1 / 4
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med carport på Vea Sjoarveg 5/96, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
277 m²
Boenheter
2
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to frittliggende eneboliger med tilhørende carporter og boder på eiendommen Vea Sjoarveg 5/96 i Karmøy kommune. Hver bolig har et bruksareal på ca. 138,6 m² fordelt på to etasjer med moderne planløsning inkludert stue, kjøkken, bad, og flere soverom. Carportene har flatt tak og sportsbod, med gesimshøyde på 2,8 meter. Boligene har saltak med gesimshøyde ca. 6,1 meter. Tomten er på 989 m² med en utnyttelsesgrad på 23,44 %, noe som er dispensert fra reguleringsplanens 20 %. Bygningene er plassert med minimum 1,7 meter til nabogrense og 15 meter til fylkesveg, med godkjent dispensasjon for brudd på byggegrense mot fylkesveg. Det er etablert godkjent avkjørsel med tilhørende terrengprofil og frisiktsoner. Prosjektet er ferdigstilt med godkjent ferdigattest, men carportene er ikke bygget og er tatt ut av ferdigattesten. Alle nødvendige ansvarsretter og kontroller er dokumentert og godkjent.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i boligene, ikke detaljert spesifisert

Innvendige gulv i boligene

Bad Bad og våtrom

🧱 Membran, fliser

Antall: 4

2 bad per bolig, membran og flisarbeid iht. kontrollplan

Bad og våtrom i begge eneboliger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i bolig A og B, inkludert soverom og stue, med 59-72% lystransmisjon

Fasadevinduer i begge eneboliger, inkludert stue, kjøkken og soverom

Tømrer Tre konstruksjoner og montering

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligene og carportene

Tømrerarbeid for bygging av boliger og carporter

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Antall: 4

Tre kledning på boligene og carportene, mørkgrå farge på carport

Utvendig kledning på boliger og carporter

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, flatt tak på carport, saltak på bolig

Antall: 3

Boligene har saltak med gesimshøyde ca. 6,1 m, carport har flatt tak med gesimshøyde 2,8 m

Taktekking for to eneboliger og to carporter

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i boligene

Elektroarbeid for boligene

Terrasse Utearealer og oppholdsareal

🧱 Flatt uteareal (MUA)

Oppholdsarealer på tomten, ikke konstruksjoner

Utearealer og terrasser rundt boligene

Betong Plasstøpt betong

Plasstøpt betong for grunnmur og radonsikring

Betongarbeider for fundament og grunnmur

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

🧱 Drensrør, komprimerende masser, radonsperre

Drensrør rundt grunnmur med fall, fundament isolert med XPS, radonsperre og radonbrønn

Grunnarbeid for fundamentering og radonsikring

VVS Innvendig sanitær og rørleggerarbeid

Innvendig sanitærinstallasjoner og rørleggerarbeid

VVS-installasjoner i boligene

Avkjørsel Avkjørsel og parkering

🧱 Asfalt og terrengarbeid

Godkjent avkjørsel med terrengprofil, snuplass og parkering på egen tomt

Adkomst og parkering for boligene

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 8

Ytterdører og dører til boder og carport, inkludert rømningsdører

Ytterdører til boligene og dører til sportsbod/carport

Plantegning

Enebolig 138.6 m²

Etasje 1 70.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.0 m² 2 1
Kjøkken 102 12.0 m² 1 1
Bad 103 6.0 m² 0 1
Gang 104 2.4 m² 0 0

Etasje 2 68.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sove 1 201 15.0 m² 1 1
Sove 2 202 15.0 m² 1 1
Sove 3 203 15.0 m² 1 1
Bad 204 8.0 m² 0 1
Gang 205 15.2 m² 0 0
Sov 206 6.9 m² 2 1

Fasader

Carport

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bolig A

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2