Påbygg Enebolig

Påbygg og fasaderehabilitering på Grensen 3, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av en kontoretasje i 8. etasje og et teknisk påbygg i 9. etasje på en eksisterende enebolig i Grensen 3, Oslo. Det inkluderer også rehabilitering og tilbakeføring av gatefasader i 1. og 2. etasje samt det buede karnappet i 3. til 5. etasje, med utskifting av vinduer til kopier av originale, og etablering av ny utvendig solskjerming. Det bygges nytt glasstak over atriet i 9. etasje, og ventilasjonskanaler bygges inn mot felles gårdsrom. Innvendig ombygging inkluderer ny vertikal kommunikasjon, endring av trapper og heissjakter, samt ny lobby og tekniske hovedføringer. Det er også omfattende arbeid med riving, miljøsanering, murarbeid, betongkonstruksjoner, taktekking, tømrerarbeid, VVS, elektro, ventilasjon og brannsikkerhet. Fasadeendringer inkluderer nye inngangspartier til butikker i 1. etasje, med tilpasning til opprinnelig uttrykk og universell utforming. Prosjektet har gjennomgått flere endringer og godkjennelser, inkludert dispensasjoner og uttalelser fra Byantikvaren og Bymiljøetaten.

Produkter og materialer

Vinduer Glassfasader 1. og 2. etasje mot Grensen

🧱 Aluminium med utvendig tambak-messing beslag

Nye profiler med samme dimensjoner og materialbruk som originale, utvendige beslag gjenbrukes der mulig

Glassfasader i 1. og 2. etasje mot Grensen, med nye aluminiumprofiler og messingbeslag

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimaanlegg i bygget

Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Vinduer Trevinduer 3. - 9. etasje

🧱 Kjerneved av furu med malt overflate og gjennomfarget kittmasse

Antall: 12

Kopier av originale innadslående vinduer uten midtposter, montert ca 6 cm inn fra veggliv

Nye trevinduer i 3. til 9. etasje, med kombinasjon av åpningsbare og faste rammer

Grunnarbeid Rehabilitering og supplering av bunnledning

Rehabilitering og supplering av eksisterende bunnledning

Grunnarbeider for vann- og avløpssystem

Annet Riving og miljøsanering

Riving av deler av bygget og miljøsanering iht TEK17

Forberedende arbeid før påbygg og rehabilitering

Tak Taktekkingsarbeid

Taktekkingsarbeid for nye tak og påbygg

Taktekking for påbygg og eksisterende tak

VVS Slukkeinstallasjoner

Brannslukkeinstallasjoner i bygget

Brannsikkerhetsinstallasjoner

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bygget

VVS-arbeider for sanitær og avløp

Tak Glasstak over atrium i 9. etasje

🧱 Glass med ramme av aluminium og messing

Antall: 1

Endret fra valmet tak til saltak med takvinkel 15 grader, mønehøyde hevet ca 0,6 m

Nytt glasstak over atriet i 9. etasje, trukket inn på takflaten og ikke synlig fra gateplan

Betong Montering av hulldekker

Prefabrikerte hulldekker for tak over 8. etasje

Prefabrikerte betongdekker for påbygg

Riving Riving og miljøsanering

Riving av deler av bygget, miljøsanering iht TEK17 §9-7

Riving og miljøsanering før påbygg og rehabilitering

Fasade Utvendig solskjerming

🧱 Soldempende glass og utvendige screens

Soldempende glass i 1. og 2. etasje og karnapp 3. til 5. etasje, screens på øvrige vinduer, festet i vinduskarm

Kombinasjon av soldempende glass og screens for solskjerming, reversibel løsning

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

Plasstøpte betongkonstruksjoner for påbygg og ombygging

Betongarbeider for bærekonstruksjoner og dekker

Vinduer Metallvinduer i karnapp 3. - 5. etasje

🧱 Aluminium med utvendig tambak-messing beslag

Fasetterte glass der buen er slak, buede glass i krapp bue, profiler som originale

Nye metallvinduer i karnapp, med samme materialbruk som glassfasader i 1. og 2. etasje

Mur Murarbeid

Murarbeid i forbindelse med fasaderehabilitering og påbygg

Murarbeider for fasade og konstruksjon

Fasade Rekkverk balkonger

🧱 Runde stålprofiler, horisontal Ø20 mm og Ø10 mm, vertikal firkantprofil 20x10 mm

Høyde 120 cm, montert på innsiden av murte parapeter, inndeling inspirert av glassfeltene i 1. etasje

Nye rekkverk på balkonger for bedre fallsikring

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varme- og kuldeinstallasjoner i bygget

VVS-arbeider for varme og kjøling

Tak Teknisk påbygg i 9. etasje og mindre oppbygg på tårn

Antall: 1

Med nye rister for lufttilgang til kjølemaskin, uten behov for frittstående tekniske installasjoner

Teknisk påbygg og oppbygg på eksisterende tårn for ventilasjon og kjølemaskin

Dører Ytterdører til butikker i 1. etasje

🧱 Stål med utvendig messingkledning

Antall: 2

To-fløyete slagdører med fri bredde ca 1,6 m, proporsjoner som originale en-fløyete dører

Nye inngangsdører til butikker i 1. etasje, plassert symmetrisk om hovedinngang

Stål Montering av Lett-Tak elementer

Prefabrikerte Lett-Tak elementer for tak over 8. etasje

Prefabrikerte tak-elementer for påbygg

Stål Montering av bærende metallkonstruksjoner

Montering av bærende metallkonstruksjoner for påbygg og ombygging

Stålkonstruksjoner for bærekraft og stabilitet

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for innvendige og utvendige trekonstruksjoner

Trekonstruksjoner i påbygg og rehabilitering

Fasader

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Mur
Vinduer
12
Dører
2
Synlige etasjer
3