1 / 1
Nybygg Enebolig

Oppføring av seks eneboliger med garasje i Gregers Grams vei 2A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
663 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks frittliggende eneboliger i et småhusområde på Ullernåsen, Oslo, med samlet bebygd areal på 663 m² og uteoppholdsareal på 1314 m². Boligene er utformet i en til to etasjer med flatt tak, stående trekledning og moderne, spartansk arkitektur med rektangulære volum. Hver bolig har underjordisk parkeringskjeller med totalt 12 parkeringsplasser. Bebyggelsen er tilpasset eksisterende terreng og vegetasjon, med bevaring av store trær og minimal terrenginngrep. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens krav om bebyggelsesplan, veglovens avstandsbestemmelser og midlertidig dispensasjon for veiopparbeidelse. Prosjektet inkluderer også tiltak for overvannshåndtering, støybegrensning og tilgjengelighet. Det foreligger klager fra naboer knyttet til solforhold, innsyn og plassering, men rammetillatelsen er opprettholdt etter klagebehandling.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 6

Ventilasjonssystem for seks eneboliger

Betong Støttemurer

🧱 betong

Støttemurer inntil 2 m høyde ved innkjøring til garasjeanlegg, øvrige støttemurer maks 0,5 m

Støttemurer for terrengtilpasning og garasjeanlegg

Grunnarbeid Drenering

Drenering iht. godkjent overvannsplan

Drenering rundt bygg og parkeringsanlegg

Grunnarbeid Utgraving og planering

Grunnarbeider for parkeringskjeller og bygg, tilpasset eksisterende terreng

Grunnarbeid for oppføring av seks eneboliger med underjordisk garasje

Dører Ytterdører

🧱 tre/kompositt

Antall: 6

Ytterdører til seks eneboliger

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse på hus 4, klaget på pga. innsyn

Takterrasse på enebolig 4

VVS Vann- og avløpsledninger

Utvendige vann- og avløpsledninger iht. SAK10, tiltaksklasse 2

Vann- og avløpsinstallasjoner for seks eneboliger

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i seks eneboliger

Fasade Stående trekledning

🧱 tre

Stående trekledning i lyse, ikke dominerende farger

Fasadebekledning for seks eneboliger

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

Antall: 1

Rekkverk til takterrasse på hus 4

Vinduer Fasadevindu

🧱 glass

Vinduer i stående formater, hovedsakelig 3-lags energiglass

Fasadevinduer til seks eneboliger, tilpasset innsyns- og utsynsforhold

Elektro El-installasjoner

Antall: 6

Elektriske installasjoner for seks eneboliger

Tak Flatt tak

🧱 trolig membran eller takpapp

Antall: 6

Flate tak med horisontalt takutstikk

Flate tak på alle seks eneboliger

Garasjeport Underjordisk garasjeanlegg

Antall: 12

12 parkeringsplasser i underjordisk garasjeanlegg

Garasjeanlegg under terreng for seks eneboliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon for vegger, tak og gulv i seks eneboliger

Maling Fasademaling

Lyse, ikke dominerende farger

Maling av fasader på seks eneboliger

Annet Overvannshåndtering

Åpen og lukket overvannshåndtering iht. SAK10, tiltaksklasse 2

Overvannshåndtering på tomt og uteområder