1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg og ny garasje på Nøklestadveien 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg av en ny 2. etasje på en eksisterende enebolig med totalt 307,2 m² BRA, inkludert kjeller, 1. og 2. etasje. Påbygget har samme grunnareal som underliggende etasje og inneholder flere soverom, bad, vaskerom, oppholdsrom og hall. Det er også oppført en ny frittliggende garasje med pulttak. Bygningen har saltak og tre som fasademateriale, med vedlikeholdsvennlig kledning. Det er etablert en utvendig trapp til 2. etasje som gir ekstra rømningsvei. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med god uteplass og parkering på egen tomt. Tiltaket har fått dispensasjon fra plankrav og veglovens avstandsbestemmelser, og det er godkjent endringstillatelse for fasadeendring og trapperom. Prosjektet er i ferdigattestfasen.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad, vaskerom og kjøkken

Sanitærinstallasjoner i bolig og garasje

Tak Saltak og pulttak

🧱 Takstein eller metallplater

Antall: 2

Saltak på bolig, pulttak på garasje

Saltak på bolig og pulttak på garasje

Grunnarbeid Fundamentering og drenering

Kompensert fundamentering for påbygg, drenering rundt bygning

Grunnarbeid for påbygg og garasje

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjonssystem installert

Ventilasjonssystem for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytterdører og balkongdører i tre til bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig på alle fasader i 3 etasjer

Trapper Innvendig trapp og utvendig trapp

🧱 Tre og metall

Antall: 2

Utvendig trapp med vegger på alle kanter, innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp mellom etasjer og utvendig rømnings- og adkomsttrapp til 2. etasje

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater

Fasade Trekledning

🧱 Stående trepanel

Vedlikeholdsvennlig stående kledning på bolig og garasje

Trekledning i stående profil på bolig og garasje

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Parkett og fliser

Innvendige gulvflater i bolig med parkett og fliser på bad

Tømrer Tømrerarbeider og trekonstruksjoner

🧱 Tre

Utførelse av tømrerarbeider for påbygg, garasje og trapper

Tømrerarbeider for bolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg for bolig og garasje

Elektrisk installasjon i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 353.7 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.8 m² 1 2
Spisestue 102 14.1 m² 0 1
Kjøkken 103 11.7 m² 1 1
Hall 104 9.7 m² 0 3
Kontor 105 9.3 m² 1 1
Sov 106 11.6 m² 1 1
Bad 107 4.7 m² 0 1
Vaskerom/lager 108 9.1 m² 0 1
v.f. 109 5.2 m² 0 1

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekerom 001 21.3 m² 1 1
k. stue 002 21.9 m² 1 1
Kjøkken/gang 003 27.5 m² 2 1
Soverom 004 9.0 m² 1 1
Bad 005 4.6 m² 0 1
Soverom 006 10.2 m² 1 1

Etasje 2 128.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold stue/leke 201 23.8 m² 2 1
Hall 202 6.9 m² 0 2
Vask 203 1.8 m² 0 1
Bad 204 3.3 m² 0 1
Sov 205 10.1 m² 1 1
Sov 206 16.5 m² 1 1
Hall 207 8.3 m² 0 1
Sov 208 10.2 m² 1 1
Sov 209 13.3 m² 1 1
Bad 210 4.2 m² 0 1
Gard 211 3.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1