1 / 8
VerticalExtension UnderBehandling Enebolig

Innbygging av terrasse til uisolert vinterhage i Nordbyhagaveien 63

📍 Nordbyhagaveien 63 , 1474 LØRENSKOG

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
41 m²
Boenheter
1
Kommune
Lørenskog
Fylke
Akershus
Gnr / Bnr
111 / 63
Saksnummer
26/2308
Fase
Under behandling

Om byggesaken

Innbygging av en delvis overbygget terrasse på eksisterende enebolig i Nordbyhagaveien 63 til en uisolert vinterhage på ca. 41 m². Vinterhagen bygges som et påbygg over eksisterende kjelleretasje med tradisjonelt bindingsverk uten isolasjon, uten varmeinstallasjoner, og skal ikke inngå i boligens oppvarmede areal. Konstruksjonen har faste, lukkede vegger og flere vinduer, men er definert som uisolert for å fungere som en kald sone. Tiltaket innebærer ikke økning i bebygd areal (BYA) og følger saltak og fasadematerialer tilpasset eksisterende bolig. Det kreves ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse for å sikre at tiltaket oppfyller gjeldende lover og forskrifter.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør til vinterhage

Antall: 1

Dør til vinterhage i 1. etasje

Dør for adkomst til vinterhage

Vinduer Fasadevindu til vinterhage

Antall: 6

Vinduer i vinterhage, antall 6 i 1. etasje vinterhage

Vinduer for uisolert vinterhage, større glassflater for lysinnslipp

Elektro Elektrisk installasjon uten varme

Ingen varmeinstallasjoner, men sannsynlig behov for lys og stikkontakter

Elektroinstallasjon for belysning og strøm i vinterhage

Tak Saltak over vinterhage

Antall: 1

Saltak som følger eksisterende takform, takutstikk kortere enn eksisterende

Tak for uisolert vinterhage med saltak

Fasade Veggkonstruksjon for uisolert vinterhage

🧱 Bindingsverk uten isolasjon

Tradisjonelt bindingsverk, uisolert, med faste lukkede vegger

Vegger for uisolert vinterhage som ikke inngår i oppvarmet sone

Isolasjon Ingen isolasjon

Vinterhagen bygges uten isolasjon, uisolert konstruksjon

Ingen isolasjon i vegger, tak eller gulv i vinterhage

Grunnarbeid Fundamentering på eksisterende kjelleretasje

Påbygg over eksisterende kjelleretasje, fundamentert på eksisterende konstruksjon

Grunnarbeid for påbygg/vinterhage

Tømrer Bygging av påbygg/vinterhage

Utførelse av bindingsverk, montering av vinduer og dører, taktekking

Tømrerarbeid for innbygging av terrasse til vinterhage

Plantegning

Enebolig 300.7 m²

Etasje 1 92.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 51.2 m² 3 1
Vinterhage 102 41.0 m² 6 1
Gang 103 9.3 m² 0 0
Soverom 104 8.9 m² 1 1
Soverom 105 3.3 m² 0 1
Soverom 106 8.1 m² 1 1
Bad 107 12.5 m² 0 1

Etasje -1 208.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje/Hobby U01 45.2 m² 0 1
Bod U02 5.0 m² 0 1
Badstue U03 4.5 m² 0 1
Disp. U04 36.2 m² 0 0
Stue U05 26.1 m² 3 1
Bod U06 3.8 m² 0 1
Gang U07 2.0 m² 0 0
Hall U08 18.0 m² 0 0
Vaskerom U09 10.4 m² 0 1
Bod U10 4.5 m² 0 1
Soverom U11 12.6 m² 1 1
Kjøkken U12 6.0 m² 1 1
Bad U13 5.1 m² 0 1
Garasje U14 24.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.9 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Vinduer
0
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
1

Tilbygg

Sør-Vest
Materiale
Pusset
Taktype
Saltak
Høyde
4.0 m
Mønehøyde
5.9 m
Vinduer
8
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hendelser

24.02.2026 Ber om tillegsdokumentasjon - påbygg - Nordbyhagaveien 63 - gnr 111 bnr 63
23.02.2026 Svar på mangelbrev - Bygge inn terrasse/påbygg - Nordbyhagaveien 63 - gnr 111 bnr 63
13.02.2026 Tilbakemelding om mangler - påbygg - Norbyhagaveien 63 - gnr 111 bnr 63
02.02.2026 Tilbakemelding om mangler - bygge inn terrasse - Norbyhagaveien 63 - gnr 111 bnr 63
27.01.2026 Søknad om tiltak - Norbyhagaveien 63 - gnr 111 bnr 63 - Bygge inn terrasse
22.01.2026 Tilbakemelding om mangler - bygge inn terrasse - Norbyhagaveien 63 - gnr 111 bnr 63