1 / 1
Påbygg Enebolig

Påbygg og fasadeendring av enebolig i Kaptein Oppegaards vei 18

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
190 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg, fasadeendring og ombygging av en eksisterende enebolig fra 1970-tallet på Kaptein Oppegaards vei 18. Eksisterende saltak erstattes med flatt tak, og yttervegger etterisoleres. Garasje og utebod rives, og garasjen flyttes noe for bedre manøvreringsplass. Det etableres takterrasse på både hovedbygning og garasje med trappeforbindelse. Bygningen får en gesimshøyde på ca. 7 meter og et bebygd areal på ca. 190 m². Prosjektet inkluderer også mindre terrengendringer, blant annet kjellertrapp på vestsiden. Området preges av småhusbebyggelse med varierende takformer, men tiltaket med flatt tak skiller seg ut. Det søkes dispensasjon fra flere reguleringsbestemmelser, blant annet avstandskrav til nabogrense og bebygd areal. Nabomerknader påpeker ulemper knyttet til volum, takform, solforhold, innsyn og nabosituasjon, spesielt på grunn av takterrasser og nærhet til nabogrense.

Produkter og materialer

VVS Varmepumper

Utstrakt bruk av varmepumper som kompenserende tiltak for manglende fjernvarmetilknytning

Varmepumpeanlegg for oppvarming

Fasade Yttervegger med etterisolering

🧱 Trepanel og pussede flater

Antall: 1

Etterisolering av eksisterende yttervegger med ny kledning

Oppgradering og etterisolering av yttervegger på enebolig

Garasje Frittstående garasje med flatt tak

Antall: 1

Garasje flyttes ca. 1 meter inn på egen tomt, fotavtrykk reduseres, takterrasse etableres

Riving av eksisterende garasje og oppføring av ny garasje med takterrasse

Dører Inngangsdør og utvendige dører

Dører tilpasset ombygging og påbygg, inkludert utvendig trapp til takterrasse

Nye dører i forbindelse med ombygging og påbygg

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater som del av oppgradering

Overflatebehandling av nye og eksisterende flater

Terrasse Takterrasse på hovedbygning og garasje

Antall: 2

Takterrasse med rekkverk, tilkomst via utvendig trapp

Nye uteoppholdsarealer på tak

Isolasjon Etterisolering av yttervegger og tak

Etterisolering for bedre energiytelse

Isolasjon i yttervegger og tak som del av oppgradering

Tak Flatt tak

🧱 Pussede flater og trepanel

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde ca. 7 meter, erstatter eksisterende saltak

Nytt flatt tak på eksisterende enebolig, inkludert takterrasse

Grunnarbeid Terrengendringer og drenering

Mindre terrengendringer, inkludert kjellertrapp, drenering og overvannshåndtering

Terrengarbeid i forbindelse med påbygg og ombygging

Trapper Utvendig trapp til takterrasse og kjellertrapp

Antall: 2

Utvendig trapp til takterrasse på hovedbygning og garasje, samt kjellertrapp på vestsiden

Trapper for adkomst til takterrasser og kjeller

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg i forbindelse med ombygging

Elektriske installasjoner tilpasset nytt bygg