1 / 2
Påbygg Enebolig

Riving, påbygg og ombygging av bolig i Bestumveien 67, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra tidlig 1900-tall med et påbygg fra 1970-tallet rives delvis og bygges om. Det gamle påbygget med pulttak rives og erstattes med et nytt påbygg med saltak og gesims tilpasset hovedhusets opprinnelige arkitektur. Fasaden på hovedhuset restaureres, og det etableres ny utvendig inngang til kjeller på østfasaden. Kjellerarealet skal brukes til boder, teknisk rom og oppholdsrom tilhørende hovedboenheten. Bygget får tilpasninger innvendig, og eksisterende grunnmur, kjellergulv og etasjeskiller beholdes. Tiltaket innebærer også mindre terrengtilpasninger og bevaring av eksisterende vegetasjon på tomten. Byggeområdet er på ca. 637,6 m², og tiltaket reduserer bygningsmassen fra 147 m² BYA til 118,5 m² BYA for denne seksjonen.

Produkter og materialer

Tak Saltak på nytt påbygg

Antall: 1

Nytt påbygg med saltak og gesims mot øst, tilpasset hovedhusets arkitektur

Oppføring av nytt påbygg med saltak som erstatter eksisterende pulttak fra 1970-tallet

Isolasjon Isolasjon i nytt påbygg

Nytt påbygg oppføres med dagens tekniske krav til isolasjon og takhøyde

Isolasjon i nytt påbygg i henhold til TEK17

Gulv Kjellergulv

Eksisterende kjellergulv beholdes

Bevaring av eksisterende kjellergulv i tiltaket

Mur Grunnmur

Eksisterende grunnmur beholdes, delvis riving av påbyggets grunnmur

Bevaring av grunnmur under hovedhus, riving av grunnmur under påbygg fra 1970-tallet

Grunnarbeid Terrengtilpasning og drenering

Mindre terrengtilpasninger, overvann føres til terreng og fordrøyes på egen grunn

Tilpasning av terreng og overvannshåndtering i forbindelse med tiltaket

Vinduer Vinduer i nytt påbygg og restaurert fasade

Vinduer tilpasset opprinnelig arkitektur, antall og plassering tilpasset dagslyskrav

Nye og restaurerte vinduer i påbygg og hovedhus

Fasade Restaurering av fasade på opprinnelig hus

Fasader tilbakeføres til opprinnelig arkitektur med materialvalg og detaljering tilpasset tidsepoke

Restaurering av eksisterende fasade på hovedhus fra tidlig 1900-tall

Riving Riving av påbygg fra 1970-tallet

Antall: 1

Riving av eksisterende påbygg med pulttak fra 1970-tallet

Fjerning av gammelt påbygg for å gi plass til nytt påbygg

VVS Oppvarming og ventilasjon

Eksisterende el-paneler og vedovner videreføres, varmekabler på nytt bad, ventilasjon i henhold til TEK17

Oppgradering og tilpasning av oppvarming og ventilasjon i boligen

Terrasse Flytting og reduksjon av terrasse

Antall: 1

Eksisterende terrasse flyttes inntil opprinnelig bolig og reduseres i størrelse

Tilpasning av terrasse i forbindelse med påbygg og fasadeendringer

Dører Ny utvendig kjellerinngangsdør

Antall: 1

Ny utvendig inngang til kjeller på østfasade

Etablering av ny utvendig inngang til kjellerareal

Maling Maling og overflatebehandling fasade

Fasader males og behandles i tråd med opprinnelig stil og materialvalg

Overflatebehandling av restaurert fasade og nytt påbygg

Elektro Elektriske installasjoner

Ingen vesentlige endringer i sanitærløsning, eksisterende elektriske anlegg tilpasses

Tilpasning av elektriske installasjoner i forbindelse med ombygging