1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje på Vikemarkhøgda 19, Ulstein

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
294 m²
Boenheter
1
Kommune
Vestnes
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 294,1 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tre som fasademateriale. Boligen har integrert garasje på 37,9 m², kjellerstue, vaskerom, bad, wc, flere boder og fire soverom. Første etasje inneholder kjøkken/stue på 62,9 m², matbod, flere boder, forstue, hagestue og redskapsrom. Bygget har 1 trapp, flere vinduer og dører fordelt på fasader i alle himmelretninger, pipe og balkonger. Fasaden er kledd med royalimpregnert trepanel som har avvik i brannklassifisering, men det er gjennomført fraviksanalyse og godkjent midlertidig brukstillatelse. Ferdigattest er utstedt i 2026 etter lukking av avvik. Bygget er plassert i henhold til reguleringsplan med godkjent avkjørsel og tilknytning til offentlig vann og avløp.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav i vegger og tak

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av utvendig kledning og innvendige flater

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde ca 6,5 m og mønehøyde ca 8,2 m

Elektro Røykvarslere og slokkeutstyr

Røykvarslere og slokkeutstyr montert og operativt

Pipe Murpipe

🧱 Mur eller tilsvarende

Antall: 1

Pipe til ildsted montert i bolig

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 37,9 m²

Tømrer Trearbeid og konstruksjon

Trearbeid og konstruksjon utført av Hadarhus AS

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Grunnarbeid Grunn- og terrengarbeider

Grunnarbeider utført av Brekke & Kleppe Anlegg AS

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 12

Ytterdører og dører til balkonger og hagestue fordelt på alle fasader

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig og garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bad, wc og vaskerom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 23

Fasadevindu fordelt på alle fasader, inkludert vinduer i kjellerstue, soverom og oppholdsrom

Fasade Royalimpregnert trepanel

🧱 Royalimpregnert trepanel

Brannklasse E, fraviksanalyse utført og godkjent

Utvendig kledning i royalimpregnert trepanel med avvik i brannklassifisering, dokumentert med fraviksanalyse

Plantegning

Enebolig 294.1 m²

Etasje 0 116.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 37.9 m² 0 0
Kjellerstue 002 14.5 m² 1 1
Vaskerom 003 15.7 m² 0 1
Bad 004 9.5 m² 0 1
Wc 005 1.3 m² 0 1
Bod 006 5.3 m² 0 1
Soverom 007 9.2 m² 1 1
Soverom 2 008 9.4 m² 0 1
Soverom 1 009 12.0 m² 1 1
Bod 010 4.8 m² 0 1
Hall/trapp 011 20.4 m² 0 0
Bod 012 13.9 m² 0 1

Etasje 1 177.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjoken/stue 101 62.9 m² 1 1
Matbod 102 3.7 m² 0 1
Bed 103 7.6 m² 0 1
Klesbod 104 5.6 m² 0 1
Soverom 1 105 14.0 m² 1 1
Bod 106 4.8 m² 0 1
Forstue 107 14.0 m² 1 1
Hagestue 108 20.1 m² 1 1
Redskap 109 9.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.0 m
Mønehøyde
5.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1