1 / 1
Nybygg Enebolig

Oppføring av seks eneboliger med garasje i Gregers Grams vei 2A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
663 m²
Boenheter
6
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av seks frittliggende eneboliger på en tomt på 2777,7 m² i Ullernåsen, Oslo, med et samlet bebygd areal på 663 m² og uteoppholdsareal på 1314 m². Boligene er utformet i en modernistisk stil med rektangulære volum, flate tak, stående trekledning og vertikale vinduer. Hver bolig har to etasjer med gesimshøyder rundt 6 meter, og flere har teglskorsteiner som arkitektonisk element. Det etableres et underjordisk garasjeanlegg med 12 parkeringsplasser, inkludert ladeinfrastruktur for elbiler og tilrettelagt for bevegelseshemmede. Tomten er tilpasset eksisterende terreng med begrensede terrenginngrep, og vegetasjon i randsonene bevares i stor grad. Prosjektet har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav om bebyggelsesplan, veglovens avstandsbestemmelser og midlertidig dispensasjon fra veiopparbeidelse. Det er gitt igangsettingstillatelse for riving av eksisterende bebyggelse og grunnarbeider, og rammetillatelsen gjelder i tre år. Det foreligger klager fra naboer vedrørende solforhold, innsyn og plassering av enkelte hus, men tiltaket er vurdert å være tilstrekkelig tilpasset reguleringsplanens intensjoner og omkringliggende bebyggelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre med 3-lags energiglass

Stående formater, noen store og åpningsbare vinduer, spesielt på hus 3 nordfasade

Fasadevinduer i stående formater med energiglass, tilpasset innsyns- og utsynsbehov

Tak Flatt tak

🧱 trolig membran eller tilsvarende taktekking

Antall: 6

Flate tak med horisontalt takutstikk, gesimshøyde ca. 6 m

Flate tak på seks eneboliger med horisontalt takutstikk

Annet Utomhusplan og beplantning

Bevaring av eksisterende vegetasjon i randsoner, nyplanting av trær, gangstier mellom husene

Utomhusanlegg med grøntarealer, beplantning og gangveier

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygg og parkeringsanlegg

Dreneringsarbeider for å sikre tørre konstruksjoner

Brannvern Brannsikringstiltak

Brannsikring i henhold til forskrifter

Bad Sanitærinstallasjoner

Antall: 6

Bad og sanitærinstallasjoner i hver bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 6

Kjøkkeninnredning i hver bolig

Dører Ytterdører

🧱 tre eller tilsvarende

Antall: 6

Ytterdører til seks eneboliger

VVS Vann- og avløpsledninger

Utvendige vann- og avløpsledninger iht. SAK10, tiltaksklasse 2

Installasjon av vann- og avløpsledninger for seks eneboliger

Elektro El-installasjoner og ladeinfrastruktur

Ladeinfrastruktur for elbil på alle parkeringsplasser

Elektriske installasjoner inkludert ladepunkter for elbiler

Grunnarbeid Utgraving og terrengtilpasning

Begrensede terrenginngrep, tilpasning til eksisterende terreng og vegetasjon

Grunnarbeider for bygging av boliger og parkeringsanlegg med fokus på terrengtilpasning

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Fasade Stående trekledning

🧱 tre

Stående trekledning i lyse, ikke dominerende farger

Fasadebekledning i stående trekledning med spartansk detaljering

Rekkverk Rekkverk på takterrasse og balkonger

Rekkverk for sikkerhet på takterrasse og balkonger

Ventilasjon Naturlig og mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsløsninger tilpasset boligene

Garasjeport Underjordisk garasjeanlegg

Antall: 12

12 parkeringsplasser, inkludert ladeinfrastruktur for elbil

Underjordisk garasjeanlegg med 12 parkeringsplasser for bil og sykkel

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Terrasse Takterrasse

Takterrasse på hus 4, klaget på pga. innsyn

Takterrasse på enebolig, med rekkverk og tilrettelegging for uteopphold

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligene