1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av hytte i Veløyveien 94, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
249 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny moderne enebolig på 249 m² fordelt på to etasjer bygges på eiendommen Veløyveien 94 i Sandefjord. Boligen har flatt tak og trekledning med mørke detaljer, og er tilpasset tomtens terreng med sokkeletasje delvis innarbeidet i terrenget. Første etasje inneholder blant annet garasje, teknisk rom, vaskerom, to soverom og gang, mens andre etasje har stue/kjøkken, soverom, bad, garderobe og en stor veranda på 55,4 m² med glassrekkverk. Bygget har store vindusflater mot sjøutsikt og terreng, og en integrert garasje på 36,4 m². Det oppføres også støttemur og trapp i terrenget. Tomten er på 504 m², og tiltaket inkluderer riving av eksisterende fritidsbolig på 49 m². Det er gitt dispensasjon fra plankrav og byggegrenser, og geotekniske undersøkelser bekrefter stabile grunnforhold uten fare for skred. Parkering løses i integrert garasje, og uteoppholdsareal tilfredsstiller krav til støy og uteareal.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse med glassrekkverk

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Terrasse på 55,4 m² rundt deler av 2. etasje med glassrekkverk

Uteoppholdsareal med god utsikt og kontakt med omgivelsene

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon planlagt i henhold til TEK17 og søknad

Ventilasjon for bolig

Grunnarbeid Utgraving og grunnarbeid

Uttrauing av grunnflate, fjerning av løsmasser, befaring ved graving for rør

Grunnarbeid for fundamentering på stabile morenemasser og fjell

Gulv Innvendige gulvflater

Ikke spesifisert, men standard gulvflater i bolig

Gulv i bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trefasade og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige rom

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasje på 36,4 m² med port integrert i bygningskroppen

Garasjeport for bilparkering

Fasade Trekledning med mørke detaljer

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning med mørke detaljer rundt vinduer, terrassekanter og garasjeport

Fasadebekledning for moderne og naturlig uttrykk

Trapper Utendørs trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Trapp i terreng ved støttemur

Utendørs trapp for adkomst i terreng

Mur Støttemur

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Støttemur opptil 1,6 m høy i nabogrense mot Gbnr 108/66

Støttemur for terrengtilpasning og stabilisering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektroinstallasjoner planlagt i henhold til søknad

Elektriske anlegg for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner planlagt i henhold til søknad

VVS-installasjoner for bolig

Dører Ytterdører og verandadør

🧱 Tre med glassdetaljer

Antall: 9

Dører til inngang, veranda og garasje, inkludert verandadør på 2. etasje veranda

Ytterdører og verandadør for bolig og utgang til terrasse

Vinduer Store fasadevindu

🧱 Tre med mørke detaljer

Antall: 10

Store sammenhengende vindusflater mot sjø og terreng, 3 vinduer på nordfasade, 2 på vest, 3 på sør, 2 på øst

Vinduer for god dagslysinnslipp og utsikt, tilpasset moderne bolig med flatt tak

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert, men moderne flatt takkonstruksjon

Antall: 1

Flatt tak over hele bygget, gesimshøyde 5,7 m

Flatt tak med moderne utførelse

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje, 4,1 m²

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 248.9 m²

Etasje 2 128.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Veranda 201 55.4 m² 1 1
Stue / kjøkken 202 62.3 m² 1 1
Soverom 203 15.5 m² 1 1
Bad 204 8.4 m² 0 1
Garderobe 205 6.8 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 14.3 m² 0 2
Soverom 102 14.8 m² 1 1
Soverom 103 10.2 m² 1 1
Sluse 104 2.2 m² 0 2
Vaskerom 105 13.7 m² 0 1
Teknisk/bod 106 12.3 m² 0 1
Trapp 107 4.1 m² 0 0
Garasje 108 36.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1