1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg og fasadeendring på enebolig, Breiholten 39, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
395 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

På Breiholten 39 i Bergen gjennomføres et påbygg og fasadeendring på en eksisterende enebolig med totalt 394,8 m² BRA etter tiltaket. Prosjektet inkluderer takløft og takopplett med lavere høyde enn hovedtaket for å redusere visuell dominans, samt påbygg i form av altan. Innvendig flyttes trapp mellom hovedetasje og loft, og det etableres ett sammenhengende gulvnivå i hovedetasjen. Det foretas også bruksendring av vaskerom til soverom og bod til stue. Fasaden endres med nye vinduer tilpasset ny planløsning. Bygningen har tre etasjer med varierende takformer (saltak og flatt tak) og trekledning. Prosjektet er tilpasset eksisterende bygningsstruktur og områdets karakter, uten nye boenheter, og oppfyller krav til parkering og sykkelparkering på egen eiendom.

Produkter og materialer

Gulv Nytt sammenhengende gulvnivå i hovedetasje

🧱 Ikke spesifisert, men trolig parkett eller tilsvarende

Etablering av ett sammenhengende gulvnivå i hovedetasjen

Nytt gulv for bedre funksjonalitet og romflyt

VVS VVS-installasjoner i ombygde rom

Oppdatering av VVS i forbindelse med bruksendring og påbygg

VVS-arbeid for nye og endrede romfunksjoner

Elektro Elektrisk installasjon i påbygg og ombygde rom

Elektriske installasjoner tilpasset ny planløsning

Elektroarbeid for belysning og strøm i påbygg og ombygde rom

Fasade Fasadeendring med nye vinduer

🧱 Tre, nye vinduer tilpasset ny planløsning

Antall: 17

Nye vinduer i fasade, antall ca. 17 fordelt på alle fasader, tilpasset ny planløsning og forbedret funksjonalitet

Nye vinduer for fasadeendring, tilpasset arkitektur og funksjon

Balkong Altan på loft

🧱 Tre eller tilsvarende materialer

Antall: 1

Altan på loftetasje, ca. 7,5 m²

Påbygg i form av altan for uteopphold

Tak Takløft og takopplett

🧱 Takmaterialer i henhold til eksisterende bygg, lavere høyde enn hovedtak

Antall: 1

Takopplett med lavere høyde enn hovedtaket for redusert visuell dominans

Takløft og takopplett for økt loftsareal og bedre romhøyde

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og endrede bygningsdeler

Overflatebehandling for fasade og innvendige flater

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for påbygg og altan, tilpasning til eksisterende terreng

Grunnarbeid for påbygg og fasadeendring

Bruksendring Rombruksendring vaskerom til soverom og bod til stue

Antall: 2

Vaskerom 5,6 m² til soverom, bod 5 m² til stue

Endring av romfunksjon for bedre utnyttelse av areal

Isolasjon Isolasjon i påbygg og tak

Isolasjon i nye bygningsdeler i henhold til TEK17

Isolasjon for varme- og lydisolering i påbygg

Trapper Innvendig trapp mellom hovedetasje og loft

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Flytting av eksisterende trapp for bedre planløsning

Endring av trapp for sammenhengende gulvnivå

Rekkverk Rekkverk på altan og trapper

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Rekkverk iht. forskriftskrav på altan og trapp

Sikkerhetsrekkverk for uteareal og trapp

Tømrer Påbygg og innvendige konstruksjoner

🧱 Tre og bærende konstruksjoner

Påbygg, takløft, altan, endring av bærende konstruksjoner

Tømrerarbeid for påbygg og ombygging

Plantegning

Enebolig 203.8 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 11.8 m² 0 2
SOV 102 12.2 m² 1 1
BOD 103 12.5 m² 0 2
WC 104 1.8 m² 0 1
SOV 105 10.9 m² 1 1
Bod 001 22.2 m² 0 1
Vaskerom 002 4.2 m² 0 1
Matbod 003 1.7 m² 0 1
bod 004 0.0 m² 0 0
gang 005 0.0 m² 0 0
stue 006 0.0 m² 0 0
soverom 007 0.0 m² 0 0
bod 008 0.0 m² 0 0
hjemmekontor 009 0.0 m² 0 0
vf 010 0.0 m² 0 0

Etasje 1 83.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 201 42.4 m² 2 1
Bad 202 6.3 m² 1 1
Gjestrom 203 27.4 m² 2 1
Stue 101 39.3 m² 1 1
SOV 102 12.3 m² 1 1
Kjøkken 103 15.2 m² 1 1
Gang 104 5.2 m² 0 2
Vaskerom 105 4.9 m² 1 1
Kontor 106 6.9 m² 1 1
BAD 107 6.6 m² 0 1
Balkon 108 7.5 m² 0 1
Entre 109 10.2 m² 0 1
Trapp 110 3.4 m² 0 0
11VF 111 5.1 m² 0 0
Stue 112 28.7 m² 1 1
SOV 113 7.2 m² 1 1
BAD 114 5.1 m² 0 1
Gang 115 10.3 m² 0 1
Loftstue 6 37.4 m² 2 1
Bad 1 6.3 m² 0 1
Gjestrom Gjestrom 27.4 m² 2 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller 201 0.0 m² 0 0
Bod 202 0.0 m² 0 0
Bod 203 0.0 m² 0 0
Bod 204 0.0 m² 0 0

Etasje 3 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Koffert Loft 301 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

Parkerings Plass

Sydøst
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2