Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel og garasje på Vestbøtunet 8, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
269 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med hybel og tilhørende garasje/carport på eiendommen Vestbøtunet 8 i Stavanger kommune. Boligen har et totalt bruksareal på ca. 269 m² fordelt på tre etasjer, inkludert en hems. Bygget har saltak på tre fasader og flatt tak på østfasaden, med tre som hovedmateriale i fasaden. Planløsningen inkluderer stue/kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom, bod, hybel med egen inngang, hagestue og carport. Bygget er plassert nær nabogrense med enkelte mindre avvik som krever dispensasjon. Det er gjennomført omfattende prosjektering og ansvarlig søker har koordinert flere fagområder som arkitektur, konstruksjonssikkerhet, VVS, ventilasjon, murarbeid og grunnarbeid. Det foreligger midlertidig brukstillatelse, og ferdigattest er under behandling med pågående naboklager og dispensasjonssøknad for plassering utenfor byggegrense.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Treterrasse

Antall: 1

Terrasse 15 m² på 2. etasje

Terrasse i tilknytning til stue/kjøkken

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Fasade Tre kledning

🧱 Trepanel, luftet fasade med krysslekter 2x30 mm og 19 mm kledning

Tre kledning med lufting, ca. 8 cm utstikk utenfor byggegrense

Tre kledning på alle fasader med lufting

Annet Hybel med egen inngang

Antall: 1

Hybel på 27.4 m² med egen inngangsdør i østfasade

Hybel integrert i eneboligen med egen inngang

Mur Murarbeid i våtrom

🧱 Murarbeid i våtrom

Utført av REHABLAGET AS

Murarbeid i våtrom

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Utført av ILDSJELEN STAVANGER AS

Pipe og ildsted for bolig

Grunnarbeid Fundament og grunnmur

🧱 Betongplate med korrekt utstikking, men med mindre avvik i byggegrense

Betongplate større enn omsøkt, utstikk ca. 7-17 cm utenfor byggegrense

Fundament og grunnmur for bolig og carport

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad i 1. og 2. etasje, samt master bad, med murarbeid og våtromsprosjektering

Bad og våtrom med murarbeid og sanitærinstallasjoner

Dører Ytterdører og bi-inngangsdører

🧱 Tre og glassdører, inkludert glassdør til hybel

Antall: 10

To dører erstattet med vinduer i fasade vest, glassdør til hybel i østfasade

Ytterdører til bolig, hybel og vaskerom, inkludert glassdør til hybel

Ventilasjon Balansert boligventilasjon

Prosjektert av SYSTEMAIR AS, utført av HJELLESET KLIMA AS

Balansert ventilasjon for bolig

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betongkonstruksjoner for fundament og bærende elementer

Utført av ENTREPRENØRFIRMA FRODE OLSSON AS

Plasstøpte betongkonstruksjoner for bolig

Uteareal Carport og gårdsplass

🧱 Carport med tre og betong, gårdsplass med belegningsstein

Carport 24 m², gårdsplass 67.9 m²

Carport og gårdsplass på tomt

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking i henhold til TEK17, saltak på tre fasader, flatt tak på østfasade

Saltak med takvinkel 35-40 grader, flatt tak på østfasade

Taktekking for bolig med saltak og flatt tak

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg utvendig

Utført av Osland Maskin

Vannforsynings- og avløpsanlegg utvendig

Oppmåling Innmåling og utstikking

Utført av MELLEMSTRAND ANLEGGSERVICE AS

Oppmåling og utstikking av tiltak

Gulv Innvendige gulv

Standard gulv i bolig, ikke spesifisert

Innvendige gulv i bolig og hybel

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av HAMMER & ELIASSEN VVS AS

Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig vann- og avløpsanlegg

Tømrer Trekonstruksjoner og montering

🧱 Trekonstruksjoner for bolig og carport

Utført av BYGGFIRMA HETLAND AS

Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass, inkludert frostet glass på bad

Antall: 14

Fasadevindu i tre, 3-lags energiglass, frostet glass på badvindu

Vinduer i fasader, inkludert frostet glass på bad for personvern

Plantegning

Enebolig 269.4 m²

Etasje 2 110.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terrasse 112 15.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 111 77.5 m² 2 1
Master sov og grad 114 19.6 m² 1 1
Master bad 115 5.5 m² 0 1
Kontor/sov 116 8.4 m² 1 1

Etasje 3 38.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hems 121 18.9 m² 0 1
Kott 122 19.6 m² 0 1

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 118 5.1 m² 0 1
Carport 117 24.0 m² 0 0
Gårds plass 120 67.9 m² 0 0
Hagestue 106 22.5 m² 2 1
Bad 103 4.3 m² 0 1
Vask/bi-inngang 102 7.4 m² 0 1
Gang 101 20.7 m² 0 2
Bod under trappe 105 4.1 m² 0 1
WC 110 1.6 m² 0 1
Sov 107 9.9 m² 1 1
Sov 108 9.9 m² 1 1
Bad 104 4.8 m² 0 1
Hybel 109 27.4 m² 1 1
Hage 119 237.1 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
3
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
3
Synlige etasjer
2