1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med parkering i Wallemsskogen 15, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny frittliggende enebolig på 150 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak tekket med rød teglstein. Boligen har et tradisjonelt formspråk med liggende falset trekledning, kraftig hjørnebelistning og omramming rundt vinduer og dører. Planløsningen inkluderer stue, kjøkken, tre soverom, bad, vaskerom, hall og bod i hver etasje. Bygget er plassert lavt i terrenget for å tilpasse seg topografien og redusere visuell påvirkning. Det etableres parkeringsplass for fire biler på egen tomt med snumulighet. Uteareal på ca. 400 m² med gode solforhold og beplantning. Tiltaket inkluderer også nye forstøtningsmurer og ivaretar eksisterende sti for allmenn ferdsel. Det er gitt dispensasjon fra eldre reguleringsplan for å tillate to boliger på tomten. Bygget oppfyller krav til avstand til nabogrense, brannsikring og estetisk tilpasning til omgivelsene.

Produkter og materialer

Terrasse Altaner

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 0

Altaner er planlagt, men ingen balkonger i bygget, mindre utkraginger som altan er innenfor avstandskrav

Utendørs oppholdsareal i tilknytning til bolig

Rekkverk Rekkverk på murer og altaner

🧱 Tre

Rekkverk på nye murer for sikkerhet mot fall

Sikkerhetsrekkverk på terrengtiltak

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre, fordelt på begge etasjer

Dører til inngang, balkonger og utgang til uteareal

Fasade Liggende falset trekledning

🧱 Tre

Liggende enkelt falset trekledning med kraftig hjørnebelistning og omramming rundt vinduer og dører

Fasadebekledning for ny enebolig

Grunnarbeid Miljøteknisk grunnundersøkelse

Miljøteknisk grunnundersøkelse må utføres før igangsettingstillatelse, eventuell tiltaksplan ved forurenset grunn

Undersøkelse og eventuell tiltak for grunnforurensning

Annet Sti og ferdselsåre

Eksisterende sti mellom Sjøkrigsskoleveien og Wallemsskogen bevares og utbedres for allmenn ferdsel

Tilrettelegging for gående og syklende ferdsel

VVS VA-anlegg

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, med krav til tilbakeslagssikring og lokal overvannshåndtering

Vann- og avløpsinstallasjoner i henhold til Bergen Vanns krav

Parkering Parkeringsplass for biler

🧱 Asfalt eller fast dekke

Antall: 4

Parkeringsareal for fire biler på egen tomt med snumulighet og sikker adkomst

Bilparkering i tråd med kommunale krav

Tak Saltak med teglstein

🧱 Uglassert enkelkrummet rød takstein

Antall: 1

Saltak med tre takarker, takrenner og nedløp i hvitt

Taktekking med tradisjonell teglstein

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til gjeldende forskrifter, avklaring med BKK om luftledninger langs vei

Elektrisk anlegg for ny bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med blyglass/translucent glass i sørfasade

Antall: 22

Vinduer i tre, inkludert blyglassvinduer i stue mot sør for innsynsbeskyttelse

Fasadevindu i 2 etasjer, tilpasset brannkrav og innsynsbeskyttelse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Parkering Sykkelparkering

Antall: 8

Sykkelparkering ved inngangspartiet for minimum 8 sykler, låsbare plasser

Sykkelparkering for ny og eksisterende bolig

Mur Forstøtningsmurer

🧱 Betong/mur med trerekkverk på toppen

Antall: 2

To nye forstøtningsmurer med høyde opptil 1,5 meter, plassert med minst 1 meter avstand til nabogrense

Terrengtilpasning med støttemurer og rekkverk for sikkerhet

Plantegning

Enebolig 150.0 m²

Etasje 1 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.0 m² 2 1
Kjøkken 102 15.0 m² 1 1
Sov 1 103 13.0 m² 1 1
Bad 104 7.5 m² 0 1
Vaskerom 105 1.0 m² 0 1
Hall 106 14.5 m² 0 2
Bod 107 5.0 m² 0 1
Sov 2 108 14.0 m² 1 1
Sov 3 109 13.5 m² 1 1

Etasje 2 75.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 40.0 m² 2 1
Kjøkken 202 15.0 m² 1 1
Sov 1 203 13.0 m² 1 1
Bad 204 7.5 m² 0 1
Vaskerom 205 1.0 m² 0 1
Hall 206 14.5 m² 0 2
Bod 207 5.0 m² 0 1
Sov 2 208 14.0 m² 1 1
Sov 3 209 13.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2