Påbygg Enebolig

Påbygg og kjellerutvidelse på enebolig i Kystveien 600, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
477 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig med totalt 477 m² BRA, inkludert en full kjelleretasje med garasje og boder, samt to etasjer over kjeller med oppholdsrom. Bygget har saltak og trepanel som fasademateriale, og er plassert i strandsonen med nærhet til kommunalt friområde og badestrand. Kjelleretasjen er konstruert i betong med vannbestandige materialer og ventilasjon for å tåle høyvann og stormflo. Boligen inneholder flere soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og oppholdsrom, med en trapp som forbinder etasjene. Fasaden har flere vinduer og dører, og det er etablert terrasse og garasjeport. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende nabomerknader og politisk behandling, særlig knyttet til visuelle kvaliteter, terrenginngrep og allmennhetens tilgang til strandsonen.

Produkter og materialer

Rekkverk Glassrekkverk på terrasse

🧱 Glass og metall

Antall: 1

Glassrekkverk på terrasse i 1. etasje

Rekkverk for sikkerhet og estetikk på terrasse

Grunnarbeid Terrenginngrep og sprengning

Sprengning av fjell for kjellerutvidelse og grunnarbeid for fundamentering

Terrenginngrep og grunnarbeid for ny kjeller og garasje

Gulv Betonggulv med fall mot sluk

🧱 Betong

Betonggulv i kjeller med fall mot sluk/rist for drenering av vann

Betonggulv i kjeller med fall for effektiv drenering ved flomhendelser

Tak Saltak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Saltak med valmtak, takhøyde opp til 9,0 meter over planert terreng

Saltak med valmtak som taktype for boligen

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 8

Dører i fasade, inkludert inngangsdører og terrassedører

Ytterdører og terrassedører i tre til bolig og garasje

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Dobbel garasjeport i kjelleretasje

Garasjeport til dobbel garasje i underetasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 21

Vinduer i fasade, inkludert 5 mot sørøst, 3 mot nordøst, 7 mot sydvest, 3 mot nordvest

Fasadevinduer i tre med energiglass for oppholdsrom og soverom

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Trapp mellom kjeller og 1. etasje, ca. 10 m² areal

Innvendig trapp som forbinder kjeller og 1. etasje

VVS Teknisk rom og sanitærinstallasjoner

Teknisk rom i kjeller, elektriske installasjoner plassert over kote +2,5

Teknisk rom og sanitærinstallasjoner i kjeller og bolig

Betong Kjellerkonstruksjon

🧱 Betong

Betongkonstruksjon i kjeller for å tåle høyvann og stormflo

Betongkonstruksjon med vannbestandige materialer og ventilasjon for kjeller underetasjen

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Maling for beskyttelse og estetikk

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon i yttervegger og tak for boligstandard

Isolasjon for termisk komfort og energieffektivitet

Ventilasjon Ventiler i garasjeporter

Ventiler i garasjeporter for utjevning av vanntrykk ved flom

Ventilasjon for å sikre konstruksjonens robusthet mot vanntrykk

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel på alle fasader

Trepanel som fasademateriale for boligens yttervegger

Plantegning

Enebolig 311.3 m²

Etasje 1 161.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE 101 25.9 m² 1 1
VASKEROM 102 9.1 m² 0 1
Gang/gard. 103 8.6 m² 0 1
Vf 104 3.4 m² 0 1
Hall/trapp 105 21.3 m² 0 1
TRAPP 106 6.5 m² 0 0
WC 107 6.2 m² 0 1
SOV. 1 108 14.0 m² 1 1
SOV. 1 109 14.4 m² 1 1
Gang 110 7.7 m² 0 2
SOV. 1 111 14.4 m² 1 1
SOV. 1 112 15.4 m² 1 1
BAD 113 6.7 m² 0 1

Etasje 0 149.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sykler etc. 001 69.8 m² 0 0
Garasje 002 69.8 m² 0 0
Trapp 003 10.0 m² 0 0
Sluse 004 10.2 m² 0 1
Teknisk 005 10.3 m² 0 1
Bod/gang 006 14.5 m² 0 2
Bod/verksted 007 34.8 m² 0 1
Bod 008 25.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1