1 / 2
Påbygg Enebolig

Påbygg i én etasje på enebolig i Geitmyrsveien 31C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny påbygg i én etasje over eksisterende sokkelleilighet på enebolig i Geitmyrsveien 31C. Påbygget er utformet med stående trekledning og flatt tak, og tilpasses eksisterende bærekonstruksjoner. Det omfatter en utvidelse i nordøstlig retning med innlemming av tidligere balkongareal som oppvarmet boligareal, noe som øker fasadelengden og reduserer avstand til nabogrense til 1,03 meter. Tiltaket har 6 nye vinduer i nordfasaden og 10 vinduer totalt på østfasaden, samt en balkong som nå innlemmes i boarealet. Bygget ligger i et område med hensynssone for bevaring av kulturmiljø, og tiltaket er tilpasset dette gjennom volumbegrensning og materialvalg. Det foreligger dispensasjon for avstand til nabogrense, men saken har mottatt flere nabomerknader knyttet til brannsikkerhet, innsyn, lysforhold, og mulig takterrasse. Det er krav om brannprosjektering og kontroll før igangsetting. Eiendommen ligger i Oslo kommune, St. Hanshaugen bydel, på gnr 219 bnr 95.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Gulv i påbygg tilpasset boligstandard

Innvendige gulv i påbygg

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner for belysning og strøm i påbygg

Elektroarbeid i påbygg

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Påbygg utføres med trekonstruksjoner tilpasset eksisterende bærekonstruksjon

Tømrerarbeid for påbygg

Brannvern Brannprosjektering

Brannkonsept skal utarbeides og kontrolleres uavhengig før igangsettingstillatelse

Brannsikkerhetstiltak for påbygg i kulturhistorisk område

Rekkverk Rekkverk på balkong

Antall: 1

Eksisterende balkong rekkverk innlemmes i boareal

Rekkverk på balkong som innlemmes i påbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 for boligstandard

Isolasjon i påbygg for varme og lyd

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 2

Ytterdører i øst- og vestfasade

Dører til påbygg

Tak Flatt tak

Flatt tak på påbygg, mulig takterrasse diskutert men ikke søkt

Taktekking for påbygg

Terrasse Mulig takterrasse

Takterrasse diskutert, men ikke søkt; krever separat søknad hvis etablert

Mulig takterrasse på påbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium ikke spesifisert

Antall: 6

6 nye vinduer i nordfasade, totalt 10 vinduer på østfasade, varierende størrelse

Nye vinduer i påbygg for dagslys og utsyn

Bad Bad i påbygg

Antall: 1

Tilgjengelig bad i første etasje i påbygg, iht. TEK17

Bad med sanitærinstallasjoner i påbygg

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasader utføres i stående trekledning for å tilpasse vernet nabobebyggelse

Fasadebekledning for påbygg

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjon iht. TEK17 for bolig

Ventilasjonssystem i påbygg

Grunnarbeid Drenering og fundamentering

Ingen nye terrenginngrep utover fjerning av asfaltdekke, grunnvurdering utført

Grunnarbeid for påbygg over eksisterende sokkelleilighet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige flater iht. boligstandard

Maling for beskyttelse og estetikk

Grunnarbeid Drenering

Dreneringsarbeid i forbindelse med grunnarbeid

Drenering rundt påbygg

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3