Påbygg Enebolig

Hovedombygging og påbygg av enebolig i Breivikveien 20, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
473 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging av en eksisterende enebolig med hybelleilighet i Breivikveien 20, Bodø. Bygningen får endret takretning slik at hele taket vender langs Breivikveien, med ny mønehøyde på 9,8 meter og gesimshøyde på 7,0 meter. Det etableres et påbygg over dagens tilbygg som inkluderer en takterrasse. Eksisterende sportsboder og dobbelgarasje integreres i hovedbygget for et mer samlet volum. Planløsningen endres omfattende med nye rom og funksjoner, inkludert en sekundær boenhet og hybel. Fasaden får ny trekledning og saltak, i tråd med områdets tradisjonelle uttrykk. Det etableres støttemur i eiendomsgrensen mot kommunal vei med dispensasjon fra byggegrensebestemmelsen. Totalt bruksareal blir ca. 473 m² med to boenheter og to parkeringsplasser i garasje. Miljøkartlegging er gjennomført med funn av farlig avfall som håndteres i henhold til regelverk. Prosjektet er i søknadsfase med godkjent ansvarlig søker, prosjekterende, utførende og kontrollerende.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Ny trekledning i tråd med områdets tradisjonelle materialbruk

Fasadebekledning i tre for hele bygget

Bad Membran og flislegging

Membran og avretting med fall til sluk, flislegging utført av Proffkeramikeren Bodø AS

Bad og våtromsarbeider

Miljøsanering Miljøkartlegging og sanering

Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som PCB, klorparafiner, asbest, bly, kvikksølv, bromerte flammehemmere, ftalater, utført av Hillingan AS og Østbø AS

Miljøsanering før og under riving og ombygging

Gulv PVC gulvbelegg

🧱 PVC

PVC gulvbelegg med høyt innhold av ftalater, klassifisert som farlig avfall ved riving

Gulvbelegg i bolig og hybel

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemur i eiendomsgrense mot kommunal vei, ca. 40 cm høy, med dispensasjon fra byggegrense

Støttemur som fundament for hagegjerde i grense mot kommunal vei

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig med leilighet, prosjektert og utført av Systemair AS

Ventilasjonssystem for hele bygget

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengjustering for tilpasning av bygget og påbygg

Justering av terrengnivå rundt bygget

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i eneboligen

Tak Saltak med skifer

🧱 Skifer og takpapp

Saltak med gesimshøyde 7,0 m og mønehøyde 9,8 m, skifer på hovedtak, takpapp på tilbygg

Nytt saltak med skifertekking på hoveddelen og takpapp på tilbygg

Dører Ytterdører og altandører

🧱 Tre og glass

Antall: 10

Ytterdører og altandører i tre med glassfelt, inkludert skyvedører

Nye ytterdører og altandører i boligen

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre/metall

Antall: 1

Garasjeport til dobbelgarasje integrert i bygget

Garasjeport for to biler

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendig og utvendig sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Rørproffen Salten AS

Sanitærinstallasjoner i bolig og hybel

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner inkludert lysarmaturer, brytere, panelovner, sikringsskap

Elektrisk anlegg i bolig og hybel

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 40

Isolerglassvinduer med PCB- og klorparafinmerking, sorteres som farlig avfall ved riving

Nye og eksisterende isolerglassvinduer, håndtering av farlig avfall ved riving

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2