1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg med ny 2. etasje på enebolig i Are Frodes vei 36

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
158 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny 2. etasje på eksisterende enebolig i Are Frodes vei 36 med et bruksareal på 63,4 m². Påbygget inkluderer TV-stue, tre soverom, walk-in-closet og bad, med saltak og takvinkel på 28°. Eksisterende tak rives og erstattes med fagverkstakstoler som bærer hele taket uten behov for bærevegger i underliggende etasje. Fasaden på eksisterende underetasje og 1. etasje beholdes uendret, mens nye vinduer og dører etableres i påbygget. Terrassen i 1. etasje reduseres fra 23,5 m² til 12 m² for å overholde utnyttelsesgrad. Det planlegges også en støttemur ved utvendig trapp på sørsiden, som må dokumenteres og søkes særskilt. Geoteknisk vurdering dokumenterer sikkerhet mot skredfare. Prosjektet krever dispensasjon fra regulert byggegrense mot Solheimveien, men øvrige dispensasjonsbehov er løst. Det er to trapper i boligen, og fasadene er i tre med saltak og tegl takmateriale.

Produkter og materialer

Tak Fagverkstakstoler med integrert bjelkelag

🧱 Tre

Leveres av Are Treindustrier Askim AS, SINTEF-godkjent, beregnet med Mitek Pamir-programvare, takvinkel 28°, gesimshøyde 6 152 mm, mønehøyde 7 986 mm

Selvbærende takkonstruksjon som bærer hele taket uten bærevegger i underliggende etasje

Dører Ytterdør i underetasje

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Ny ytterdør i underetasje i forbindelse med fasadeendring

Dør for fasadeendring i underetasje

Mur Støttemur ved utvendig trapp

Antall: 1

Planlagt støttemur i eller nær felles eiendomsgrense mot sør, søknadspliktig tiltak som må dokumenteres og søkes særskilt

Støttemur i forbindelse med utvendig trapp

Grunnarbeid Geoteknisk vurdering og fundamentering

Geoteknisk rapport fra Gaia Geoteknikk AS dokumenterer sikkerhet mot skredfare, fundament vurderes for nye laster

Grunnundersøkelser og fundamentering for påbygg

Fasade Kledning i tre

🧱 Tre

Eksisterende kledning beholdes i underetasje og 1. etasje, påbygget får tilsvarende kledning

Fasademateriale for påbygg og eksisterende bolig

Tømrer Montering av takstoler og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utføres av foretak med sentral godkjenning for tømrerarbeid i tiltaksklasse 1

Montering av trekonstruksjoner for nytt tak og påbygg

VVS Våtrom og uavhengig kontroll

Uavhengig kontroll av fuktsikring i våtrom i tiltaksklasse 1, erklæring om ansvarsrett ettersendes

Våtrom i påbygg og eksisterende bolig

Brannvern Branntegninger og brannsikkerhet

Branntegninger utarbeidet av Fredrikstad Arkitekttjenester AS, dokumentasjon av branncelle og rømningsveier iht. TEK17 § 11-13

Brannsikkerhet for påbygg og eksisterende bolig

Terrasse Terrasse i 1. etasje

🧱 Tre

Antall: 12

Redusert fra 23,5 m² til 12 m² for å overholde utnyttelsesgrad

Terrasse i 1. etasje tilknyttet bolig

Vinduer Fasadevindu i påbygg

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 7

Nye og større vinduer i påbygget, inkludert takvinduer i TV-stue og bad i 2. etasje

Vinduer for ny 2. etasje og fasadeendringer

Plantegning

Enebolig 158.0 m²

Etasje 1 78.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 69.1 m² 2 2
Bad 102 8.6 m² 0 1
Gang 103 8.5 m² 0 2
Bad 104 6.5 m² 0 1
Sove 1 105 14.2 m² 1 1
Sove 2 106 12.8 m² 1 1
Toalett 107 3.5 m² 0 1
Vaskerom 108 4.5 m² 0 1
Entré 109 3.0 m² 0 1
STUE 1 36.9 m² 3 1
KJØKK 2 10.3 m² 1 1
GANG 3 12.0 m² 0 3
SOV 4 11.4 m² 1 1
SOV 5 11.4 m² 1 1
W.C. 6 3.0 m² 0 1

Etasje 2 63.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom Soverom 11.9 m² 1 1
TV-stue TV-stue 22.3 m² 1 1
Soverom Soverom 8.9 m² 1 1
Soverom Soverom 8.9 m² 1 1
W.I.C. W.I.C. 5.9 m² 0 1
Bad Bad 6.2 m² 1 1

Etasje 0 15.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
FRAMT.KJ.STUE 10 15.8 m² 0 1
BAD 11 4.0 m² 0 1
VASK 12 4.0 m² 0 1
HOBBY 13 12.0 m² 0 1
BOD 14 10.0 m² 0 1
VF 15 10.0 m² 0 1
FRAMT.KJ.STUE 001 27.8 m² 3 1
BAD 002 8.0 m² 0 1
VASK 003 4.0 m² 0 1
HOBBY 004 12.0 m² 1 1
ENTRE 005 10.0 m² 0 2
BOD 006 12.0 m² 1 1
VF 007 10.0 m² 0 1
BOD 008 10.0 m² 0 1
FRAMT.KJ.STUE 7 0.0 m² 0 1
BAD 8 0.0 m² 0 1
VASK 9 0.0 m² 0 1

Takplan 65.6 m²

Etasje 1 65.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takplan 65.6 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Påbygg

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1