1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger i Valtjønnvegen 3A, Birkeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
3
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Tre frittliggende eneboliger oppføres på eiendommen Valtjønnvegen 3A i Birkeland, Gnr 87 Bnr 37. To av boligene (Bygg A) er like med et bebygd areal på ca. 107 m² og bruksareal på ca. 162 m², mens Bygg B har et bebygd areal på ca. 111 m² og tilsvarende bruksareal. Alle bygg har flate tak med gesimshøyde på 5,79 meter og fasader i tre med mørke fargetoner. Boligene har to etasjer med rom som stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom og bod. Eiendommen er på ca. 1511 m² og utnyttelsesgraden er ca. 25 %. Det er avsatt areal til felles nærlekeplass, og krav om soverom mot stille side er ivaretatt. Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett er planlagt, og adkomst skjer via Valtjønnvegen. Det foreligger godkjent dispensasjon fra reguleringsplanens krav om boligtype, og tiltaket er i fase søknad med pågående behandling av endringer og suppleringer.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Utført av OL TO VVS AS

Sanitærinstallasjoner for boligene

Ventilasjon Balansert ventilasjon for enebolig

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Prosjektert og utført av Systemair AS

Ventilasjonsanlegg for boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 2-5 vinduer per fasade, 14+ vinduer totalt per bolig

Vinduer i fasader nord, øst, sør og vest, inkludert 4-5 vinduer i stue

Vinduer for lys og utsyn i alle rom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Innvendig trapp i hver bolig mellom 1. og 2. etasje

Trapper for intern etasjeadkomst

Pipe Pipe/ildsted

🧱 Mur

Antall: 3

Pipe i hver bolig, utført av SKJÆRLI MUR AS

Piper for ildsted i boligene

Fasade Tre fasade med liggende og stående kledning

🧱 Tre, mørke fargetoner

Antall: 3

Fasader i tre, liggende kledning i 1. etasje, stående kledning i 2. etasje

Fasadebekledning for tre eneboliger

Terrasse Terrasse i 2. etasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Terrasseareal ca. 23,6-29,9 m² per bolig

Uteoppholdsareal til boligene

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Ikke spesifisert

Ytterdører og terrassedører i fasader, inkludert dør til terrasse

Dører for inngang og utgang til terrasse

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider inkl. stikkledninger

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Grunnarbeider utført av SKJÆRLI MASKIN AS

Grunnarbeid og infrastruktur for boligene

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert, men flatt tak med gesimshøyde 5,79 m

Antall: 3

Flate tak på alle tre eneboliger

Taktekking for tre eneboliger med flatt tak

Rekkverk Rekkverk på terrasse

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Rekkverk på terrasser i 2. etasje

Sikkerhetsrekkverk på terrasser

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 1

Betongarbeid utført av TGK BYGG & BETONG AS

Betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Ikke spesifisert

Maling av fasader og innvendige flater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Utført av BYGGMESTER OMDAL OG HAGEN AS

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i boligene

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Ikke spesifisert

Standard boliggulv i alle rom

Gulv i boligene

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Ikke spesifisert

I henhold til TEK17 krav for bolig

Isolasjon for energibesparende og komfortabel bolig

Plantegning

Enebolig 205.9 m²

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 17.3 m² 2 2
Baderom 102 6.0 m² 0 1
Soverom 103 10.6 m² 1 1
Soverom 104 15.5 m² 2 1
Soverom 105 10.5 m² 2 1
Vaskerom 106 6.7 m² 0 1
Bod 107 5.3 m² 1 1

Etasje 2 99.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 102 69.2 m² 4 1
Terrasse 103 29.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2