1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg og tilbygg på enebolig i Høgestølen 23, Straume

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
309 m²
Boenheter
1
Kommune
Øygarden
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny påbygg og tilbygg på eksisterende enebolig på Høgestølen 23, Straume, med totalt bruttoareal på ca. 309 m². Prosjektet inkluderer et tilbygg i 1. etasje på ca. 53,8 m², et påbygg i 2. etasje på ca. 82,9 m², samt ytterligere tilbygg og påbygg på henholdsvis 64,5 m² og 18,8 m². Bygningen får to etasjer med lav takvinkel (5°) og kombinasjon av saltak og flatt tak, inkludert takterrasse. Det etableres garasje på 49,2 m² med to biloppstillingsplasser. Planløsningen omfatter flere soverom, bad, bibliotek, kontor, gjesterom, kjøkken/stue, vaskerom og diverse gangarealer. Tiltaket inkluderer også bruksendring av 19 m² fra tilleggsdel til hoveddel. Bygget har tre pipeanlegg og flere balkonger. Tiltaket er plassert på etablert gårdsplass og tilpasses eksisterende terreng og bebyggelse. Det er gitt dispensasjon fra reguleringsplanens krav til utnyttelsesgrad, byggegrenser og etasjeantall. Sol- og skyggediagrammer dokumenterer at naboeiendom ikke får vesentlig redusert solforhold. Prosjektet har godkjent rammetillatelse og igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 30

Ytterdører i fasade, innerdører til rom og garderober

Dører til inngang, rom og garderober i påbygg og tilbygg

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp for forbindelse mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av treverk og vegger

Terrasse Takterrasse og markterrasse

🧱 Tre og membran

Antall: 2

Takterrasse på påbygg og eksisterende markterrasse som bevares

Utendørs oppholdsareal på takterrasse og markterrasse

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Utvendig kledning i tre for påbygg og tilbygg

Garasjeport Port til dobbelgarasje

🧱 Metall/tre

Antall: 1

Garasjeport til 49,2 m² garasje

Garasjeport for to biloppstillingsplasser

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Tiltaket bygges på eksisterende fundamentert bolig, drenering og overvannshåndtering er dokumentert

Grunnarbeid for påbygg og tilbygg på eksisterende fundament

VVS Sanitærinstallasjoner

Innvendige sanitærinstallasjoner for bad, toalett og vaskerom

VVS-installasjoner for alle våtrom i påbygg og tilbygg

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Montering av pipe og ildsted

Pipe og ildsted for oppvarming

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre og betong

Tømrerarbeid for trekonstruksjoner, bjelkelag og bærende vegger

Tømrerarbeid for påbygg og tilbygg

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i hele bygget

El-installasjoner for belysning, strøm og ventilasjon

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Nytt balansert ventilasjonsanlegg for rom med varig opphold

Ventilasjon for oppholdsrom i påbygg og tilbygg

Tak Saltak og flatt tak med takterrasse

🧱 Taktekking i stål og membran

Takvinkel 5°, kombinasjon av saltak og flatt tak med takterrasse

Taktekking for påbygg og tilbygg, inkludert takterrasse med membran

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 5

Bad i 1. og 2. etasje med sanitærutstyr og fliser

Fullt utstyrte bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

🧱 Glass og metall

Antall: 1

Rekkverk rundt takterrasse for sikkerhet

Sikkerhetsrekkverk til takterrasse

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser

Innvendige gulv i oppholdsrom og våtrom

Gulvbelegg i stue, kjøkken, bad og øvrige rom

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 38

Flere typer vinduer i fasader, inkludert rømningsvinduer i oppholdsrom

Vinduer til alle oppholdsrom og fasader, inkludert nye vinduer i påbygg og tilbygg

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkken i 1. og 2. etasje

Fullt utstyrte kjøkken med innredning og hvitevarer

Plantegning

Enebolig 308.9 m²

Etasje 1 226.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 13 49.2 m² 0 1
Gang 14 3.3 m² 0 1
Soverom 4 17.7 m² 1 1
Bad 01 6.4 m² 0 1
Entre 11 15.4 m² 0 1
Garderobe 12 7.4 m² 0 1
Bad 02 3.3 m² 0 1
Bibliotek 9 17.3 m² 1 1
Kjellerstue 10 25.4 m² 1 1
Gang 8 7.4 m² 0 1
Soverom 5 10.7 m² 1 1
Soverom 6 9.3 m² 1 1
Soverom 7 11.8 m² 1 1
Bad 03 9.0 m² 0 1
Stue 101 19.0 m² 1 1
Kjøkken 102 12.7 m² 1 1
Vaskerom 103 5.4 m² 0 1
Gang 104 8.2 m² 0 2
Bad 105 6.1 m² 0 1
Toalett 106 2.3 m² 0 1
Sov 1 107 11.5 m² 1 1
Sov 2 108 10.9 m² 1 1
Sov 3 109 12.1 m² 1 1
Gang 110 4.5 m² 0 1
Gang 111 3.2 m² 0 1
Gang 112 2.8 m² 0 1
Gang 113 2.1 m² 0 1
Gang 114 1.9 m² 0 1
Gang 115 1.6 m² 0 1
Gang 116 1.4 m² 0 1
Gang 117 1.2 m² 0 1
Gang 118 1.0 m² 0 1
Gang 119 0.8 m² 0 1
Gang 120 0.6 m² 0 1
Gang 121 0.4 m² 0 1
Gang 122 0.2 m² 0 1

Etasje 2 82.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 15 70.4 m² 2 2
Matbod 16 2.8 m² 0 1
Kontor 17 0.0 m² 0 1
Gang 18 10.8 m² 0 4
Bad 19 4.5 m² 0 1
Bad 20 3.6 m² 0 1
Gjesterom 21 16.0 m² 1 1
Soverom 22 22.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Stål
Vinduer
10
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2