1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg og ny garasje på Nøklestadveien 1, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
307 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av et påbygg i form av en ny 2. etasje på eksisterende enebolig med et samlet bruttoareal på ca. 307 m² fordelt på kjeller, 1. etasje og 2. etasje. Påbygget har samme grunnareal som underliggende etasje og inkluderer flere soverom, bad, stue, kjøkken og vaskerom. Det er også oppført en ny frittliggende garasje på ca. 57 m² med pulttak. Bygningen har saltak og tre som fasademateriale, med vedlikeholdsvennlig kledning. Det er etablert en utvendig trapp til 2. etasje med vegger og vinduer for rømningsvei og mulighet for fremtidig generasjonsbolig. Tomten er på ca. 742 m² med godkjente uteoppholdsarealer og parkeringsplasser. Tiltaket har fått dispensasjon fra plankrav og veglovens avstandsbestemmelser, og er tilpasset omkringliggende bebyggelse og reguleringsplaner. Prosjektet er i sluttfasen med midlertidig ferdigstilling og pågående ferdigattest.

Produkter og materialer

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon for bolig

Ventilasjonssystem for bolig

Bad Baderomsinnredning og fliser

Bad i bolig, med våtromskontroll

Bad og sanitærrom i bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig

VVS-installasjoner for bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre eller aluminium, isolerte dører

Antall: 7

Ytterdører til bolig og garasjeport

Dører til bolig og garasje

Trapper Utvendig trapp til 2. etasje

🧱 Trekonstruksjon med vegger og vinduer

Antall: 1

Trapp med vegger på alle kanter, vinduer og balkong, for rømningsvei og generasjonsbolig

Utvendig trapp til 2. etasje på boligens østvegg

Fasade Tre kledning

🧱 Vedlikeholdsvennlig trepanel, stående kledning

Fasader i tre med saltak, gesimshøyde ca. 6,4-8 m, mønehøyde ca. 8 m

Yttervegger med trepanel og saltak på bolig og garasje

Tak Saltak og pulttak

🧱 Taktekking ikke spesifisert, saltak på bolig, pulttak på garasje

Saltak på bolig, pulttak på garasje

Taktekking for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulv

Gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

Innvendige gulv i bolig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Elektroarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Kompensert fundamentering for eksisterende kjeller og påbygg

Grunnarbeid for påbygg og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/aluminium, 3-lags energiglass

Antall: 23

Vinduer i fasader, inkludert vinduer i utvendig trapp

Vinduer til bolig og trapp

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeider for påbygg, utvendig trapp og garasje

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Garasjeport Isolert garasjeport

Antall: 1

Garasje med BYA ca. 57 m²

Garasjeport til ny frittliggende garasje

Plantegning

Enebolig 353.7 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 24.8 m² 1 2
Spisestue 102 14.1 m² 0 1
Kjøkken 103 11.7 m² 1 1
Hall 104 9.7 m² 0 3
Kontor 105 9.3 m² 1 1
Sov 106 11.6 m² 1 1
Bad 107 4.7 m² 0 1
Vaskerom/lager 108 9.1 m² 0 1
v.f. 109 5.2 m² 0 1

Etasje 0 105.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lekerom 001 21.3 m² 1 1
k. stue 002 21.9 m² 1 1
Kjøkken/gang 003 27.5 m² 2 1
Soverom 004 9.0 m² 1 1
Bad 005 4.6 m² 0 1
Soverom 006 10.2 m² 1 1

Etasje 2 128.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Opphold stue/leke 201 23.8 m² 2 1
Hall 202 6.9 m² 0 2
Vask 203 1.8 m² 0 1
Bad 204 3.3 m² 0 1
Sov 205 10.1 m² 1 1
Sov 206 16.5 m² 1 1
Hall 207 8.3 m² 0 1
Sov 208 10.2 m² 1 1
Sov 209 13.3 m² 1 1
Bad 210 4.2 m² 0 1
Gard 211 3.1 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
11
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.4 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.5 m
Mønehøyde
2.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Uthus

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
8.0 m
Mønehøyde
10.5 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1