1 / 4
Påbygg Enebolig

Takombygging og påbygg på enebolig i Kong Sverres vei 3, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
182 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Eksisterende enebolig i Kong Sverres vei 3 får en omfattende takombygging hvor det eksisterende valmede taket rives og erstattes med et flatt tak med takterrasse. I tillegg bygges det et mindre påbygg i 2. etasje med horisontalt takprofil. Påbygget er trukket inn i forhold til eksisterende bygningskropp og har en samlet ny takhøyde på ca. 6,5 meter over terreng. Fasaden er i tre med flatt tak, og tiltaket innebærer modernisering av boligen samtidig som det historiske preget med flatt tak gjeninnføres. Totalt areal for boligen er ca. 182,5 m² fordelt på to etasjer, med flere rom som stue, kjøkken, soverom, bad og bod. Tiltaket krever dispensasjon fra reguleringsplanens krav til takform.

Produkter og materialer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende trapp opprettholdes, mulig tilpasning til nytt påbygg

Innvendig trapp mellom etasjer, tilpasning ved påbygg

VVS Sanitær og ventilasjon

Tilpasning av VVS-installasjoner i påbygg og takombygging

VVS-installasjoner for nytt bad, WC og ventilasjon i påbygg

Tak Flatt tak med takterrasse

🧱 Takmembran, isolasjon, takterrassegulv

Nytt flatt tak med takterrasse på ca. 67,3 m², takhøyde ca. 6,5 meter over terreng

Ombygging av eksisterende valmet tak til flatt tak med takterrasse, inkludert isolasjon og membran

Isolasjon Tak- og veggisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i nytt tak og påbygg for å oppnå energikrav

Isolasjon i tak og vegger i påbygg og takombygging

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasade i tre med horisontalkledning, tilpasset nytt påbygg og takombygging

Ny og eksisterende trefasade tilpasses påbygg og takombygging

Elektro El-installasjoner

Oppgradering og tilpasning av elektriske installasjoner i påbygg og tak

Elektriske installasjoner i nytt påbygg og takombygging

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 15

Totalt 15 dører i eksisterende og ny fasade, inkludert balkongdører

Nye og eksisterende ytterdører i tre, tilpasset påbygg og takombygging

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Tilpasning av fundamenter for påbygg og takombygging

Grunnarbeid for nytt påbygg og takombygging, inkludert drenering

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny og eksisterende fasade og innvendige flater etter ombygging

Overflatebehandling av trefasade og innvendige vegger og tak

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med 3-lags energiglass (antatt)

Antall: 26

Totalt 26 vinduer i eksisterende og ny fasade fordelt på 2 etasjer

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre, tilpasset påbygg og takombygging

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Søvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Betongstein
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1
Søraust
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sydvest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Takmat.
Betongstein
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
1