1 / 4
Nybygg Enebolig

Riving og ny enebolig med VA-anlegg i Vestre Gumøyveien 31

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
41 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig på 40,6 m² BRA og 48,5 m² BYA oppføres som erstatning for eksisterende bolig, utedo og lekestue på samme sted i Vestre Gumøyveien 31, Kragerø. Boligen har to volum med pulttak og saltak, og er tilpasset terrenget med støpte dekker og avtrappede gulvnivåer. Fasaden utføres i tre med vertikal kledning og trespiler i dempede gråtoner, med store vindusflater mot utsiktssiden og mer lukkede fasader mot andre sider. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, bad, vaskerom, gang og hems. Det etableres kommunalt vann- og avløpsanlegg med pumpekum og ledninger, inkludert sjøkabel. Eksisterende bygninger rives, og tiltaket innebærer ingen forskyvning nærmere sjø eller vesentlige terrenginngrep. Bygget er under 70 m² og unntatt energikrav i TEK. Tiltaket gir bedre teknisk standard, miljøgevinst ved tilknytning til kommunalt VA, og reduserer privatisert areal fra tre til én bygning.

Produkter og materialer

Annet VA-ledninger og pumpekum

🧱 PE-rør, betong

Antall: 1

VA-ledninger legges i løsmasser, pumpekum installeres

Teknisk infrastruktur for vann og avløp

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 4

Store vindusflater mot utsiktssiden, mer lukkede på andre fasader

Vinduer i tre med god isolasjon, plassert for utsikt og lys

Gulv Isolerte gulv

🧱 Isolasjon 15 cm i yttervegger

Yttervegger med 15 cm isolasjon, unntatt energikrav pga. under 70 m²

Isolerte gulv og vegger for bedre komfort og energieffektivitet

Riving Eksisterende bolig, utedo og lekestue

Antall: 3

Riving av eksisterende bolig (39,1 m² BYA), utedo (1,5 m² BYA) og lekestue (4,5 m² BYA)

Fjerning av eksisterende bygninger for å gi plass til ny enebolig

Trapper Innvendig trapp til hems

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Stige til hems på 11,2 m²

Innvendig trapp/stige til hems for ekstra areal uten økt volum

Betong Støpte dekker

🧱 Betong

Antall: 1

Støpte dekker for best mulig landskapstilpasning, avtrappet mot sør

Fundament og dekker i betong for stabilitet og terrengtilpasning

Tømrer Bygging av ny enebolig

🧱 Treverk, isolasjon, kledning

Antall: 1

Ny enebolig med to volum, pulttak og saltak, tilpasset terreng

Tømrerarbeid for oppføring av ny bolig med tilhørende konstruksjoner

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Svakt skrånende tak med to pulttak og en flatere del

Tak med saltak og pulttak, tilpasset terreng og landskap

VVS Kommunalt vann- og avløpsanlegg

Antall: 1

Pumpekum, 32 mm PE PN10 vannledning, 40 mm PE PN10 trykkavløp, sjøkabel

VA-anlegg med tilknytning til kommunalt nett, inkludert pumpekum og ledninger

Fasade Tre kledning og trespiler

🧱 Tre

Antall: 1

Vertikal tre-kledning og trespiler i dempede gråtoner

Fasade med treverk tilpasset kystlandskapets karakter

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Inngangsdører i to volum med utvendig åpen mellomgang

Ytterdører i tre til hovedinngang og sekundære innganger

Plantegning

Enebolig 40.6 m²

Etasje 1 40.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 22.0 m² 1 1
Gang 102 1.5 m² 0 1
Kjøkken 103 11.0 m² 1 1
Bad 104 3.5 m² 0 1
Vaskerom 105 2.6 m² 0 1

Fasader

Erstatningshus

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2