1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg, fasadeendringer og ny garasje på Granalléen 5, Høvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
194 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av en andreetasje over den østlige delen av en eksisterende enebolig, samt påbygg over verandaen. Det etableres en takterrasse som er nedsenket i takflaten, med god sol- og støyforhold. Fasadeendringer inkluderer større vindusflater mot hagen for bedre lysinnslipp og et mer moderne uttrykk med stående trekledning og saltak. Eksisterende garasje rives og erstattes med en ny frittstående garasje plassert noen meter lenger bak på tomten for bedre snumulighet og gjesteparkering. Tomten er på ca. 1133 m², og boligens totale areal etter tiltaket er ca. 194 m² BRA. Tiltaket inkluderer også utomhusplan med terrasse og biloppstillingsplass. Bygget tilpasses terrenget med minimal terrengbearbeiding, og tiltaket er innenfor gjeldende høyde- og utnyttelseskrav, med dispensasjoner for takterrasse, omdisponering av BYA og avstand til vei.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport i ny frittstående garasje

Antall: 1

Ny garasje med port, ca. 25 m², plassert lenger bak på tomten

Ny garasje med port for biloppstilling

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje i påbygg

Innvendig trapp i bolig for adkomst til påbygg

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering og tilpasning av elektrisk anlegg i påbygg og garasje

Elektrisk installasjon i bolig og garasje

Rekkverk Takterrasse rekkverk

Rekkverk rundt takterrasse for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk på takterrasse

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i påbygg og ombygde rom, muligens eikeparkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater i bolig

Isolasjon Byggisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Maling Utvendig maling

🧱 Treverk

Maling av ny og eksisterende trekledning i fasader

Overflatebehandling av fasader

Terrasse Platting

🧱 Tre

Antall: 1

Enkel platting under 50 cm høy mot vest og langs nordfasade

Utendørs platting for uteopphold

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann og avløp, oppgradering i påbygg

VVS-installasjoner for bolig og garasje

Grunnarbeid Fundamentering og terrengjustering

Supplerende fundamentering under veranda, terrengjustering ved garasje

Fundamentering for påbygg og garasje, oppfylling og jevning av innkjørsel

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad på ca. 7,8 m² og vaskerom på ca. 10,2 m² i 1. etasje, bad på 5,2 m² i 2. etasje

Sanitærrom med fliser og våtromsmembran

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Takstein og membran

Saltak med 22-35 graders vinkel, takterrasse med membran

Nytt saltak på påbygg og eksisterende tak, takterrasse med membran

Vinduer Store fasadevindu mot hage

🧱 tre med 3-lags energiglass

Antall: 4

Store vindusfelt for bedre lysinnslipp, stående kledning rundt

Nye større vinduer mot hagen for økt dagslys og utsyn

Vinduer Vanlige fasadevindu

🧱 tre

Antall: 4

Vinduer i 1. etasje og påbygg

Standard vinduer i fasader mot nord, vest og øst

Dører Ytterdører

🧱 tre

Antall: 5

Inngangsdører og dører til terrasse og garasje

Ytterdører til bolig og garasje

Terrasse Takterrasse

🧱 Membran og rekkverk

Antall: 1

Takterrasse på ca. 25,9 m², nedsenket i takflaten, med rekkverk

Takterrasse som gir solrikt uteoppholdsareal med god skjerming

Plantegning

Enebolig 194.0 m²

Etasje 1 194.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Spisestue/stue 101 42.3 m² 1 1
Kjøkken 102 18.1 m² 1 1
Entré 103 8.4 m² 0 1
TV-stue 104 22.0 m² 1 1
Kontor (gjesterom) 105 8.6 m² 1 1
Trapp/gang 106 9.6 m² 0 1
Bad 107 7.8 m² 0 1
Vaskerom 108 10.2 m² 0 1
Garasje 109 19.4 m² 1 1
Bod 110 4.0 m² 0 1
Garasje 111 24.3 m² 0 1

Garasje 0.0 m²

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 101 0.0 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 201 0.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.7 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1