1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og bruksendring av enebolig i Amtmann Aarrestads gate 26

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
322 m²
Boenheter
1
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny loftsetasje med saltak og flatt karnapp bygges på eksisterende enebolig, med tilbygg av garasje og bod som erstatter og utvider dagens garasje. Loftet inneholder soverom, bad og stue, og det etableres en delvis integrert balkong for uteplass og utsikt. Kjelleretasje endres fra tilleggsdel til hoveddel med oppholdsrom, bad og vaskerom. Bygningen får ny kledning med stående trekledning og pusset fasade, etterisolering, og utskifting av vinduer i samme farge. Eksisterende pipe erstattes med stålpipe, og balansert ventilasjon installeres. Garasjen får flatt tak og forsterket konstruksjon. Totalt oppvarmet bruksareal blir ca. 321,6 m².

Produkter og materialer

Pipe Stålpipe

🧱 Stål

Antall: 1

Eksisterende pipe erstattes med stålpipe

Ny stålpipe for bolig

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Grunnmur og fundamenter for påbygg og tilbygg, forsterkning der nødvendig

Betongarbeid for fundament og grunnmur

Tømrer Bærekonstruksjoner og innvendige arbeider

🧱 Treverk og konstruksjonsmaterialer

Bærekonstruksjoner for påbygg, tilbygg og garasje, innvendige vegger og tak

Tømrerarbeid for konstruksjon og innredning

Bad Bad og våtromsinnredning

Antall: 2

Nytt bad i loftsetasje og bruksendret kjeller, med våtromsstandard

Bad med sanitærutstyr og fliser

Garasjeport Garasjeport for 2 biler

Antall: 1

Garasje med plass til 2 biler, flatt tak, forsterket konstruksjon

Ny garasjeport for dobbel garasje

Vinduer Utskifting av vinduer i samme farge

🧱 3-lags energiglass vinduer

Antall: 21

Alle vinduer planlagt skiftet ut i samme farge, inkludert store vinduer i loftsetasje

Nye vinduer med energiglass for bedre isolasjon og estetikk

Tak Saltak og flatt tak på garasje

🧱 Trekonstruksjon med isolasjon og taktekking iht. TEK17

Saltak på loftsetasje, flatt tak på garasje, takhøyder og gesims tilpasset omkringliggende bebyggelse

Nytt saltak på loftsetasje og flatt tak på garasje med forsterket bærekonstruksjon

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett, fliser og annet gulvbelegg

Gulv i nye rom, bad og oppholdsrom, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i påbygg og bruksendret kjeller

Fasade Stående trekledning og pusset fasade

🧱 Trekledning og pusset fasade på undertakspartier

Ny kledning og etterisolering, fasade i tre og pusset partier, farge lik eksisterende vinduer

Fasadeoppgradering med ny kledning og etterisolering

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på ny balkong delvis integrert i taket

Sikkerhetsrekkverk for balkong

Isolasjon Etterisolering av vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende isolasjonsmateriale

Etterisolering i vegger og tak for å oppnå nye energikrav

Isolasjon for bedre energieffektivitet

Elektro Elektriske installasjoner

Nye elektriske anlegg i påbygg og bruksendret del

Elektriske installasjoner for belysning, varme og utstyr

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre eller tilsvarende materiale, garasjeport iht. brannkrav

Antall: 6

Dører til bolig og garasje, inkludert ny garasjeport med brannteknisk vurdering

Nye ytterdører og garasjeport for tilbygg og påbygg

VVS Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Balansert ventilasjon installeres for god luftkvalitet

Ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

Plantegning

Enebolig 356.5 m²

Etasje 1 118.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 30.2 m² 3 1
Kjøkken 102 13.0 m² 1 1
Soverom 1 103 14.3 m² 1 1
Soverom 2 104 9.8 m² 1 1
Bad 105 8.1 m² 0 1
Hall 106 3.0 m² 0 2

Etasje 2 118.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Hobbyrom 201 40.0 m² 1 1
Redskaper 202 8.0 m² 0 1
Vaskerom 203 6.0 m² 0 1
Toalett 204 3.0 m² 0 1
Gang 205 10.0 m² 0 2
Klær 206 10.0 m² 0 1
Diverse 207 10.0 m² 0 1
Målerom 208 10.0 m² 0 1

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue Kjellerstue 37.1 m² 4 1
Sov 1 Sov1 9.2 m² 1 1
Sov 2 Sov2 12.9 m² 1 1
Gang/trapp Gang/trapp 24.3 m² 0 2
Vaskerom Vaskerom 7.9 m² 0 1
Bad Bad 3.8 m² 0 1
Bod Bod 10.8 m² 1 1

Fasader

Garasje

Vest
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nord
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Hovedbygg

Øst
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
11
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2