1 / 5
Nybygg Enebolig

Oppføring av tre eneboliger med garasjer i Vestfjordveien 79, Vestskogen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
680 m²
Boenheter
3
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tomannsbolig og garasje på eiendommen Vestfjordveien 79, gnr 14 bnr 179, og oppføring av tre nye frittliggende eneboliger med tilhørende garasjer og en frittliggende bod. Hver bolig er prosjektert i to etasjer med moderne arkitektur, flate tak og store vindusflater. Boligene har separate utleiedeler integrert i planløsningen, og hver tomt har minimum 200 m² uteoppholdsareal. Det er planlagt forstøtningsmurer for terrengtilpasning, overvannshåndtering på egen tomt med fordrøyningsbassenger og regnbed, samt ny adkomst med to avkjørsler. Byggene har gesimshøyde på ca. 6,5 meter og er tilpasset terrenget med høydeplassering mellom 29,5 og 36,5 meter over havet. Prosjektet følger TEK17 og reguleringsplan for Vestskogen, og det er etablert ansvarsrett for alle relevante fagområder. Midlertidig brukstillatelse er gitt for hus 1, og ferdigattest søkes fortløpende for de øvrige boligene.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasser og balkonger

Antall: 4

Terrasser tilknyttet hver bolig, inkludert innglasset balkong på hus 2

Uteplasser i form av terrasser og balkonger for alle tre boliger

Grunnarbeid Grunnarbeid, vei og landskapsforming

Omfatter sprenging ca. 880 m3, terrengbearbeiding med støttemurer, oppfylling og sikringstiltak

Grunnarbeid for tre nye tomter med tilpasning til terreng og etablering av forstøtningsmurer

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 3

Innvendige sanitærinstallasjoner for tre boliger, ferdigmeldt for hus 1

Sanitærinstallasjoner for alle tre eneboliger

Rekkverk Glassrekkverk på terrasser

🧱 Glass

Glassrekkverk på terrasser, montert på hus 1 og planlagt på øvrige

Sikkerhetsrekkverk i glass på terrasser

Gulv Innvendige gulvflater

Parkett, fliser og andre gulvbelegg i henhold til prosjektering

Innvendige gulv i alle tre boliger

Bad Bad og våtrom

Antall: 6

Bad med membran og tetting mot sluk, våtromskontroll utført

Bad og våtrom i tre eneboliger, inkludert utleiedeler

Fasade Trepanel og pusset murfasade

🧱 Vertikal vedlikeholdsvennlig trekledning og pusset mur

Fasader med blanding av trepanel og pusset mur, flate tak og saltak, store glassflater

Fasadeutforming for tre eneboliger med moderne arkitektur

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for energieffektivitet og komfort

Isolasjon for vegger, tak og gulv i alle tre boliger

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 3

Elektriske installasjoner i alle tre boliger, inkludert belysning og strøm

Elektroinstallasjoner for tre eneboliger

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Betong og sprengstein

Flere forstøtningsmurer med høyder fra 1 til 2,2 meter, totalt ca. 80 meter lengde

Forstøtningsmurer for terrengtilpasning og sikring av byggegrunn

Annet Avfallsplan og miljøsanering

Plan for forsvarlig sanering og disponering av avfall under byggeprosessen

Avfallshåndtering og miljøsanering i byggeperioden

Trapper Innvendige trapper

Antall: 3

Innvendige trapper i hver bolig, 1 trapp per bolig

Trapper mellom etasjer i hver av de tre eneboligene

Garasjeport Garasjeporter for dobbelgarasjer

Antall: 3

Garasjer med plass til 2 biler hver, garasjeport for hver garasje

Garasjeporter til tre dobbelgarasjer tilknyttet boligene

Tak Flatt tak og saltak

Flate tak på deler av boligene, saltak på andre deler, takvinduer i enkelte bygg

Taktekking for tre eneboliger med kombinasjon av flatt tak og saltak

Solceller Solcelleanlegg på tak

Antall: 3

Planlagt installasjon av solcellepaneler på tak for fornybar energi

Solcelleanlegg for energiproduksjon på tre eneboliger

Vinduer Store vindusflater og takvinduer

Store glassflater mot vei, selvrensende glass på enkelte vinduer, takvinduer i hus 2

Vinduer for maksimal lysinnslipp og moderne uttrykk

Dører Ytterdører og terrassedører

Ytterdører og terrassedører i tre av boligene, inkludert dører til terrasser og balkonger

Dører for boligene med utgang til terrasser og balkonger

Ventilasjon Ventilasjonssystemer

Antall: 3

Ventilasjon for alle tre boliger, ansvarlig foretak PMH Montasje AS

Ventilasjonssystemer for tre eneboliger

Brannvern Brannspredningstiltak

Antall: 3

Brannprosjektering for tiltak mot brannspredning mellom bygg nærmere enn 8 meter

Brannsikringstiltak i henhold til TEK17 for tre eneboliger

Plantegning

Enebolig 342.0 m²

Etasje 1 188.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / Kjøk 101 40.8 m² 3 2
Sov 1 102 8.4 m² 1 1
Bod 103 3.3 m² 0 1
Entre 104 8.0 m² 0 1
Gang 105 5.1 m² 0 2
Sov 2 106 13.6 m² 1 1
Vask 107 5.0 m² 0 1
Bad 1 108 6.7 m² 0 1
Vask/Bøttekott 109 1.8 m² 0 1
Gang/Trapp 110 20.7 m² 0 2
Sov 3 111 10.3 m² 1 1
Stue 112 23.3 m² 2 1
Sov 4 113 9.6 m² 1 1
Sov 5 114 9.5 m² 1 1
Bad 2 115 6.3 m² 0 1
Bod/Tekn 116 5.2 m² 0 1
Stue BRA-i 186.0 m² 3 2

Etasje 2 153.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue BRA-i 153.4 m² 2 1
Sove 1 201 12.0 m² 1 1
Sove 2 202 11.5 m² 1 1
Bad 203 6.0 m² 0 1
Gang 204 7.5 m² 0 0
Kjøkken 205 14.5 m² 1 1
Vaskerom 206 4.0 m² 0 1
Teknisk 207 2.5 m² 0 1
Sov 5 Sov 5 15.2 m² 1 1
Bad 1 Bad 1 5.5 m² 0 1
Vask Vask 4.1 m² 0 1
Sortsbod Sortsbod 4.1 m² 0 1
Gang Gang 11.1 m² 0 2
WC WC 2.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken Stue/Kjøkken 58.6 m² 3 1
Hall/ trapp 208 11.4 m² 0 1
Stue/kjøkken/spis Stue/kjøkken/spis 73.8 m² 3 1
Sov 6 Sov 6 9.0 m² 1 1
Sov 7 Sov 7 14.1 m² 1 1
Bad 3 Bad 3 8.1 m² 0 1
Walk in Walk in 7.0 m² 0 1
Entre Entre 9.3 m² 0 1
Terrasse Terrasse 54.3 m² 0 1
Sportsbod Sportsbod 4.4 m² 0 1

Fasader

Hus 1

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Hus 3

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Ny planlagt bolig

Vest
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
36.0 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2