1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med VA-anlegg i Vestre Gumøyveien 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
41 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig på 40,6 m² BRA og 48,5 m² BYA oppføres som erstatning for eksisterende bolig, utedo og lekestue på samme tomt i Vestre Gumøyveien 31. Bygget er tilpasset terrenget med støpte dekker, avtrappede gulvnivåer og et lavt, kompakt volum med to pulttak og en flatere del. Fasaden utføres i tre med vertikal kledning og trespiler i dempede gråtoner, med store vindusflater mot utsiktssiden og mer lukkede fasader mot andre himmelretninger. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og hems, med totalt ett trapperom. Det etableres kommunalt vann- og avløpsanlegg med pumpekum og ledninger, inkludert sjøkabel. Eksisterende bebyggelse rives, og tiltaket innebærer ingen forskyvning nærmere sjø eller utvidelse av privatisert sone. Bygget oppfyller ikke energikrav da det er under 70 m², men har 15 cm isolasjon i yttervegger. Tiltaket er dispensasjonsbehandlet og godkjent, med vekt på miljøforbedring og landskapstilpasning.

Produkter og materialer

Terrasse Treplatting

🧱 Tre

Antall: 1

Ca. 16 m² treplatting videreføres fra eksisterende

Uteplatting i tre som følger eksisterende areal

VVS Kommunalt vann- og avløpsanlegg

Pumpekum, vannledning 40 mm PE PN10, trykkavløp 32 mm PE PN10, sjøkabel

VA-anlegg med tilkobling til kommunalt nett, inkludert pumpekum og ledninger

Fasade Tre kledning og trespiler

🧱 Tre

Vertikal tre-kledning og trespiler i dempede gråtoner

Fasade med treverk tilpasset kystlandskapet

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

To pulttak og en flatere del, samlet byggehøyde som eksisterende

Tak med saltak og pulttak, tilpasset terreng og volum

Gulv Støpt gulv med isolasjon

🧱 Betong og isolasjon

Støpte dekker med 15 cm isolasjon i yttervegger

Isolerte støpte gulv og vegger for bolig under 70 m²

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Inngangsdører i to separate volumer, utvendig åpen mellomgang

Ytterdører i tre til hovedinnganger i begge volumer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 4

Store vindusflater mot utsiktssiden, mer lukkede fasader på andre sider

Vinduer i tre med energiglass til fasader, konsentrert mot utsiktssiden

Trapper Innvendig trapp til hems

Antall: 1

Trapp til hems på 11,2 m²

Innvendig trapp til hems i bolig

Grunnarbeid Støpte dekker og fundament

🧱 Betong

Støpte dekker for best mulig landskapstilpasning, ingen sprengning nødvendig

Grunnarbeid med støpte dekker og fundament tilpasset terreng

Plantegning

Enebolig 40.6 m²

Etasje 1 40.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 1 1
Gang 102 1.5 m² 0 1
Kjøkken 103 11.0 m² 1 1
Bad 104 3.5 m² 0 1
Vaskerom 105 2.6 m² 0 1

Fasader

Erstatningshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2