1 / 2
Påbygg Enebolig

Påbygg i én etasje på enebolig i Geitmyrsveien 31C, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
47 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny påbygg i én etasje på eksisterende enebolig i Geitmyrsveien 31C med et areal på ca. 47 m². Påbygget plasseres over eksisterende sokkelleilighet og utføres med stående trekledning og flatt tak for å tilpasse seg eksisterende bebyggelse og kulturmiljø. Bygningen får fasader i tre med flere nye vinduer mot nord og øst, og en innlemmet balkong som blir en del av boligarealet. Tiltaket innebærer en utvidelse av bygningskroppen mot øst, med redusert avstand til nabogrense, noe som har utløst krav om dispensasjon. Prosjektet er underlagt hensynssoner for bevaring av kulturmiljø og nasjonale kulturminneinteresser. Det er gjennomført sol- og skyggestudier, brannprosjektering og geoteknisk vurdering. Det foreligger omfattende nabomerknader knyttet til avstand, brannsikkerhet, innsyn, lysforhold og kulturmiljø. Rammetillatelse er gitt, men søknad om endring som innlemmer balkongareal i boligarealet og reduserer avstand til nabogrense ytterligere er avslått. Igangsettingstillatelse er søkt for grunnarbeider og fasadeendringer.

Produkter og materialer

Tak Flatt tak

Flatt tak på påbygg

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og fasader

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i påbygg

Elektroarbeid for påbygg

Dører Ytterdør og skyvedør

Antall: 2

1 dør i vestfasade, 1 dør i østfasade (skyvedør)

Dører i påbygg og fasadeendring

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium

Antall: 21

6 nye vinduer i nordfasade (3 i hver etasje), 10 vinduer i østfasade, 5 vinduer i nordfasade totalt

Nye vinduer i påbygg og fasadeendring

Terrasse Mulig takterrasse (ikke godkjent)

Det er usikkerhet og naboprotester knyttet til mulig takterrasse på påbygg, ikke godkjent

Takterrasse som kan medføre økt støy og innsyn, krever separat søknad

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i påbygg

VVS-installasjoner for nytt bad i påbygg

Brannvern Brannkonsept

Brannprosjektering i henhold til TEK17, uavhengig kontroll kreves pga. kulturmiljø

Brannsikkerhet for påbygg i kulturhistorisk kontekst

Isolasjon Isolasjon for påbygg

Isolasjon i vegger og tak for påbygg

Grunnarbeid Drenering og beplantning

Dreneringsarbeid og beplantning med hekk mot naboer

Utendørs grunnarbeid og beplantning for skjerming

Grunnarbeid Støping av såle og grunnmur

Grunnarbeider, riving av asfalt, støping av såle for påbygg

Grunnarbeid for nytt påbygg

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre

Fasader i stående trekledning, tilpasset eksisterende bebyggelse og kulturmiljø

Fasadebekledning for påbygg i én etasje

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for påbygg i én etasje

Trekonstruksjoner for påbygg

Balkong Innlemmet balkongareal

Antall: 1

Balkongareal innlemmet i boligarealet, tidligere separat balkong

Balkongareal som blir del av innendørs boareal

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
3