Nybygg Enebolig

Hovedombygging av enebolig med tilbygg i Vikegjerde 10

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
251 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter en omfattende hovedombygging av en eksisterende enebolig på Vikegjerde 10, Ulsteinvik, med total BRA på ca. 251 m² inkludert tilbygg og påbygg. Bygget får endret takform fra saltak til flatt tak, og det bygges en ny 3. etasje uten mønetak. Det etableres et integrert garasjetilbygg med dobbelgarasje på ca. 49 m², senket 60 cm i forhold til kjellergulv, med tilhørende trapp mellom bolig og garasje. Det bygges også altan med støttemur mot vest, og terrengtilpasning med støttemurer. Bygningen får 1 boenhet med sokkelleilighet som ikke regnes som separat boenhet. Utnyttingsgraden blir ca. 29,7 % BYA, med dispensasjon fra reguleringsplanens krav om 20 % BYA, byggegrenser og avstandskrav. Det er etablert 2 parkeringsplasser i garasjen, og det er gitt dispensasjon for avstand til nabogrense og stigningskrav for avkjørsel. Prosjektet er plassert i tiltaksklasse 1 og har fått igangsettingsløyve. Det er planlagt bruk av ulike fagforetak for prosjektering og utførelse, samt selvbyggeransvar for tiltakshaver på flere fagområder.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, inkludert våtromsgulv med membran

Innvendige gulv med varierende overflater tilpasset romfunksjon

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Støttemurer mot vest og fundament for tilbygg og garasje

Betongfundament og støttemurer for terrengtilpasning og bygg

Bad Våtromsinnredning

Bad og WC med våtromsinnredning og fuktsikring

Fullt utstyrte bad med sanitærutstyr og fuktsikring

Rekkverk Sikkerhetsglass rekkverk

🧱 Sikkerhetsglass (SG-IU)

Sikkerhetsglass rekkverk på terrasser og balkonger med brystningshøyde <0.8 m

Rekkverk i sikkerhetsglass på uteplasser og balkonger

Terrasse Terrasse og altan

🧱 Tre

Antall: 2

Terrasse 14 m² og altan 44,7 m² med sikkerhetsglass rekkverk

Utendørs terrasse og altan med rekkverk og sikkerhetsglass

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp mellom garasje og bolig pga. senket garasjegulv 60 cm

Innvendig trapp i tre mellom bolig og garasje for å kompensere høydeforskjell

Grunnarbeid Terrengutjevning og drenering

Terrengprofil øst og vest, drenering av overvann, avkjørsel med stigningskrav 1:8

Grunnarbeid med terrengutjevning, drenering og tilpasning av avkjørsel

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Isolert port

Antall: 1

Dobbel garasjeport i tilbygg med 2 p-plasser

Isolert dobbel garasjeport til integrert garasjetilbygg

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling for fasade og innvendige vegger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 22

Vinduer i fasade, inkludert sikkerhetsglass (SG-IU) på vinduer/balkongdører med brystningshøyde <0.8 m

Fasadevinduer i tre med energiglass, inkludert sikkerhetsglass på balkongdører og vinduer med lav brystning

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 20

Ytterdører og balkongdører i fasade, inkludert dører til terrasse og altan

Ytterdører og balkongdører i tre med isolerglass, tilpasset fasadens stil

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i hele bygget, inkludert belysning og strøm

Full elektrisk installasjon for bolig og garasje

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for boenheten, inkl. kanalføringer

Ventilasjonsanlegg for bolig med kontrollert luftutskifting

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på fasade, tilpasset eksisterende stil

Trepanel som fasadekledning på hele bygget

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i våtrom, inkludert bad og vaskerom

VVS-installasjoner for sanitær og vannbåren varme i bolig

Tak Flatt tak

🧱 Membran/taktekking

Endring fra saltak til flatt tak på hovedbygning og påbygg

Flatt tak med membran og isolasjon, uten mønetak

Plantegning

Enebolig 480.4 m²

Etasje 2 143.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Terasse 201 14.1 m² 1 1
Kjøkken 202 14.6 m² 0 1
Stue/Spisestue 203 28.6 m² 3 1
Entre 204 4.1 m² 0 1
Gang 205 12.0 m² 0 2
Gang 206 5.7 m² 0 2
TV Stue/Leikerom 207 11.7 m² 1 1
Soverom 208 8.1 m² 1 1
Soverom 209 10.2 m² 1 1
Soverom 210 9.8 m² 1 1
Bad 211 9.1 m² 0 1
WC 212 1.8 m² 0 1

Etasje 1 196.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 38.0 m² 3 1
TV-STUE/LEK 102 7.5 m² 1 1
SOV 103 7.5 m² 1 1
SOV 104 10.2 m² 1 1
GANG/TRAPP 105 10.8 m² 0 0
GANG 106 4.5 m² 0 0
BAD 107 8.4 m² 0 1
BAD 108 5.9 m² 0 1
WIC 109 6.7 m² 0 1
WC 110 1.7 m² 0 1
VF 111 4.9 m² 0 0

Etasje 3 141.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 301 22.0 m² 0 5
TV Krok 302 6.0 m² 0 1
Soverom 303 7.3 m² 1 1
Bad 304 6.1 m² 0 1
Walk-in 305 4.0 m² 0 1
Master 306 11.4 m² 1 1
Terrasse 307 44.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2