Påbygg Enebolig

Hovedombygging og påbygg av enebolig i Breivikveien 20, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
473 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Prosjektet omfatter hovedombygging av eksisterende enebolig med hybelleilighet i Breivikveien 20, Bodø. Bygningen får endret takretning slik at møneretningen følger Breivikveien, med ny mønehøyde på 9,8 meter og gesimshøyde på 7,0 meter. Det etableres et påbygg over dagens tilbygg som inkluderer en takterrasse. Sportsboder og dobbelgarasje integreres i hovedbygget for et mer samlet volum. Planløsningen endres omfattende med nye rom og funksjoner, inkludert en sekundær boenhet og hybel. Fasaden får endret uttrykk med tradisjonell trekledning og saltak, tilpasset områdets karakter. Det gjennomføres terrengjusteringer og etableres støttemur i eiendomsgrensen mot kommunal vei. Byggets totale bruksareal blir ca. 473 m² med 2 boenheter og 2 parkeringsplasser i garasje. Miljøkartlegging viser behov for miljøsanering av farlig avfall før arbeidene starter.

Produkter og materialer

Gulv PVC gulvbelegg

🧱 PVC

Gulvbelegg med ftalater, klassifisert som farlig avfall

PVC gulvbelegg i flere rom

Bad Baderomstapet og membran

Baderomstapet og membran med ftalater og andre miljøgifter

Bad med membran og tapet som krever miljøsanering

Mur Støttemur

🧱 Betong

Støttemur i eiendomsgrense mot kommunal vei, ca. 40 cm høy, med dispensasjon fra byggegrense

Støttemur som fundament for hagegjerde, erstatter eksisterende betongsøyler

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til dobbelgarasje integrert i bygget

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Glass og tre/aluminium

Antall: 36

Isolerglassvinduer med PCB- og klorparafinmerking, må håndteres som farlig avfall ved riving

Totalt ca. 36 isolerglassvinduer i ulike fasader og etasjer

Miljøsanering Miljøkartlegging og sanering

Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som PCB-vinduer, klorparafiner, ftalater, asbest, bly, kvikksølv, bromerte flammehemmere, og betong med miljøgifter. Utført av Østbø AS og Hillingan AS.

Miljøsanering før riving og ombygging

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Tradisjonell trekledning i tråd med områdets karakter

Fasade med trekledning i flere fasader, tilpasset nabolaget

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert og installert av Systemair AS

Ventilasjon for bolig og hybel

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen

Membran Membran og avretting med fall til sluk

Membranarbeider i våtrom prosjektert og utført av Proffkeramikeren Bodø AS

Membran og avretting i våtrom

Dører Ytterdører og balkongdører

Antall: 12

Ytterdører og balkongdører i tre og glass

Tak Saltak med skiferstein

🧱 Skiferstein

Saltak med skiferstein som taktekke, mønehøyde 9,8 m, gesimshøyde 7,0 m

Nytt saltak med skiferstein som taktekke, i tråd med kommuneplanens arealdel

Grunnarbeid Terrengjustering

Terrengjustering for tilpasning av bygget og utearealer

Justering av terrengnivå rundt bygget for påbygg og utearealer

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner inkludert lys, brytere, kontakter og panelovner

Elektrisk anlegg i bolig og hybel

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige og utvendige sanitærinstallasjoner prosjektert og utført av Rørproffen Salten AS og Fjellproffen AS

Sanitærinstallasjoner i bolig og hybel

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2