1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig i Vølstadveien 72, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
308 m²
Boenheter
2
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende tomannsbolig og oppføring av to frittliggende eneboliger på eiendommen Vølstadveien 72 i Stavanger. Eneboligene er tilpasset det markante terrengfallet på tomten med trapping i terrenget, redusert terrenginngrep og bevaring av eksisterende støttemurer. Hus A er senket og flyttet for bedre terrengtilpasning, med en øvre gesimshøyde på ca. 61,9 meter. Byggene har flate tak og fasader i tre, med samlet bebygd areal på ca. 308 m² fordelt på to boliger. Det etableres én felles avkjørsel, og eksisterende garasjesituasjon fjernes. Prosjektet inkluderer også deling av eiendommen i to tomter og dispensasjon fra byggegrense mot vei for bedre plassering og terrengtilpasning.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasser

Terrasser ca. 1 meter lavere enn eksisterende, tilpasset terreng

Utearealer tilknyttet boligene

Tømrer Bygging av eneboliger

🧱 Tre

Antall: 2

To frittliggende eneboliger med flate tak og trefasader, tilpasset terreng

Oppføring av to eneboliger med tilhørende konstruksjoner

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 7

Ytterdør i entré og innerdører til rom som soverom og bad

Dører for adkomst og romavgrensning i boligene

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i boligene, inkludert tekniske rom

Ventilasjon for inneklima og luftkvalitet

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Fasadevindu i tre på enebolig, totalt 5 vinduer fordelt på stue, TV-stue og soverom

Vinduer for naturlig lys og ventilasjon i boligene

Mur Eksisterende støttemurer

🧱 Betong/mur

Antall: 3

Bevaring av eksisterende støttemurer i sørøstlig del av tomten, ingen nye støttemurer planlagt

Terrengstøtte og landskapsforming

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader i tre og innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, med krav til avstand og sikring ved VA-ledninger

Vann- og avløpssystemer for boligene

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper i boligene for etasjeadkomst

Trapper mellom etasjer i boligene

Gulv Innvendige gulv

Gulv i boligene, inkludert stue, kjøkken, bad og soverom

Innvendige gulvflater

Annet Adkomst og parkering

Antall: 1

Ny felles avkjørsel for to boliger, forbedret trafikksikkerhet og sikt

Adkomstløsning og parkeringsareal

Garasjeport Carport med bod

Antall: 1

Ny carport med bod, uten direkte utkjøring til vei, plassert lenger inn på tomten

Garasje/carport for parkering og lagring

Tak Flatt tak

Antall: 2

Flate tak på begge eneboliger

Taktekking for to eneboliger med flate tak

Grunnarbeid Riving og grunnarbeid

Antall: 1

Riving av eksisterende tomannsbolig på 262 m², grunnarbeid for to nye eneboliger

Riving av eksisterende bygning og grunnarbeid for nytt boligbygg

Plantegning

Enebolig 106.9 m²

Etasje 0 106.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entré 001 3.0 m² 0 1
Stue/kjøkken 002 29.5 m² 1 1
Bad 003 3.3 m² 0 0
Sov 004 8.4 m² 0 1
Teknisk 005 7.7 m² 0 0
Vaskerom 006 6.0 m² 0 0
TV-stue/soverom 007 14.0 m² 1 1
Gangreal 008 5.6 m² 0 0
Sov 009 7.4 m² 1 1
Stue 010 19.3 m² 1 1
Sov 011 4.3 m² 0 1
Bad 012 4.9 m² 0 0
Vaskerom 013 10.8 m² 0 0
Teknisk 014 8.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2