1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og garasje på Bakkevei 18, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av en ny andre etasje på eksisterende enebolig med et bruksareal på 132,8 m², et mindre tilbygg/utestue på 15,7 m², samt oppføring av en dobbel garasje med bod på totalt 63 m². Boligen får en ny terrasse ut fra andre etasje, og det etableres en ny avkjørsel med tilhørende terrenginngrep og forstøtningsmurer i naturstein. Takvinkelen på boligen endres fra ca. 20 til 25 grader, og materialbruk viderefører eksisterende mørk kledning og detaljer. Garasjen får flatt pulttak og samme materialbruk som boligen. Terrengarbeidene inkluderer oppfylling for garasje og innkjørsel, samt forbedret drenering rundt boligen for å motvirke fuktproblemer i kjeller. Prosjektet er tilpasset eksisterende bebyggelse og terreng, og ligger innenfor boligområde i kommuneplanen.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye vann- og avløpsledninger fra bolig til offentlig nett, inkludert ny kum med stoppekran og stakepunkt

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 15

Innvendige og utvendige dører i bolig og garasje, inkludert dør til utebod og garasjeport

Nye dører i bolig og garasje, inkludert garasjeport

Mur Forstøtningsmur

🧱 Naturstein

Forstøtningsmurer i naturstein med høyde opptil 1,5 meter ved garasje og terrenginngrep

Støttemurer for terrenginngrep og oppfylling

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer i påbygg og tilbygg, inkludert 1 vindu i tv-stue, 1 i stue/spis, 1 i soverom, 1 i kjøkken, 1 i kontor, 1 i bad, 1 i matbod, 3 i eksisterende 1. etasje

Nye vinduer i påbygg og tilbygg, tilpasset eksisterende stil

Terrasse Terrasse med bro

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse ut fra 2. etasje med bro til utestue, plassert for gode solforhold

Utendørs terrasse og utestue

Elektro Ventilasjon

Skap for balansert ventilasjon plassert i grovkjøkkenområde

Ventilasjonsanlegg for bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Tak på bolig med endret takvinkel fra 20 til 25 grader

Nytt saltak på påbygg med tilpasset takvinkel

Tak Pulttak

🧱 Takbelegg eller tilsvarende

Antall: 1

Flatt pulttak på garasje

Tak på ny dobbel garasje

Grunnarbeid Terrenginngrep og oppfylling

Oppfylling for garasje og innkjørsel, terrenginngrep ved boligens sørøstlige hjørne, drenering rundt bolig

Grunnarbeid for garasje, innkjørsel og drenering

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til dobbel garasje med bod

Port til ny dobbel garasje

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Ny innvendig trapp i påbygg

Fasade Kledning

🧱 Tre, mørk farge

Mørk trepanel som viderefører eksisterende kledning på bolig og garasje

Utvendig kledning på bolig og garasje

Annet Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Pergola i tilknytning til garasje for opphold

Pergola for uteopphold ved garasje

Plantegning

Enebolig 259.8 m²

Etasje 1 110.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekerom/Allrom 101 24.1 m² 1 1
Bod 102 4.3 m² 0 1
Vaskerom 103 8.6 m² 0 1
Grovg. 104 6.4 m² 0 1
Utebod 105 11.3 m² 0 1
Eks bad 106 7.2 m² 0 1
Eks wc 107 1.7 m² 0 1
Sov 108 9.9 m² 1 1
Sov 109 9.3 m² 1 1
Sov 110 6.7 m² 1 1

Etasje 2 149.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tv-stue 201 16.2 m² 1 1
Stue/spis 202 54.5 m² 1 1
Soverom 203 15.8 m² 1 1
Kjøkken 204 15.9 m² 1 1
Kontor 205 4.2 m² 1 1
Bad 206 5.9 m² 1 1
Matbod 207 6.6 m² 1 1

Fasader

Eksisterende bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1