1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig på Ytre Årsnes 25, Lillesand

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Lillesand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig på 185 m² BRA i én etasje med saltak og tegl takmateriale oppføres på fradelt tomt på Ytre Årsnes 25 i Lillesand kommune. Boligen har en romslig planløsning med stue på 31 m², kjøkken på 23,5 m², fem soverom, bad, dusj, vaskerom, bod og entré. Bygget har trekledning, flere vinduer fordelt på fasadene, pipe og en trapp innvendig. Tomten ligger på en høyde med ca. 6–8 meters høydeforskjell til nærliggende dyrka mark, og det er gitt dispensasjon fra kommuneplanens LNFR-formål, plankrav og avstand til dyrka mark. Adkomst skjer via eksisterende avkjørsel fra kommunal vei. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent ansvarsrett for prosjekterende arkitekt.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og innerdører til rom og entré, totalt 10 stk

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe på taket for ildsted

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Fasadevinduer fordelt på alle fasader, totalt 16 stk

Isolasjon Mineralull isolasjon

🧱 Mineralull

100 mm mineralull i tak og vegger

Isolasjon i tak og vegger for varmeisolering

Grunnarbeid Ringmur og fundament

🧱 Betong og polystyren isolasjon

Antall: 1

Ringmurselement, 100 mm betong, radonsperre, 150+200 mm polystyren isolasjon

Fundamentering med ringmur, betongplate og isolasjon

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Bad og dusjrom med sanitærutstyr

Garasjeport Garasjeport til tilhørende garasje

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport til garasje på eiendommen

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg for bolig

VVS Vann og avløp

Kommunalt vann og avløp tilkobling

Vann- og avløpsinstallasjon tilkoblet kommunalt nett

Tømrer Bjelker og takstoler

🧱 Tre

48x48 mm og 48x148 mm bjelker, takstoler for oppheng

Bærekonstruksjon i tre for tak og vegger

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Gulv Innvendige gulvflater

Innvendige gulvflater i bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Plantegning

Enebolig 185.0 m²

Etasje 1 185.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 31.0 m² 3 1
Kjøkken 102 23.5 m² 0 1
Gang 103 15.5 m² 0 0
Soverom 104 11.1 m² 1 1
Bod 105 5.0 m² 0 1
Bad 106 9.0 m² 0 1
Soverom 107 9.6 m² 1 1
Soverom 108 9.6 m² 1 1
Soverom 109 10.5 m² 1 1
Entré 110 8.5 m² 0 1
Vaskerom 111 11.1 m² 0 1
Dusj 112 5.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
6.3 m
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord-vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1

Garasje

Syd-øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1