1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Veløyveien 94, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
292 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny moderne enebolig i to etasjer med flatt tak og fasade i tre, plassert i Veløyveien 94, Sandefjord. Boligen har et totalt bruksareal på ca. 292 m², inkludert integrert garasje på 37,2 m². Første etasje inneholder to soverom, vaskerom, teknisk rom, gang, sluse, trapp og garasje, mens andre etasje har stue/kjøkken, bad, garderobe, soverom og en stor veranda på 56,9 m². Bygget er terrengtilpasset med lav gesimshøyde på 5,7 meter og store vindusflater for godt lysinnslipp og utsikt. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med fjell i grunnen, og det foreligger dispensasjon for byggegrenser mot vei og nabogrense. Eksisterende hytte på tomten rives før nybygging. Oppvarming skjer med vannbåren varme via luft/vann varmepumpe. Utomhusplan og støttemurer er også inkludert i prosjektet.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran med isolasjon

Antall: 1

Flatt tak med membran, isolasjon og taktekking iht. TEK17

Flatt tak med god isolasjon og membran

Utendørs Veranda og utomhusplan

🧱 Treverk og beplantning

Antall: 1

Veranda på 56,9 m², utomhusplan med beplantning og adkomst

Utendørs oppholdsareal og landskapsarbeid

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre eller tilsvarende isolert materiale

Antall: 6

Ytterdører og dør til veranda, inkludert garasjeport i fasade nord

Isolerte ytterdører og terrassedør

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje, ca. 3,9 m²

Trapp for intern kommunikasjon mellom etasjer

Garasjeport Integrert garasjeport

🧱 Isolert port i tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport i fasade nord, integrert i boligen

Port for garasje på 37,2 m²

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser

Parkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater med gode overflater

Betong Støttemurer og fundament

🧱 Betong

Støttemurer på 1,3 m og 1,9 m høyde, fundamentering på fjell

Støttemurer og fundament for terrengtilpasning

Elektro Elektrisk anlegg

Fullt elektrisk anlegg med belysning, stikkontakter og varme

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

VVS Vannbåren varme med luft/vann varmepumpe

Antall: 1

Oppvarming med vannbåren varme via luft/vann varmepumpe

Energieffektiv oppvarming av boligen

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Store vindusflater i tre, 3-lags energiglass, fordelt på fasader nord, sør, vest

Store vinduer for godt dagslys og utsikt

Fasade Tre kledning og mur

🧱 Tre og mur

Antall: 1

Fasade i tre kombinert med mur, moderne minimalistisk uttrykk

Fasade med kombinasjon av tre og mur for estetikk og holdbarhet

Plantegning

Enebolig 292.2 m²

Etasje 1 107.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 101 16.4 m² 1 1
Gang 102 13.0 m² 0 2
Soverom 103 10.2 m² 1 1
Sluse 104 2.1 m² 0 1
Vaskerom 105 14.0 m² 0 1
Teknisk/bod 106 13.3 m² 0 1
Trapp 107 3.9 m² 0 0
Garasje 108 37.2 m² 0 1

Etasje 2 184.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 14.3 m² 1 1
Garderobe 202 5.4 m² 0 1
Bad 203 8.5 m² 0 1
Stue / kjøkken 204 68.7 m² 1 1
Veranda 205 56.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2