1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av hytte i Veløyveien 94, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
173 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 173 m² med flatt tak over to etasjer, inkludert sokkeletasje og integrert garasje på 36,4 m². Boligen har moderne arkitektur med trekledning og mørke detaljer, store vindusflater mot sjøutsikt, og terrasse med glassrekkverk. Sokkeletasjen er delvis innarbeidet i terrenget for å redusere volumvirkning. Planløsningen inkluderer flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom, og åpen stue/kjøkkenløsning. Det oppføres også støttemur og trapp i terreng mot nabogrense. Eksisterende fritidsbolig på tomten rives. Tomten er på 504 m², og bebyggelsen utnytter 34,3 % av tomtearealet. Tiltaket er tilpasset terrenget og har godkjente dispensasjoner for byggegrenser og plankrav.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærmelding godkjent, vannmåler klargjøres

Innvendig og utvendig vann- og avløpsinstallasjoner

Fasade Trekledning

🧱 Tre med mørke detaljer

Antall: 1

Trekledning med mørke vindus- og terrassekanter

Fasade med trekledning og mørke detaljer

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasje på 36,4 m² med port i fasade nord

Garasjeport integrert i boligens sokkeletasje

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Termisk isolasjon for energieffektivitet

Elektro Lufttetthet og elektriske installasjoner

Uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom

Elektroinstallasjoner og tetthet i henhold til TEK17

Terrasse Veranda med glassrekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Veranda på 55,4 m² med glassrekkverk rundt

Uteoppholdsareal med god utsikt og kontakt med omgivelsene

Vinduer Store sammenhengende fasadevinduer

🧱 Glass med mørke rammer

Antall: 8

Store vindusflater mot sjø, 3 vinduer sør, 2 øst, 3 nord, 2 vest

Vinduer for dagslys og utsikt i stue, kjøkken og soverom

Grunnarbeid Utgraving og masseutskifting

Masseutskifting i nordvestre del for fundamentering på berg og løsmasser

Grunnarbeid for stabil fundamentering

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran på isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 5,7 m

Flatt tak med membran og isolasjon

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til forskrifter

Sikring av godt inneklima

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp på 4,1 m² mellom etasjer

Innvendig trapp mellom sokkeletasje og hovedetasje

Mur Støttemur

🧱 Betong eller murstein

Antall: 1

Støttemur inntil 1,6 m høy i nabogrense mot gbnr 108/66

Støttemur for terrengutjevning

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre med glass

Antall: 6

Dører i fasader sør, øst, nord og vest, inkludert garasjeport

Ytterdører til bolig og garasje, samt dør til veranda

Tømrer Montering av trekonstruksjon

🧱 Tre

Tømrerarbeid for boligkonstruksjon

Oppføring av trekonstruksjon for bolig

Plantegning

Enebolig 241.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 14.3 m² 0 2
Soverom 102 10.2 m² 1 1
Sluse 103 2.2 m² 0 1
Soverom 104 14.8 m² 1 1
Vaskerom 105 13.7 m² 0 1
Teknisk/bod 106 12.3 m² 0 1
Garasje 107 36.4 m² 1 1
Trapp 108 4.1 m² 0 0

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 201 55.4 m² 1 0
Stue / kjøkken 202 62.3 m² 1 1
Soverom 203 15.5 m² 1 1
Garderobe 204 8.8 m² 0 1
Bad 205 8.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2