1 / 5
Påbygg Enebolig

Hovedombygging og påbygg av enebolig i Breivikveien 20, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
441 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging og påbygg av en eksisterende enebolig med hybelleilighet i Breivikveien 20, Bodø. Bygget får endret takretning slik at hovedtaket vender langs Breivikveien, og det etableres et påbygg på boligdel med takterrasse. Planløsningen endres betydelig med integrering av utleiedel og innlemming av sportsboder og garasje i bygningskroppen. Byggets fasader oppgraderes med trekledning og saltak, og volum og høyder tilpasses nabolaget med mønehøyde på 9,9 meter og gesimshøyde på 7 meter. Terrenget beholdes uendret, og det etableres ny innkjørsel fra Haakon VII gate. Miljøkartlegging viser forekomst av farlige stoffer som PCB, ftalater og bromerte flammehemmere som må håndteres ved miljøsanering før arbeidene. Det er planlagt omfattende bygningsmessige og tekniske arbeider med flere fagområder involvert.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takpapp og skifer

🧱 Tre, takpapp, skifer

Antall: 1

Hovedtak med saltak, takpapp på tilbygg, skifer på eksisterende del

Nytt saltak med endret retning, takpapp på tilbygg, skifer på eksisterende del

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og installert av Systemair AS

Ventilasjon for bolig med leilighet/hybel

Gulv PVC gulvbelegg

🧱 PVC

PVC gulvbelegg med høyt innhold av ftalater, klassifisert som farlig avfall

Gulvbelegg i bolig og utleiedel, må håndteres som farlig avfall

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Trekarmer

Antall: 34

PCB- og klorparafinmerkede isolerglassvinduer, sorteres som farlig avfall

Isolerglassvinduer i hele bygget, inkludert farlig avfall som PCB- og klorparafinvinduer

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Rørproffen Salten AS

Sanitærinstallasjoner i bolig og utleiedel

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i vegger og tak for å oppfylle TEK17 krav

Isolasjon i ny og ombygget bygningsmasse

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Støttemur i eiendomsgrense mot kommunalteknisk vei, ca 40 cm høy

Stripefundament/støttemur for hagegjerde i grense mot kommunalteknisk vei

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader, tilpasset nabolagets tradisjonelle materialbruk

Ny trekledning på fasader som del av hovedombygging

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner inkludert belysning, panelovner, brytere og kontakter

Elektriske installasjoner i bolig og utleiedel

Grunnarbeid Terrengjustering og fundamentering

Terrengjustering i forbindelse med påbygg og ny innkjørsel

Grunnarbeid for fundamenter, støttemur og terrengjustering

Garasjeport Dobbelgarasjeport

Antall: 1

Garasje integrert i bygningskroppen

Garasjeport til dobbelgarasje i sokkeletasje

Maling Fasade- og innvendig maling

Maling i henhold til TEK17 og kommunale krav

Maling av fasader og innvendige flater som del av ombygging

Dører Ytterdører og altandører

🧱 Tre og glass

Antall: 8

Nye ytterdører og altandører i tre, inkludert skyvedører

Ytterdører og altandører i bolig og utleiedel

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for påbygg, tak, vegger og innvendige konstruksjoner

Tømrerarbeider i forbindelse med hovedombygging og påbygg

Annet Miljøsanering og farlig avfallshåndtering

Sanering av PCB, ftalater, bromerte flammehemmere, klorparafiner, asbest og annet farlig avfall i henhold til gjeldende lover og forskrifter

Miljøsanering før riving og ombygging, håndtering av farlig avfall

Plantegning

Enebolig 440.7 m²

Etasje 0 180.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bad 001 7.8 m² 0 1
Hall 002 6.6 m² 0 2
TVstue 003 14.4 m² 1 1
Entré 004 15.8 m² 0 1
Sov 005 12.0 m² 0 1
VF 007 3.0 m² 0 1
Kjøkken/opphold 008 30.3 m² 1 1
Sov 009 8.7 m² 0 1
Sov 010 7.1 m² 0 1
Bad 011 4.5 m² 0 1
Garasje 012 30.8 m² 0 0
Sportsbod 013 7.6 m² 0 0
Sportsbod 014 5.2 m² 0 0

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.2 m² 3 2
Kjøkken 102 18.5 m² 1 1
Gang 103 12.0 m² 0 3
Bad 104 8.5 m² 0 1
Vaskerom 105 6.0 m² 0 1
Sove 1 106 14.0 m² 1 1
Sove 2 107 12.5 m² 1 1
Sove 3 108 11.0 m² 1 1
Toalett 109 3.5 m² 0 1
Teknisk 110 4.0 m² 0 1
Bad 1.1 5.7 m² 0 1
Stue 1.2 45.0 m² 1 1
Gang 1.3 2.9 m² 0 2
Soverom 1.4 10.0 m² 1 1
Soverom 1.5 10.5 m² 1 1
Soverom 1.6 11.8 m² 1 1
Gang 1.7 3.8 m² 0 1
Bod 1.8 10.8 m² 0 1

Etasje 2 75.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 2.1 32.0 m² 0 0
Soverom 2.2 9.7 m² 0 0
Kjøkken 2.3 10.8 m² 0 0
Innergang 2.4 20.0 m² 0 0
Yttergang 2.5 2.6 m² 0 0

Etasje 3 65.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 3.1 13.0 m² 0 4
Soverom 3.2 15.3 m² 1 1
Soverom 3.3 14.8 m² 1 1
Soverom 3.4 8.6 m² 1 1
Soverom 3.5 14.5 m² 1 1
Bad 3.6 6.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2