1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og garasje på Bakkevei 18, Tvedestrand

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
260 m²
Boenheter
1
Kommune
Tvedestrand
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny 2-etasjes påbygg over hele grunnplanet på eksisterende enebolig med totalt 132,8 m² BRA i 2. etasje, samt et mindre tilbygg/utestue på 15,7 m². Det oppføres også en dobbel garasje med bod på 63 m² BRA med flatt pulttak, samt ny avkjørsel og terrengarbeider inkludert støttemurer i naturstein. Påbygget har saltak med økt takvinkel fra 20 til 25 grader og mørk kledning som harmonerer med eksisterende bolig. Det etableres terrasse fra 2. etasje med bro til utebod under. Terrenginngrep omfatter oppfylling for garasje og innkjørsel, samt dreneringstiltak rundt boligen. Garasjen plasseres i skrånende terreng med støttemurer opp til 1,5 meter høyde. Prosjektet omfatter også riving av deler av eksisterende bygg og ombygging innvendig med våtrom og bærekonstruksjoner. Eiendommen ligger i boligområde med aktsomhetsområde for kvikkleireskred, og geoteknisk vurdering er utført for sikkerhet. Ny garasje og innkjørsel sikrer parkering på egen grunn og bedre trafikksikkerhet.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrenginngrep og oppfylling

🧱 Massedeponering og fyllmasser

Oppfylling for garasje og innkjørsel, terrenginngrep ved boligens sørøstlige hjørne, dreneringstiltak

Grunnarbeider for garasje, innkjørsel og drenering

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasje med dobbel port

Port til dobbel garasje

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i bolig, inkludert 1 vindu i tv-stue, 1 i stue/spis, 1 i soverom, 1 i bad, 1 i kjøkken, 1 i kontor, 1 i matbod, 2 i lekerom/allrom, 1 i grovgarderobe, 1 i eks wc, 1 i sov 9,9 m², 1 i sov 9,3 m², 1 i sov 6,7 m²

Mur Forstøtningsmur

🧱 Naturstein

Støttemurer i naturstein med høyde 0,5-1,5 meter, nærmere 4 meter fra nabogrense

Forstøtningsmurer rundt garasje og terrenginngrep

Elektro Ventilasjon

Skap for balansert ventilasjon plasseres i grovkjøkkenområde

Ventilasjonsanlegg for bolig

Bad Våtromsinnredning

Oppgradering av bad og våtrom i bolig

Bad og våtrom med nye installasjoner og overflater

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 14

Innvendige og utvendige dører i bolig og garasje, inkludert dører til bod, utebod, grovgarderobe, bad og utestue

Annet Pergola

🧱 Tre

Antall: 1

Pergola i tilknytning til garasje for opphold

Utendørs pergola ved garasje

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak Flatt pulttak

🧱 Takbelegg

Antall: 1

Garasje med flatt pulttak

VVS Sanitærinstallasjoner

Montering og prosjektering av vann- og avløpssystemer, utskifting av eksisterende ledninger

VVS-installasjoner i bolig og tilknytning til offentlig vann og avløp

Terrasse Terrasse med bro

🧱 Tre

Antall: 1

Ny terrasse fra 2. etasje med bro til utebod under

Utendørs terrasse med tilknytning til bolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Antall: 1

Takvinkel endres fra ca. 20 til 25 grader

Nytt saltak på påbygg med økt takvinkel som harmonerer med omkringliggende bebyggelse

Gulv Innvendige gulv

Oppgradering av gulv i bolig, inkludert våtrom

Gulv i bolig, inkludert fliser og parkett i våtrom og oppholdsrom

Fasade Kledning

🧱 Tre, mørk farge

Mørk kledning og detaljer som lister, gesimser, beslag og nedløp videreføres

Fasade på bolig og garasje med mørk tre-kledning

Plantegning

Enebolig 259.8 m²

Etasje 2 149.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Tv-stue 201 16.2 m² 1 1
Stue/spis 202 54.5 m² 1 1
Soverom 203 15.8 m² 1 1
Bad 204 5.9 m² 1 1
Kjøkken 205 15.9 m² 1 1
Kontor 206 4.2 m² 1 1
Matbod 207 6.8 m² 1 1

Etasje 1 110.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekerom/Allrom 101 24.1 m² 2 1
Bod 102 4.3 m² 0 1
Utebod 103 11.3 m² 0 1
Grovg. 104 6.4 m² 1 1
Vaskerom 105 8.6 m² 0 1
Eks wc 106 1.7 m² 0 1
Eks bad 107 7.2 m² 0 1
Sov 108 9.9 m² 1 1
Sov 109 9.3 m² 1 1
Sov 110 6.7 m² 1 1

Fasader

Eksisterende bolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
3.6 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
7.2 m
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2