1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med frittliggende garasje i Vestaveien 2, Lørenskog

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
140 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 140 m² BRA fordelt på to etasjer med pulttak og moderne arkitektur, tilpasset terrenget med underetasje delvis innfelt i skråning. Boligen inneholder stue/kjøkken, fire soverom, to bad, vaskerom, bod, garderobe og kjellerstue. Det etableres en terrasse på 26 m² med gode solforhold. Frittliggende garasje på 40,5 m² med plass til to biler, plassert nær eiendomsgrense med dispensasjon fra regulert byggegrense. Bygningene har trekledning og saltak, med pipe og garasjeport. Utearealene omfatter ca. 351 m² uteoppholdsareal med regnbed og snødeponi, og det planlegges felling av 7 store trær med kompenserende nyplanting av 3 rogntrær. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning. Parkering og avkjørsel er løst med snuplass på egen tomt og utvidet avkjørselstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

🧱 Permeable dekker, regnbed

Regnbed på 15 m², permeabelt kjøreareal på 72 m²

Overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning på egen tomt

Terrasse Terrasse på terreng

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 26

Terrasse på 26,1 m² med gode solforhold

Utendørs terrasse tilknyttet bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport til dobbelgarasje på 40,5 m²

Garasjeport for dobbel garasje

Trær Nyplanting av trær

🧱 Rogn

Antall: 3

Nyplanting av 3 rogntrær som kompensasjon for felt vegetasjon

Kompenserende nyplanting for tapt grønnstruktur

Trær Felling av store trær

Antall: 7

Felling av 6 furutrær og 1 bjørk med stammeomkrets over 1 m

Fjerning av store trær i konflikt med byggeplass

Tømrer Yttervegger og innvendige vegger

🧱 Tre

Trekledning på yttervegger, innvendige vegger i bolig

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i bolig og garasje

Elektroinstallasjoner iht. forskrift

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i fasader, inkludert 1 vindu i kjellerstue og 1 i stue/kjøkken

Vinduer i tre med energiglass for alle rom i bolig og garasje

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

🧱 Støpt såle på gruspute

Fundamentering direkte på bart fjell med støpt såle

Fundamentering for bolig og garasje på fjell

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht. TEK17 for bolig og garasje

Isolasjon for varme- og lydisolering

Dører Ytterdører og terrassedør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 7

Ytterdører til bolig, dør til terrasse, dører til garasje og bod

Ytterdører i bolig og garasje, inkludert terrassedør

Avkjørsel Utvidet avkjørselstillatelse

Antall: 1

Utvidet bruk av avkjørsel fra Vestaveien til eiendommen

Avkjørsel med snuplass på egen tomt

Gulv Innvendige gulv

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i bolig, inkludert terrasse

Innvendige gulv og terrassegulv

Betong Støpt såle

🧱 Betong

Støpt såle på gruspute for bolig og garasje

Betongfundament for bygninger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, WC, vaskerom med sanitærutstyr

VVS-installasjoner for bolig

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein eller tilsvarende

Antall: 2

Saltak på bolig og garasje

Saltak med tilpasset gesims- og mønehøyde

Plantegning

Enebolig 139.9 m²

Etasje 0 40.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 001 61.6 m² 1 1
Gang 002 15.9 m² 0 1
Sov 003 9.0 m² 0 1
Gard 004 3.3 m² 0 1
WC 005 2.1 m² 0 1
Terrasse 006 26.1 m² 0 0

Etasje 1 99.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 20.6 m² 1 1
Gang 102 11.4 m² 0 2
Sov 103 8.7 m² 0 1
Bad 104 5.2 m² 0 1
Sov 105 13.5 m² 0 1
Sov 106 16.8 m² 0 1
Bad 107 5.7 m² 0 1
V.I.C. 108 6.1 m² 0 1
Vask 109 6.1 m² 0 1
Bod 110 2.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
2.8 m
Mønehøyde
4.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
4.8 m
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2