Påbygg Enebolig

Påbygg med dispensasjon på enebolig, Inste Holen 7, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
40 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

På eiendommen Inste Holen 7 i Ålesund planlegges et påbygg på eksisterende enebolig med et bruksareal på 40,5 m². Påbygget skal ha flatt tak og inneholde blant annet bad, soverom, stue og takterrasse. Det er søkt dispensasjon fra reguleringsplanens krav om takform (mønetak med 20-25 graders takvinkel) og gesimshøyde (maks 6,6 meter for to etasjer). Påbygget får en gesimshøyde på 8,3 meter og etablerer en tredje etasje, noe som ikke er godkjent. Påbygget er tilbaketrukket fra fasadelivet mot sør og vest for å redusere visuell påvirkning. Materialer og fasade er tilpasset eksisterende trehusbebyggelse. Det er to trapper i bygget, og fasadene har flere vinduer og dører i tre. Prosjektet har fått avslag på dispensasjon for gesimshøyde og tillatelse til påbygg, men dispensasjon for takform er innvilget. Det foreligger nabomerknader og klage på vedtaket.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 7

Vinduer i fasader øst, vest, nord og sør, antall fra tegningsanalyse

Nye vinduer i påbygg og fasadeendring

Isolasjon Isolasjon i påbygg

Påbygg isoleres i henhold til TEK17, eksisterende bygg oppgraderes ikke fullt ut

Isolasjon for nytt påbygg i henhold til gjeldende tekniske krav

Maling Utvendig maling

Fasade males for å tilpasses eksisterende bebyggelse

Maling av fasade på påbygg

Tak Flatt tak

🧱 Ikke spesifisert, tilpasset eksisterende bygg

Antall: 1

Flatt tak, dispensasjon innvilget for takform, takterrasse med levegg fjernet i revisjon

Nytt flatt tak på påbygg, tilpasset eksisterende bolig og omgivelsene

VVS Bad og vaskerom

Bad og vaskerom i påbygg isoleres etter TEK17, eksisterende bygg beholdes som før

Sanitærinstallasjoner i nytt bad og vaskerom i påbygg

Grunnarbeid Fundamentering og plassering

Plassering og høyde i mark skal påvises av godkjent foretak

Grunnarbeid for påbygg, inkludert fundamentering og høydeplassering

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 7

Dører i fasader og påbygg, antall fra tegningsanalyse

Nye dører i påbygg og fasadeendring

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To trapper i bygget, inkludert påbygg

Innvendige trapper for etasjeadkomst

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Fasader i tre, tilpasset eksisterende bebyggelse

Fasadeendring med trepanel som matcher eksisterende bolig

Tømrer Påbygg konstruksjon

🧱 Tre og stål (skjulte dragere)

Påbygg med bærekonstruksjon, inkludert skjulte dragere

Tømrerarbeid for påbygg med bærekonstruksjon

Plantegning

Enebolig 306.3 m²

Etasje 0 112.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang GANG 2.3 m² 0 2
Stue STUE 15.0 m² 1 1
Soverom NYTT SOV 7.3 m² 1 1
Soverom SOV 1 15.8 m² 1 1
Garderobe GARD 5.3 m² 0 1
Bad BAD 1 7.0 m² 0 1
Bod/Walk-in BOD/WALK-IN 7.1 m² 0 1
Vaskerom VASK 5.6 m² 0 1
Bod BOD 2.2 m² 0 1
Gang GANG 2.1 m² 0 1
Bad BAD 2 9.2 m² 0 1
Soverom SOV 2 10.3 m² 1 1
Soverom SOV 3 10.0 m² 1 1

Etasje 1 118.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue STUE 20.2 m² 1 1
Kjøkken/Spisestue KJØKKEN/SPISESTUE 34.2 m² 1 1
Entré ENTRE 5.1 m² 0 1
WC WC 2.5 m² 0 1
Garasje GARASJE 28.8 m² 0 2
Bod BOD 2.2 m² 0 1
Bod BOD 2.2 m² 0 1
TV-Stue TV-STUE 15.8 m² 1 1
Soverom 1 101 19.9 m² 0 1
Bad 1 102 7.0 m² 0 1
Bod/walk-in 103 5.9 m² 0 1
Bod 104 4.9 m² 0 1
Vaskerom 105 5.1 m² 0 1
Bad 2 106 8.2 m² 0 1
Soverom 2 107 9.8 m² 0 1
Soverom 3 108 9.8 m² 0 1
Kjellerstue 109 31.5 m² 0 1

Etasje 2 74.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 201 4.8 m² 0 1
WC 202 3.1 m² 0 1
Kjøkken/spisestue 203 29.4 m² 0 1
Stue 204 34.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
6.0 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2