Påbygg Enebolig

Påbygg og bruksendring av enebolig med sokkelleilighet, Bognesvegen 70

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
445 m²
Boenheter
2
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og bruksendring av en eksisterende enebolig med sokkelleilighet på Bognesvegen 70 i Ålesund. Bygget har et totalt areal på ca. 318 m² for hovedboligen og 127 m² for sokkelleiligheten. Det er utført bruksendring fra sekundærrom til primærrom i loft og sokkelleilighet, med innredning av soverom, bad, vaskerom og stue/kjøkken. Fasadeendringer inkluderer nye og endrede vinduer og balkongdør på flere fasader, samt et takoppløft (ark) som gir økt takhøyde. Bygget har saltak med takvinkel på 31 grader, og fasadene er i betong med flere nye vinduer i standardmål. Sokkel leiligheten har gulv 10 cm over terreng og er tilknyttet hovedboligen med innvendig trapp. Det er også utført endringer i bærekonstruksjoner, blant annet montering av stålbjelker for bæring ved utvidelse av stue og kjøkken. Prosjektet er delt i to byggetrinn, hvor hovedetasje og loft er ferdigstilt med midlertidig brukstillatelse, mens sokkelleiligheten forventes ferdigstilt innen utgangen av 2026.

Produkter og materialer

Stål Stålbjelker

🧱 Stål

Stålbjelker for bæring av bjelkelag i 1. etasje ved utvidelse av stue og kjøkken

Bærekonstruksjon med stålbjelker for å fjerne bærevegg og utvide rom

Grunnarbeid Støttemur

🧱 Betong

Støttemur på vestsiden med høyde fra 20 til 250 cm

Støttemur ved inngangsparti til sokkel og teknisk bod

VVS Våtromsanlegg

Renovering og bygging av våtrom med dusj, toalett og vaskerom i flere etasjer

Oppgradering og etablering av våtrom i loft, 1. etasje og sokkelleilighet

Gulv Etasjeskiller og gulv i sokkel

Gulv i sokkel 10 cm over terreng, etterisolering av yttervegger på vaskerom

Gulv og isolasjonstiltak i sokkelleilighet og vaskerom

Tømrer Innvendig renovering og ombygging

Generelt tømrerarbeid inkludert bytte av vinduer og dører, samt innredning av rom

Innvendig ombygging, bruksendring og fasadeendring med tømrerarbeid

Dører Balkongdør

Antall: 1

Balkongdør 100x210 cm på østfasade

Ny balkongdør på østfasade i hovedetasje

Vinduer Fasadevindu

Antall: 17

Nye og endrede vinduer i størrelser 100x120 cm, 50x80 cm, 120x100 cm, med 3-lags energiglass antatt

Nye og endrede fasadevinduer på vest, øst og sør fasade, inkludert utvidelse av eksisterende vindu i sokkelleilighet

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom sokkelleilighet og hovedbolig

Trapp som forbinder sokkelleilighet med hovedboligen

Tak Saltak med takoppløft

Antall: 1

Takvinkel 31 grader, takoppløft (ark) på sørfasade, saltak med gesimshøyde 5.1 m og mønehøyde 7.6 m

Påbygg med takoppløft som endrer takets høyde og form

Balkong Balkong med dør

Antall: 1

Balkong på østfasade med balkongdør 100x210 cm

Ny balkongdør og balkong på østfasade i hovedetasje

Fasade Betongfasade

🧱 Betong

Fasader i betong på øst og sør, med endringer i vindusplassering og størrelse

Fasadeendringer med nye vinduer og retting av husets lengde

Plantegning

Enebolig 318.2 m²

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 15.6 m² 0 3
Rom 002 12.9 m² 1 1
Rom 003 10.4 m² 1 1
Rom 004 12.3 m² 1 1
Rom 005 12.0 m² 1 1
Teknisk rom 006 0.4 m² 0 0
Dusj 007 0.0 m² 0 0
W.C. 008 0.0 m² 0 1
Bod 009 0.0 m² 0 1
Garasje 010 0.0 m² 1 1
Skap 011 0.0 m² 0 0

Etasje 2 107.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sovegang 201 15.6 m² 0 2
Sovegang 202 12.9 m² 0 1
Sovegang 203 12.3 m² 0 1
Sovegang 204 12.0 m² 0 1
Bad 205 10.4 m² 0 1
Toalett 206 0.4 m² 0 1
Gang 207 12.9 m² 0 0
Terrasse 208 10.7 m² 0 0
Skap 209 1.6 m² 0 1

Etasje 1 111.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.3 m² 1 2
Sovegang 102 7.6 m² 0 3
Sovegang 103 10.0 m² 1 1
Sovegang 104 17.5 m² 1 1
Bad 105 6.6 m² 0 1
Kjøkken 106 12.0 m² 1 1
Vaskerom 107 3.8 m² 1 1
Trapp 108 10.3 m² 0 0
Soverom 109 10.1 m² 1 1
Garasje 110 14.5 m² 1 1

Sokkelleilighet 126.8 m²

Etasje 3 126.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 301 8.9 m² 0 1
Toalett 302 6.6 m² 0 1
Kjøkken 303 4.7 m² 0 1
Vaskerom 304 8.1 m² 0 1
Gang 305 8.1 m² 0 3
Sovegang 306 8.1 m² 0 1
Sovegang 307 8.5 m² 0 1
Stue 308 25.6 m² 0 0
Terrasse 309 14.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Taktype
Saltak
Høyde
5.1 m
Mønehøyde
7.6 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Betong
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1