1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg, fasadeendring og ny garasje i Kystveien 75, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygging av ny etasje på eksisterende enebolig fra 1947, omfattende fasadeendringer med nye vinduer og oppgradering til TEK17-standard, samt innvendig ombygging inkludert nye baderom. Det etableres ny veranda mot vest i 2. etasje og ny terrengtrapp ved inngangspartiet. I tillegg bygges en dobbel garasje med overliggende bod, utformet for å fremstå som en liten uthusbygning for å tilpasse seg det eksisterende småhusmiljøet. Garasjen plasseres delvis under terreng med tilhørende terrenginngrep og ny adkomst. Totalt areal for bygget er ca. 221 m², med ny bebyggelse på ca. 31,9 m². Materialer inkluderer trepanel på fasader og saltak med teglstein. Prosjektet tar hensyn til bevaringshensyn i området og inkluderer dispensasjonssøknad for siktlinjer ved garasjeinnkjørsel.

Produkter og materialer

Innvendig Kjøkken

Antall: 2

Ombygging av kjøkken i underetasje og 1. etasje

Innvendig ombygging kjøkken/stue

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Grunnarbeid og fundamentering for påbygg og ny garasje, inkl. masseuttak ca. 85 m3 steinmasser

Betongarbeid for ny garasje og påbygg

Trapper Utendørs terrengtrapp

Antall: 1

Ny terrengtrapp mellom Kystveien og inngangspartiet, erstatter eksisterende bratt trapp

Utendørs trapp for adkomst til bolig

Vinduer Utadslående, sidehengslet vinduer

🧱 Tre

Antall: 6

Nye, til dels større vinduer mot øst og sør, utadslående og sidehengslet i henhold til bevaringsbestemmelser

Vinduer for fasadeoppgradering og påbygg

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Nytt yttertak til TEK17-standard med teglstein som taktekking

Utskifting av eksisterende takstein og nytt tak på påbygg

Isolasjon Tilleggsisolering

Tilleggsisolering av påbygg og eksisterende konstruksjon for TEK17-standard

Isolasjon for energieffektivisering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadekledning i trepanel, tilpasset eksisterende småhusmiljø

Ny og oppgradert fasadekledning på eksisterende bolig og påbygg

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 3

Nye ytterdører i tre tilpasset fasadeendringer

Dører til bolig og garasje

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 2

Dobbel garasje med overliggende bod, utformet som liten uthusbygning

Garasjeport for to biler, integrert i garasjebygget

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda mot vest i 2. etasje

Utendørs oppholdsareal på påbygg

Maling Fasademaling

🧱 Maling

Maling av trepanel for fasadeoppgradering

Overflatebehandling utvendig

Grunnarbeid Terrenginngrep og innkjøring

Terrenginngrep for garasjeinnkjøring med 4m bredde, innskjæring i fjell for sikt

Terrengarbeid for garasje og adkomst

Innvendig Baderom

Antall: 3

Nye baderom i påbygg og eksisterende bolig

Innvendig ombygging med nye bad

Plantegning

Enebolig 221.2 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 16.8 m² 1 1
Kjøkken 102 8.1 m² 0 1
Entre 103 2.2 m² 0 1
Bad 104 3.6 m² 0 1
Gang/Trapperom 105 10.1 m² 0 2
Sov 106 8.8 m² 1 1
Bad 107 2.4 m² 0 1
Stue 108 11.9 m² 1 1
Sov 109 9.9 m² 1 1
Entre 1 110 5.3 m² 0 1

Etasje 0 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 2.6 m² 0 1
Vask 002 2.0 m² 0 0
Bad 003 4.7 m² 0 0
Bod 004 5.4 m² 0 0
Kjøkken / stue 005 20.7 m² 2 1
Gang U01 12.6 m² 0 3
Bad U02 15.2 m² 0 1
Vaskerom U03 10.0 m² 1 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Kott 202 0.0 m² 0 1
Gang 203 0.0 m² 0 0
Gang 204 14.4 m² 0 2
Sove 1 205 16.8 m² 1 1
Sove 2 206 10.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Uthus

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1