1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger i Valtjønnvegen 3A, Birkeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
320 m²
Boenheter
3
Kommune
Birkenes
Fylke
Agder

Om byggesaken

Tre frittliggende eneboliger oppføres på eiendommen Valtjønnvegen 3A i Birkeland, fordelt på tre tomter etter fradeling. To av boligene (Bygg A) er like med et bebygd areal på 106,8 m² og et bruksareal på 162 m², mens den tredje (Bygg B) har et bebygd areal på 111 m² og samme bruksareal. Alle boligene har flate tak med gesimshøyde på 5,79 meter, og fasadene utføres i tre med mørke fargetoner. Boligene har to etasjer med romslige private utearealer, inkludert terrasser. Eiendommen er på ca. 1511 m², og samlet bebygd areal er 378 m², som gir en utnyttelsesgrad på 25 %. Det er etablert felles nærlekeplass og tilfredsstillende avstand til nabogrense. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om boligtype, da området er regulert for blokkbebyggelse, men eneboligene vurderes som bedre tilpasset området. Det er også gitt dispensasjon for endret plassering av avkjørsel tilpasset terrenget og eksisterende strømstolpe. Alle tekniske krav til vann, avløp, adkomst og overvannshåndtering er ivaretatt. Prosjektet er i søknadsfase med godkjente tegninger og ansvarsrett for alle relevante fagområder.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Ikke spesifisert

Maling av fasader og innvendige flater

Maling av trefasader og innvendige overflater

Pipe Pipe/ildsted

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Pipe/ildsted i hver bolig

Pipe/ildsted i alle tre eneboliger

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 3

Flate tak med gesimshøyde 5,79 m

Flate tak på alle tre eneboliger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Antall: 1

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundament og bærende konstruksjoner

Betongarbeid for fundament og bærende konstruksjoner

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider inkl. stikkledninger

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Grunnarbeider og vegarbeid for tomten og adkomst

Grunnarbeid og vegarbeid inkl. stikkledninger for tomten

Fasade Tre fasade med liggende og stående kledning

🧱 Tre, mørke fargetoner

Antall: 3

Fasader i tre, liggende kledning i 1. etasje og stående i 2. etasje

Fasade med treverk i mørke fargetoner, liggende kledning i første etasje og stående i andre etasje

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Ikke spesifisert

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligstandard

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energibesparende boligstandard

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 14

Vinduer i fasader nord, øst, sør og vest, inkludert større vinduer i endringssøknad

Vinduer i ulike størrelser fordelt på fasader, inkludert større vinduer i endringssøknad

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Ikke spesifisert

Innvendige gulv i boligene, type ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i boligene

VVS Sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Sanitærinstallasjoner og bunnledninger for alle boliger

Sanitærinstallasjoner inkl. bunnledninger

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 6

Ytterdører og balkongdører i fasader, inkludert flytting av inngangsdør i endringssøknad

Ytterdører og balkongdører i tre eneboliger

Terrasse Terrasse

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Terrasser på ca. 23,6 m² og 29,9 m² på boligene

Terrasser tilknyttet boligene for uteopphold

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner i alle boliger

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Rekkverk Rekkverk på terrasser

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

Rekkverk på terrasser iht. forskriftskrav

Rekkverk på terrasser for sikkerhet

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 3

En trapp per bolig i to etasjer

Innvendige trapper i hver bolig mellom 1. og 2. etasje

Ventilasjon Balansert ventilasjon

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Prosjektering og installasjon av balansert ventilasjon for eneboligene

Balansert ventilasjonssystem for alle tre boliger

Plantegning

Enebolig 205.9 m²

Etasje 1 106.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 17.3 m² 2 2
Baderom 102 6.0 m² 0 1
Soverom 103 10.6 m² 1 1
Soverom 104 15.5 m² 2 1
Soverom 105 10.5 m² 2 1
Vaskerom 106 6.7 m² 0 1
Bod 107 5.3 m² 1 1

Etasje 2 99.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 102 69.2 m² 4 1
Terrasse 103 29.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2