1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg og ombygging av enebolig i Foremans vei 7, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
172 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny påbygg over eksisterende garasje på enebolig i Foremans vei 7, Fredrikstad, med et samlet areal på ca. 172 m². Påbygget omfatter utvidelse i første og andre etasje, inkludert en balkong i andre etasje og en utvendig trapp som senere er fjernet. Det er foretatt ombygging av loft og kjeller, men bruksendring i disse er tatt ut av søknaden. Bygget har saltak og trekledning, med tre etasjer og pipe. Tiltaket innebærer ingen økning i bebygd areal på bakken, og det er gjennomført geoteknisk vurdering som konkluderer med lav risiko for kvikkleire og flomfare, med nødvendige kompenserende tiltak. Prosjektet inkluderer oppgradering og modernisering av boligen for å tilpasse familiens behov, med intern trappeforbindelse mellom etasjene. Det foreligger oppdaterte tegninger, situasjonskart, gjennomføringsplan og samsvarserklæring.

Produkter og materialer

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Grunnarbeid Fundamentering og forsterkning

🧱 Betong, ekspanderende betong anbefalt

Kontroll og forsterkning av eksisterende fundament under garasje for å bære påbygg, inkl. støping av støttefundament

Fundamentering for påbygg over eksisterende garasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 krav for påbygg og ombygging

Isolasjon for ny bygningsdel og ombygde deler

Tak Saltak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Eksisterende saltak opprettholdes, påbygg følger samme takform

Saltak på eksisterende bolig og påbygg

Fasade Utvendig trapp til 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Utvendig trapp koblet til eksisterende trapp, senere fjernet i revidert søknad

Trapp for adkomst til andre etasje, fjernet i siste søknad

Bad Bad og våtrom

Oppgradering av bad i bolig iht. TEK17 ved ombygging

Bad og våtrom i bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller glassdør

Antall: 6

Dører i fasader og til balkong/terrasse, størrelser ca. 1,0x2,1 m og terrassedør 0,9x2,1 m

Ytterdører og terrassedører i påbygg og bolig

Gulv Innvendige gulv

Gulv i påbygg og ombygde rom, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulv i påbygg og ombygging

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon i henhold til TEK17 for bolig

Ventilasjonssystem for bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre rammer

Antall: 16

Vinduer i fasader sør, vest og øst, størrelser varierende, 1,1x0,4 m til 1,6x1,2 m

Nye og eksisterende fasadevinduer i påbygg og bolig

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon i påbygg og ombygde deler

Elektrisk anlegg iht. forskrifter

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller annet materiale ikke spesifisert

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer, opprettholdt intern forbindelse mellom kjeller, 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig, fjernet utvendig trapp

Fasade Balkong i 2. etasje

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong integrert i bygningskroppen, ca. 2.0 m bredde

Balkong i andre etasje som del av påbygget

Plantegning

Enebolig 82.4 m²

Etasje 0 82.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Vaskerom 002 8.2 m² 1 1
Teknisk rom 003 6.1 m² 0 1
Bod 004 10.3 m² 1 1
Kjeller 005 45.3 m² 2 1
Sov 006 0.0 m² 0 0
Sov 007 0.0 m² 0 0
Gang 008 0.0 m² 0 0
Bad 009 0.0 m² 0 0
Bod 010 0.0 m² 0 0
Entre 011 0.0 m² 0 0
Garasje 012 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 0.0 m² 0 0
Kjøkken 102 0.0 m² 0 0
Stue 103 0.0 m² 0 0
Sov 104 0.0 m² 0 0
Sov 105 0.0 m² 0 0
Sov 106 0.0 m² 0 0
Sov 107 0.0 m² 0 0
Gang 108 0.0 m² 0 0
Bad 109 0.0 m² 0 0
Bod 110 0.0 m² 0 0
Entre 111 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
7.1 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
9.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2