1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Dalkleven 5A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 260,3 m² BRA med flatt tak og murfasader, fordelt på to etasjer. Boligen inneholder blant annet entré, gang, oppholdsrom, bad, kjellerstue, to soverom, garderobe, vaskerom, sykkelbod og garasje på 47,2 m². Bygget har en gesimshøyde på ca. 3 meter og mønehøyde på ca. 31 meter over havet. Fasader er i mur med flatt tak, og det er flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Prosjektet inkluderer en dispensasjonssøknad for å heve maksimal gesimshøyde med 1 meter til kote +31,0 moh for bedre terrengtilpasning og redusert behov for sprengning. Tiltaket ligger innenfor regulerte byggegrenser og tillatt utnyttelse.

Produkter og materialer

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre

Innvendige konstruksjoner i treverk

Dører Ytterdører og garasjeport

Antall: 5

Dører fordelt på fasader, inkludert garasjeport på Sør og Øst fasade

Ytterdører og garasjeport til boligen

Rekkverk Innvendig trapperekkverk

Antall: 1

Rekkverk til innvendig trapp i boligen

VVS Sanitær og varme

VVS-installasjoner for bad, vaskerom og øvrige rom

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK10/TEK17 krav

Vinduer Fasadevindu

Antall: 19

Fordelt på fasader: Vest 6, Sør 4, Øst 5, Nord 4 vinduer

Fasadevinduer i murfasader

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, inkludert garasje

Grunnarbeid Terrengtilpasning og sprengning

Terrengtilpasning med behov for sprengning og kiling av fjell, ca. 500 m³ masse

Grunnarbeid for tilpasning til innmålt terreng, inkludert sprengning

Fasade Murfasade

🧱 Mur

Fasader i mur med flatt tak, gesimshøyde ca. 3 m, mønehøyde ca. 31 m

Murfasader på alle sider av boligen med flatt tak

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasje på 47,2 m² med garasjeport på Sør og Øst fasade

Garasje med port for biloppstilling

Tak Flatt tak

Flatt tak på to etasjer

Flatt tak på hele bygget

Plantegning

Enebolig 260.3 m²

Etasje 1 260.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 101 10.9 m² 0 1
Gang 102 20.8 m² 0 2
Oppholdsrom 103 42.3 m² 3 1
Bad 104 6.7 m² 0 1
Kjellerstue 105 14.6 m² 0 1
Soverom 1 106 8.5 m² 1 1
Soverom 2 107 8.5 m² 1 1
Garderobe 108 4.2 m² 0 1
Vaskerom 109 4.3 m² 0 1
Sykkelbod 110 14.2 m² 0 1
Garasje 111 47.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
31.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
31.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Mur
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2