1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger i Valtjønnvegen 3A, Birkeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
3
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Tre frittstående eneboliger oppføres på eiendommen Valtjønnvegen 3A i Birkeland, Gnr 87 Bnr 37. To av boligene er like med et bebygd areal (BYA) på 106,8 m², mens den tredje har noe avvikende utforming. Alle bygg har flatt tak med gesimshøyde på 5,79 meter og er tilpasset terrenget på ca. 60 moh. Boligene har to etasjer med funksjoner som gang, baderom, vaskerom, bod og flere soverom. Fasadene er i tre med mørk grå farge, og byggene har pipe. Prosjektet inkluderer grunnarbeid, betong, tømrerarbeid, VVS, ventilasjon og kontroll av våtrom og lufttetthet. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplanens krav om boligtype, da planen krever blokkbebyggelse, mens prosjektet består av eneboliger.

Produkter og materialer

Fasade Tre fasade med mørk grå farge

🧱 Tre

Antall: 3

Flatt tak, gesimshøyde 5,79 m

Tre fasade med flatt tak og mørk grå farge på tre eneboliger

Trapper Innvendig trapp i bolig

Antall: 3

1 trapp per bolig i to etasjer

Innvendig trapp i L-form eller tilsvarende for to etasjer

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 3

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Plasstøpte betongkonstruksjoner for tre eneboliger

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Tre

Antall: 3

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i boligene

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Gulv Innvendige gulvflater

Antall: 3

Gulv i boligene, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger

Antall: 3

Sanitærinstallasjoner for tre boliger

VVS-installasjoner inkludert bunnledninger

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 3

Maling av fasader og innvendige flater

Maling og overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 8

Fasade nord og øst har 4 vinduer hver for Bygg A og B

Vinduer i tre til fasader nord og øst på boligene

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 3

Elektriske installasjoner iht. forskrift for boligene

El-installasjoner for belysning, strøm og sikkerhet

Mur Pipe og ildsted

Antall: 3

Murarbeid for pipe og ildsted i boligene

Murarbeid knyttet til pipe og ildsted

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 3

Prosjektering og installasjon av balansert ventilasjon for eneboliger

Balansert ventilasjonssystem for tre boliger

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider inkl. stikkledninger

Antall: 1

Grunnarbeid og vegarbeid for tilknytning til offentlig vei og infrastruktur

Veg- og grunnarbeider inkl. stikkledninger for vann og avløp

Grunnarbeid Grunnarbeid og terrengplanering

Antall: 1

Grovplanert tomt på ca. 60 moh, grunnarbeid for tre boliger

Grunnarbeid, planering og tilpasning til terreng

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Antall: 3

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligene

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Dører Ytterdør i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Dør på fasade øst for Bygg A

Ytterdør i tre på fasade øst

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 3

Pipe på alle tre eneboliger

Pipe og ildsted for hver bolig

Plantegning

Enebolig 106.8 m²

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 17.3 m² 2 3
Baderom 102 6.0 m² 0 1
Soverom 103 10.6 m² 1 1
Soverom 104 15.5 m² 2 1
Soverom 105 10.5 m² 2 1
Vaskerom 106 6.7 m² 0 1
Bod 107 5.3 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2