1 / 2
Påbygg Enebolig

Riving, påbygg og ombygging av enebolig i Bestumveien 67, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
119 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra tidlig 1900-tall med et påbygg fra 1970-tallet rives delvis og bygges om. Det gamle påbygget med pulttak rives og erstattes med et nytt påbygg med saltak og gesims tilpasset hovedhusets opprinnelige arkitektur. Det etableres også en ny takopplett og ny utvendig inngang til kjeller på østfasaden. Kjellerarealet benyttes til boder og teknisk rom, ikke som selvstendig boenhet. Fasader på det opprinnelige huset restaureres med vinduer tilbakeført til opprinnelig form. Tiltaket reduserer bygningsmassen fra 147 m² til 118,5 m² BYA og oppfyller gjeldende reguleringsplan og tekniske krav. Tomten på ca. 1251 m² opprettholder gode uteoppholdsarealer og parkering. Tiltaket er vurdert å gi et estetisk løft og bedre solforhold for naboer.

Produkter og materialer

Isolasjon Isolasjon i nytt påbygg og ombygging

Oppfyller TEK17 krav for nye bygningsdeler

Isolasjon i konstruksjoner

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann føres til terreng og fordrøyes på egen grunn, marksikringsplan utarbeidet

Håndtering av overvann og drenering

Grunnarbeid Bevaring av eksisterende grunnmur og kjellergulv, senking av kjellergulv i nytt påbygg

Eksisterende grunnmur, kjellergulv og etasjeskiller beholdes, kjellergulv senkes for å oppnå 2,2 m takhøyde i boder

Grunnarbeider knyttet til ombygging og påbygg

Fasade Restaurering av opprinnelig fasade og nye fasadeelementer

Vinduer tilbakeført til opprinnelig form, ny utvendig kjellerinngang, ny baldakin over inngang gjenoppbygd som opprinnelig

Restaurering av fasader på hovedhus og nytt påbygg med detaljering tilpasset arkitektur

Parkering Parkeringsplasser på terreng

Antall: 2

To parkeringsplasser på terreng (2 x 18 m²) beholdes og tilpasses ny situasjon

Parkering for eksisterende bolig

VVS Oppvarming og ventilasjon

Eksisterende el-paneler og vedovner videreføres, varmekabler på nytt bad, ventilasjon i henhold til TEK17

Oppvarming og ventilasjon tilpasses ombygging

Elektro Elektriske installasjoner

Ingen løfteinnretninger, eksisterende strømtilknytning opprettholdes, luftspenn legges i bakken

Elektriske arbeider i forbindelse med ombygging og påbygg

Tak Saltak og takopplett med pulttak

Antall: 1

Nytt påbygg med saltak, takopplett med pulttak som ikke stikker over hovedtakflaten, gesimshøyde 6,5 m, mønehøyde 8,81 m

Nytt tak på påbygg som erstatter eksisterende pulttak fra 1970-tallet

Terrasse Ny terrasse i tilknytning til opprinnelig bolig

Antall: 1

Eksisterende terrasse flyttes og reduseres i størrelse, plassert inntil opprinnelig bolig

Terrasse i tilknytning til bolig

Tømrer Bygningskonstruksjoner for påbygg og ombygging

Riving av eksisterende påbygg, oppføring av nytt påbygg med saltak, restaurering av fasader

Tømrerarbeid for påbygg og ombygging

Vinduer Fasadevindu i opprinnelig stil

Vinduer tilpasset husets opprinnelige arkitektur og TEK17 dagslyskrav

Nye og restaurerte vinduer i fasade