Påbygg av ny etasje på enebolig i Ærfuglveien 15, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype: Påbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 89 m²
Boenheter: 1
Kommune: Stavanger
Fylke: Rogaland

Om byggesaken

Påbygg av en ekstra etasje på eksisterende enebolig i Ærfuglveien 15, Stavanger, med et bruttoareal på 88,8 m². Påbygget innebærer et takløft som gir boligen to fulle etasjer over grunnmur, med gesimshøyde på 6,2 meter og mønehøyde på 7,8 meter, innenfor reguleringsplanens rammer. Den nye etasjen inneholder blant annet stue, fire soverom, bad, kott og balkong på 3,1 m². Takvinkelen er justert til 27 grader i tråd med reguleringsplanen. Bygget viderefører eksisterende formspråk og er prosjektert med vinduer i flere fasader, inkludert store vindusflater mot nabo. Det foreligger dokumentasjon på sol- og skyggediagram som viser at krav til solforhold på uteareal er oppfylt. Nabomerknader gjelder høyde, innsyn, solforhold og utnyttelsesgrad, men tiltaket er godkjent innenfor gjeldende planbestemmelser. Saken er avslått etter klagebehandling.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

Antall: 8

Vinduer i ny etasje, inkludert store vindusflater mot nabo, med mål bl.a. 1590x1090 mm og 890x1090 mm

Vinduer i ny etasje for stue og soverom, med fokus på lysinnslipp og utsyn

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong i ny etasje

Bad Bad i ny etasje

Antall: 1

Bad på 10 m² med dusj

Nytt bad i påbygget etasje

Fasade Kledning

Fasade viderefører eksisterende formspråk og materialbruk

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i ny etasje

VVS VVS installasjon

VVS installasjon for bad og øvrige rom i ny etasje

Gulv Gulv i ny etasje

Gulv i ny etasje, antatt standard boligmaterialer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i ny etasje

Grunnarbeid Påbygg på eksisterende grunnmur

Fundamentering og tilpasning til eksisterende boligstruktur

Dører Balkongdør

Antall: 1

Dør til balkong på 3,1 m² i ny etasje

Balkongdør til balkong i ny etasje

Tømrer Påbygg konstruksjon

Bygging av ny etasje med vegger, tak og innvendige konstruksjoner

Tak Saltak

Antall: 1

Takvinkel 27 grader, saltak med pipe

Nytt tak med saltak og justert takvinkel til 27 grader i tråd med reguleringsplan

Plantegning

Enebolig 105.4 m²

Etasje 1 16.6 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue 101	11.0 m²	3	1
Sove 102	5.6 m²	1	1
ENTRÉ 103	10.0 m²	0	2
SOVER 104	6.0 m²	1	1
SOVER 105	9.0 m²	1	1
SOVER 106	0.8 m²	1	1
BAD 107	10.0 m²	0	1
W-C 108	4.0 m²	0	1
KOTT 109	5.0 m²	0	1
SKAP 110	2.0 m²	0	1
SKAP 111	2.0 m²	0	1
SKAP 112	2.0 m²	0	1

Etasje 2 88.8 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue Stue	32.0 m²	1	1
Sov Sov	13.0 m²	1	1
Sov Sov	10.8 m²	1	1
Sov Sov	10.7 m²	1	1
Bad Bad	10.0 m²	0	1
Kott kott	1.9 m²	0	1
Balkong Balkong	3.1 m²	0	1