1 / 5
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med carport i Vinkelvegen 35, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
421 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye frittliggende eneboliger på Vinkelvegen 35 i Bryne, på eiendom gnr 19 bnr 97. Hver bolig har to etasjer med sokkeletasje og hovedetasje, med samlet oppvarmet bruksareal på ca. 210 m² per bolig. Byggene har saltak med takvinkel på 25 grader, men inkluderer også mindre flate takpartier. Fasaden er i tre med teglstein på taket. Hver bolig har integrert carport, og det er etablert terrengtilpassede forstøtningsmurer og uteområder med hage og terrasse. Det er søkt og innvilget dispensasjon for avvik fra reguleringsplanens tomteinndeling, utnyttelsesgrad og takform. Prosjektet inkluderer også oppføring av frittliggende bod og forstøtningsmur i nabogrense. Byggingen er godt dokumentert med ansvarlige aktører innen arkitektur, konstruksjon, VVS, elektro, ventilasjon, mur, betong, grunnarbeid og kontroll.

Produkter og materialer

Rekkverk Flettverksgjerde

🧱 Metall

Flettverksgjerde rundt deler av tomt og forstøtningsmur

Gjerde for sikkerhet og avgrensning

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett og fliser

Innvendige gulv med eikeparkett og fliser i våtrom

Gulvbelegg i boligene

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader, inkludert 3 på vestfasade, 10 på sørfasade, og flere på øvrige fasader

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon

Mur Forstøtningsmur

🧱 Mur med høyde 0,9m til 2,7m, sikret med flettverksgjerde

Forstøtningsmur i tomtegrense, godkjent med dispensasjon

Terrengtilpasset forstøtningsmur for uteområder

Elektro El-installasjon

Antall: 2

Elektroarbeid utført av ansvarlig entreprenør

Elektriske installasjoner i boligene

Dører Ytterdører og carportdører

🧱 Tre/glass

Antall: 6

Ytterdører og dører til carport og biinngang

Dører for adkomst og carport

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 2

Pipe og ildsted installert av PEISKONGEN AS

Peis og pipe for boligene

Grunnarbeid Graving og grunnarbeid

Grunnarbeid og graving utført av NILS REIME MASKIN AS

Grunnarbeid og graving for fundamentering og tomteutforming

Bad Våtromsarbeid

Antall: 2

Våtromsarbeid utført av WALDELAND & DUBLAND AS og FLINKEFOLK AS

Bad og våtrom med membran og fliser

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 2

Saltak med takvinkel 25 grader, delvis flate takpartier

Taktekking for to eneboliger

Tømrer Enebolig konstruksjon

🧱 Tre

Antall: 2

To eneboliger med trefasade, saltak med teglstein, sokkeletasje og hovedetasje

Bygging av to eneboliger med integrert carport

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 2

Ventilasjon prosjektert og utført av GJESDAL BLIKK AS og O. EDLAND AS

Ventilasjon for boligene

Mur Frittliggende bod

🧱 Tre med pulttak

Antall: 1

Bod på 9 m² med pulttak, plassert i nabogrense med dispensasjon

Frittliggende bod for lagring og uteplassskjerming

VVS Sanitær innvendig og utvendig

Antall: 2

Sanitærarbeid innvendig og utvendig utført av BRYNE RØR AS

VVS-installasjoner for boligene

Carport Integrert carport

🧱 Tre og taktekking som bolig

Antall: 2

Integrert carport tilknyttet hver bolig

Overdekket parkeringsplass integrert i boligkroppen

Terrasse Terrasse og uteområder

🧱 Tre og betong

Antall: 2

Terrasser og uteområder med støttemurer og platting

Uteområder til boligene

Betong Betongarbeid

Betongarbeid utført av AH BYGG AUESTAD & HÅLAND AS

Betongarbeid for fundamenter, støttemurer og bjelkelag

Plantegning

Enebolig 209.4 m²

Etasje 0 209.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré B1-V01 5.4 m² 0 1
Stue/kjøkken B1-V02 76.5 m² 1 1
Sov B1-V03 10.5 m² 1 1
Bad B1-V04 5.9 m² 0 1
Wic/bod B1-V05 6.6 m² 0 1
SB B1-V06 5.6 m² 0 1
WC B1-V07 2.5 m² 0 1
Biinngang B1-V08 6.2 m² 0 1
Carport B1-V09 0.0 m² 0 0
Terrasse B1-V10 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
10
Dører
2
Synlige etasjer
2