1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg, fasadeendring og ny garasje i Kystveien 75, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
241 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av ny etasje på eksisterende enebolig fra 1947, omfattende innvendig ombygging med nye baderom, etablering av veranda mot vest i 2. etasje, og oppgradering av fasade og tak til TEK17-standard. Det planlegges også ny terrengtrapp og uteplass mot vest. I tillegg skal det bygges en ny dobbel garasje med overliggende bod, utformet for å fremstå som en liten uthusbygning for å tilpasse seg småhusmiljøet. Garasjen plasseres delvis under terreng med innkjøring i fjell. Eiendommen er bratt med ca 8,3 m høydeforskjell fra vei til bolig. Garasjen og avkjørsel er imidlertid avslått av vegmyndigheten på grunn av manglende sikt og konflikt med regulert vegareal. Boligen har flere etasjer med rom som stue, kjøkken, soverom og bad, og fasadene er i tre med saltak. Prosjektet har en total bygningsflate på ca 241 m² inkludert eksisterende og nye arealer.

Produkter og materialer

Bad Baderomsinnredning og fliser

Antall: 3

Nye baderom i påbygg og ombygde deler

Bad med sanitærutstyr og fliser

Elektro Elektrisk anlegg

Oppgradering av elektrisk anlegg i påbygg og ombygging

Elektrisk installasjon i bolig

Trapper Terrengtrapp

🧱 Betong og tre

Antall: 1

Ny terrengtrapp mellom Kystveien og inngangspartiet, erstatter eksisterende bratt trapp

Utendørs trapp for adkomst

Isolasjon Tilleggsisolering

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Tilleggsisolering av påbygget del B for TEK17-standard

Isolasjon for påbygg og oppgradering

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasadekledning i trepanel, hvitmalte, tilpasset småhusmiljø

Oppgradering av fasade med trepanel i samsvar med bevaringsbestemmelser

VVS Sanitær og varme

Oppgradering av VVS-installasjoner i påbygg og ombygging

VVS for nye bad og kjøkken

Garasje Dobbel garasje med overliggende bod

🧱 Tre, pulttak

Antall: 1

Garasje med overliggende bod, utformet som liten uthusbygning, pulttak

Ny garasje med bod over, tilpasset småhusmiljø

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Fundamentering og grunnmur for påbygg og garasje under terreng

Betongarbeider for ny etasje og garasje

Vinduer Utadslående, sidehengslet vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 24

Nye, til dels større vinduer mot øst og sør, utadslående og sidehengslet

Vinduer i bolig for fasadeendring og påbygg

Rekkverk Verandarekkverk

🧱 Tre eller metall

Rekkverk til ny veranda

Sikkerhetsrekkverk på veranda

Tak Saltak

🧱 Tegl takstein

Nytt yttertak med teglstein, TEK17-standard

Utskifting av eksisterende takstein med teglstein på saltak

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 2

Dobbel garasjeport til ny garasje under terreng

Porter for dobbel garasje

Terrasse Veranda

🧱 Tre

Antall: 1

Ny veranda mot vest i 2. etasje

Utendørs veranda

Dører Ytterdører og verandadører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Nye ytterdører og verandadører i tre, tilpasset fasade

Dører til bolig og veranda

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Nye gulv i påbygg og ombygde rom

Innvendige gulv i bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Nytt kjøkken i påbygg og ombygde deler

Kjøkkeninnredning i bolig

Grunnarbeid Terrenginngrep og massehåndtering

Antall: 85

Ca 85 m3 steinmasser tas ut i forbindelse med garasjegraving

Grunnarbeid for garasje og terrengjustering

Plantegning

Enebolig 100.7 m²

Etasje 0 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 2.6 m² 0 1
Vask 002 2.0 m² 0 0
Bad 003 4.7 m² 0 0
Bod 004 5.4 m² 0 0
Kjøkken / stue 005 20.7 m² 2 1
Gang U01 12.6 m² 0 2
Bad U02 15.2 m² 0 1
Toalett U03 10.0 m² 0 1

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 0.0 m² 1 1
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Soverom 103 0.0 m² 1 1
Soverom 104 0.0 m² 1 1
Gang 105 0.0 m² 0 0
Entré 106 0.0 m² 0 1
Sove 2 107 14.0 m² 1 1
Sove 3 108 14.0 m² 1 1
Gang 109 10.5 m² 0 1
Entre 1 110 5.3 m² 0 1

Etasje 2 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 0.0 m² 1 1
Kott 202 0.0 m² 0 1
Gang 203 0.0 m² 0 0
Toalett 204 4.5 m² 0 1
Gang 205 15.0 m² 0 2
Sove 1 206 14.0 m² 1 1
Sove 2 207 14.0 m² 1 1
Sove 3 208 14.0 m² 1 1
Gang 209 10.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
3
Synlige etasjer
3
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
7.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1