1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny bolig i Vikerfjellet 20, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 175 m² BRA fordelt på to etasjer med sokkeletasje, planlagt oppført på tomt i Vikerfjellet 20, Fredrikstad. Boligen har tradisjonell moderne trehusarkitektur med saltak, limtrekonstruksjon og liggende malt panel. Grunnflaten er ca. 105 m² med tilhørende terrasseareal og garasje på 24 m². Tomten er ca. 1268 m² med god utnyttelse av utearealer og adkomst via eksisterende infrastruktur. Prosjektet er en nedskalering fra tidligere søknad om to boliger, og er nå plassert innenfor kommuneplanens arealformål for bebyggelse og anlegg, uten behov for dispensasjon fra LNF-formål. Boligen inneholder 4 soverom, 2 bad, kjøkken, flere boder og lagerrom, og har 1 trapp. Fasader har flere vinduer og dører, samt balkonger og pipe.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, antatt parkett eller fliser på bad

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon for bolig

Maling Utvendig maling

Malt panel på fasade, farge ikke avklart

Utvendig maling av trepanel

Betong Sokkeletasje og fundament

🧱 Betong

Sokkeletasje på 91 m² BRA med lager og bodrom

Betongkonstruksjon for sokkeletasje med lager og bod

Fasade Liggende malt panel

🧱 Tre

Liggende malt panel med avvikende farger på bærende konstruksjoner

Fasade med liggende malt trepanel og detaljering i limtre

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass, fordelt på alle fasader

Garasjeport Garasjeport til frittstående garasje

Antall: 1

Garasje på 24 m² med samme uttrykk som bolig

Garasje med port, tilpasset boligens arkitektur

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med gesimshøyde 6.5m og mønehøyde 8.2m

Saltak med tradisjonell utførelse, tilpasset moderne trehusarkitektur

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad i begge etasjer med sanitærutstyr

VVS-installasjoner for bad og kjøkken

Terrasse Terrasseareal med åpent lagringsrom under

Terrasse mellom sokkeletasje og skrånende terreng med åpent lagringsrom under

Terrasseareal med lagringsmulighet under terrassen

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Tomtearrondering, opparbeidelse av utearealer, fundamentering for bolig og garasje

Grunnarbeid for bolig og garasje, inkludert terrengtilpasning og utearealer

Dører Ytterdør og balkongdør

🧱 Tre

Antall: 4

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert inngangsdør og dør til balkong

Plantegning

Enebolig 175.0 m²

Etasje 1 91.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 7.0 m² 1 1
Sov 102 11.0 m² 1 1
Entre 103 7.0 m² 0 2
Gard 104 5.0 m² 1 1
Disp. 105 8.0 m² 0 1
Lager / bod 106 32.0 m² 0 1
Bod 107 5.0 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1

Etasje 2 84.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøk 201 11.0 m² 1 1
Bad 202 7.0 m² 0 1
Gard 203 4.0 m² 0 1
Sov 204 11.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2