilasjonsanlegg for bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 1

Maling av trepanel og innvendige flater

Maling og overflatebehandling

Elektro Elektroinstallasjon

Antall: 1

Elektroinstallasjon iht. forskrifter

Elektriske installasjoner

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje med integrert port

Garasjeport til integrert garasje

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe plassert på høyre side av fasade sør

Pipe og ildsted

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med mørke takstein, gesimshøyde 6,4 m, mønehøyde 8 m

Saltak med takstein

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 3 i stue/kjøkken, 2 i stue, 1 i hvert soverom, totalt 14 vinduer

Fasadevinduer i tre til enebolig

Terrasse Terrasse på terreng

Antall: 1

Terrasse på 34,4 m² mot sør/vest

Utendørs terrasse

Plantegning

Enebolig 218.6 m²

Etasje 1 109.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 51.4 m² 3 2
Hall 102 10.3 m² 0 2
WC 103 1.8 m² 0 1
Garasje 104 37.2 m² 2 1
Terrasse 105 34.4 m² 0 0

Etasje 2 109.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 24.6 m² 2 1
Soverom 202 11.9 m² 1 1
Garderobe 203 9.2 m² 0 1
Bad 204 8.7 m² 0 1
Vaskerom 205 6.2 m² 0 1
Bad 206 5.0 m² 0 1
Soverom 207 8.3 m² 1 1
Soverom 208 7.6 m² 1 1
Soverom 209 7.6 m² 1 1
Soverom 210 7.1 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2

Garasje

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1