1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Vinkelhaken 10, Nes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
243 m²
Boenheter
1
Kommune
Nes
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje oppføres på eiendommen Vinkelhaken 10 i Nes kommune. Boligen har to etasjer pluss underetasje, med totalt bruksareal på ca. 243 m² og bebygd areal på ca. 185 m². Bygget har flatt tak med takterrasse, yttervegger i betong og bindingsverk, og benytter Jackon Thermomur 350 som isolert betongelement i underetasjen. Garasjen er på 36 m² og koblet til boligen. Bygget er prosjektert med fokus på energieffektivitet, bygningsfysikk og konstruksjonssikkerhet i tiltaksklasse 2, med uavhengig kontroll. Utomhusplanen inkluderer permeable dekker, regnbed, infiltrasjonsgrøfter og fordrøyningsmagasin for overvannshåndtering. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrenser, og tiltaket er nabovarslet med mottatte merknader som er besvart. Prosjektet har hatt utfordringer med tidligere ansvarlige foretak som gikk konkurs, men ny ansvarlig søker og prosjekterende har overtatt og komplettert søknaden. Kommunen har gitt tillatelse til tiltaket med vilkår om oppfølging og kontroll, og det pågår fortsatt behandling og oppfølging av byggesaken.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk på takterrasse

🧱 Glass og metall

Antall: 1

Rekkverk på takterrasse for innsynsbeskyttelse

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett 14 mm, fliser 22 mm

Parkett i stue og soverom, fliser i bad

Innvendige gulvflater

Vinduer Fasadevindu

🧱 3-lags energiglass

Antall: 8

U-verdi 0.8 W/m²K, plassert i bindingsverksvegger og betongvegger

Fasadevinduer i bolig og garasje

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 3

Ytterdører til bolig og garasje

Betong Fundament og ringmur

🧱 Jackon Thermomur 350 med betong B30/M60

Isolert betongelement med armering, såleblokk ved fundamentering

Fundamentering og ringmur under og over terreng

Terrasse Takterrasse

🧱 Trykkimpregnert tre

Antall: 1

Takterrasse på 153 m² med fall og drenering

Uteareal på taket

Tømrer Trebjelkelag og limtredragere

🧱 Masonite HB-300 I-bjelker 250x100 mm, limtre dragere GL32C 115x115 mm

Bjelkelag i etasjeskiller, med c/c 600 mm, c/c 300 mm i våtrom og garasje

Bjelkelag og dragere i boligkonstruksjonen

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

🧱 Infiltrasjonsgrøft, regnbed, fordrøyningsmagasin med plastkasetter

Dimensjonert for 20-års regn med 50% klimapåslag, volum ca. 13 m3

Overvannshåndtering på tomten

Tak Kompakt flatt tak med takterrasse

🧱 Mineralull isolasjon, Toprock Terrasse takplate, asfaltbelegg

Antall: 1

U-verdi 0.11 W/m²K, fall 1:40 mot sluk, parapet

Flatt tak med takterrasse og drenering

Fasade Yttervegger

🧱 Jackon Thermomur 350 isolert betongelement, bindingsverk med mineralull og trekledning

U-verdi 0.12-0.16 W/m²K, brannmotstand REI 30, pusset fasade og trekledning

Yttervegger i underetasje og 1. etasje

Bad Membran og sluk

Membran i våtrom, fall til sluk min. 1:50, slukmansjett og tetting

Våtromsinstallasjoner og tetting

Isolasjon XPS og mineralull

🧱 Jackofoam XPS 300, Rockwool mineralull

Isolasjon i vegger, tak og gulv, U-verdi 0.10-0.16 W/m²K

Isolasjonsmaterialer for klimaskjerm

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

Utført av NINO Rørlegger AS, tiltaksklasse 1

Vann- og avløpsinstallasjoner

Maling Innvendig maling

Maling av innvendige vegger og tak

Overflatebehandling innvendig

Stål Søyler og bjelker

🧱 HUP stålsøyler 80x80x6 mm og 120x120x6 mm, HEB stålprofiler

Bærende søyler og dragere i underetasje og 1. etasje

Bærende stålkonstruksjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Utført av NINO Rørlegger AS, tiltaksklasse 1

Sanitærinstallasjoner for bad, kjøkken og vaskerom

Ventilasjon Ventilasjon- og klimainstallasjoner

Utført av SMH Partner Nordic AS, tiltaksklasse 1

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

I-bjelke bjelkelag, Masonite HB-300 bjelker

Innvendig trapp mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 243.0 m²

Etasje 1 135.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 85.0 m² 1 1
Gang 102 15.0 m² 0 2
Kjøkken 103 35.0 m² 0 1
Soverom 104 16.8 m² 1 1
Bad 105 4.0 m² 0 1
WC 106 1.5 m² 0 1
Gang 107 10.0 m² 0 0
Vaskerom/Bod 108 11.5 m² 0 1
Garasje 109 36.0 m² 1 1
Stue 110 34.2 m² 1 1

Etasje 0 108.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 2 12.0 m² 0 2
Stue 4 42.0 m² 3 1
Kjøkken 5 18.0 m² 1 1
Bad 8 6.0 m² 0 1
Toalett 8 4.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
240.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
240.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

VILLA VINKELHAGEN

Nord
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2

Villa Vinkelhaken

Sør
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2