1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg og ombygging over garasje i Foremans vei 7, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
172 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

På Foremans vei 7 i Fredrikstad bygges det et påbygg over eksisterende garasje på ca. 27,5 m², som utvider boligens areal i 1. og 2. etasje. Prosjektet inkluderer også etablering av en liten balkong i 2. etasje og oppføring av en utvendig trapp som gir adkomst til 2. etasje, koblet til eksisterende trapp. Påbygget skjer innenfor eksisterende bygningsfotavtrykk uten økning i bebygd areal på bakken. Boligen er en trebygget enebolig med saltak, og tiltaket innebærer også fasadeendringer med nye vinduer og dører. Det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med at tiltaket har begrenset påvirkning på grunnforhold og flomrisiko, men krever kontroll av fundamentering. Prosjektet er i søknadsfasen med pågående behandling av dispensasjoner og mangler i dokumentasjon som nå er under utfylling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Fundamentering og forsterkning

🧱 Betong, ekspanderende betong anbefalt

Kontroll og eventuelle forsterkninger av eksisterende fundament under garasje for å tåle økt belastning

Geoteknisk vurdering krever kontroll og forsterkning av fundamenter

Isolasjon Isolasjon i påbygg

🧱 Ikke spesifisert

Isolasjon iht. TEK17 krav for påbygg og fasade

Isolasjon i vegger og tak i påbygg for energikrav

Tømrer Bygging av påbygg og balkong

🧱 Treverk

Tømrerarbeid for påbygg, balkong og fasadeendringer

Tømrerarbeid for konstruksjon og kledning

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Saltak med gjennomsnittlig mønehøyde ca. 9.82 m

Tak på eksisterende bolig og påbygg med saltak

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Tre kledning på fasader, saltak med treverk

Fasadeendringer med ny kledning og tilpasning til påbygg

Gulv Gulvkonstruksjon i påbygg

🧱 Tre/betong

Gulvkonstruksjon over garasje med forsterkning

Gulv i påbygg over garasje med nødvendig bæreevne

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trefasade

Maling av ny kledning og fasadeelementer

Overflatebehandling av fasade

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i påbygg og balkong

Elektrisk anlegg for nytt areal og utvendige elementer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium, ikke spesifisert

Antall: 16

Nye vinduer i påbygg og fasade, størrelse varierende, 3-lags energiglass antatt

Nye fasadevinduer i påbygg og eksisterende fasade

Balkong Balkong i 2. etasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Liten balkong på 2. etasje integrert i bygningskroppen

Balkong i 2. etasje som del av påbygg

Dører Ytterdører og balkongdør

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 4

Ytterdører og terrassedør i tilbygg og balkong

Nye dører til balkong og utvendig adkomst

Trapper Utvendig trapp til 2. etasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Utvendig trapp koblet til eksisterende trapp, senere fjernet i revidert søknad

Utvendig trapp til 2. etasje, senere fjernet i oppdatert prosjekt

Ventilasjon Ventilasjon i påbygg

Ventilasjon tilpasset ny boareal iht. TEK17

Ventilasjon for påbygg og ombygde rom

Plantegning

Enebolig 82.4 m²

Etasje 0 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Vaskerom 002 8.2 m² 1 1
Teknisk rom 003 6.1 m² 0 1
Bod 004 10.3 m² 1 1
Kjeller 005 45.3 m² 2 1
Sov 006 0.0 m² 0 0
Sov 007 0.0 m² 0 0
Gang 008 0.0 m² 0 0
Bad 009 0.0 m² 0 0
Bod 010 0.0 m² 0 0
Entre 011 0.0 m² 0 0
Garasje 012 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Stue 103 0.0 m² 0 0
Sov 104 0.0 m² 0 0
Sov 105 0.0 m² 0 0
Sov 106 0.0 m² 0 0
Sov 107 0.0 m² 0 0
Gang 108 0.0 m² 0 0
Bad 109 0.0 m² 0 0
Bod 110 0.0 m² 0 0
Entre 111 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2