1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og ny boenhet i Ole Reistads vei 41A, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
168 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny påbygging og ombygging av eksisterende enebolig i Ole Reistads vei 41A med totalareal på 168 m² fordelt på to etasjer. Prosjektet inkluderer etablering av ny trapp mellom 1. og 2. etasje med nødvendige forsterkninger i bjelkelag, samt bruksendring som omfatter omdisponering av tidligere balkong til soverom og omorganisering av boenheter slik at boligen fremstår som én samlet boenhet. Bygningen har tre soverom i 2. etasje, to bad, kjøkken og stue/spisestue i begge etasjer. Fasaden er i tre med saltak, og det er etablert brannkonsept med branncellebegrensning for tre separate boenheter. Prosjektet omfatter også tiltak for tilgjengelighet, oppbevaring og brannsikkerhet i henhold til TEK17. Det er gjennomført uavhengig kontroll av prosjektering, og det foreligger dokumentasjon på sikker byggegrunn uten naturfare.

Produkter og materialer

Gulv Parkett og gulvbelegg

Gulv i oppholdsrom med parkett eller tilsvarende

Innvendige gulvflater

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 A2-s1,d0 klasse isolasjon

Isolasjon i henhold til TEK17 og brannkrav, ubrennbart eller begrenset brennbart

Isolasjon for varme og brannsikkerhet

Tømrer Bjelker og bjelkelag

🧱 tre C30

Dobling av vekslerbjelker og kantbjelke for trappeåpning

Forsterkning av bærende konstruksjoner ved trappeåpning

Fasade Trepanel kledning

🧱 tre

Trepanel kledning på alle fasader med saltak

Fasade i tre med saltak, gesimshøyde 6.5 m, mønehøyde 8.2 m

VVS Sanitærinstallasjoner for 2 bad

Antall: 2

Bad med sanitærutstyr i 1. og 2. etasje

Sanitærinstallasjoner for bad

Trapper Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

🧱 tre og stål forsterkninger

Antall: 1

Fri bredde ca. 0,80 m, dokumentert bæreevne med doble gulvbjelker 48x223 mm C30 som vekslerbjelker, forsterket kantbjelke

Ny trapp med utsparing i bjelkelag og forsterkninger for bæreevne

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 tre

Antall: 10

Vinduer i fasade nord (4), øst (5), sør (4), inkludert nye vindusåpninger for dagslys i påbygg

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre for dagslys og ventilasjon

Tak Saltak

🧱 tre og taktekking

Saltak med mønehøyde 8.2 m

Tak med saltak konstruksjon

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonskanaler i ubrennbart materiale med brannmotstand EI 15

Ventilasjon med brannsikring

Elektro Røykvarslere og brannalarmanlegg

Optiske seriekoblede røykvarslere i alle etasjer, håndslukkeapparat i hver boenhet

Brannsikkerhetsinstallasjoner i henhold til brannkonsept

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 tre

Antall: 11

Ytterdører i fasade nord, øst og sør, samt innerdører til rom og bad

Dører for adkomst og romavgrensning

Brannvern Branncellebegrensende bygningsdeler og dører

Brannmotstand EI 30 for vegger og dører i branncellebegrensende konstruksjoner

Branncellebegrensning for tre separate boenheter

Plantegning

Enebolig 168.0 m²

Etasje 1 88.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/spisestue 101 30.0 m² 1 1
Kjøkken 102 7.6 m² 0 1
Entré 103 4.0 m² 0 1
Bad 104 3.7 m² 0 1
Bad 105 5.4 m² 0 1
Trapp 106 18.6 m² 0 0
Felles bod 107 7.8 m² 0 1

Etasje 2 80.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov. 201 7.6 m² 0 1
Sov. 202 7.6 m² 1 1
Sov. 203 11.3 m² 1 1
Gang 204 1.4 m² 0 2
Trapp 205 18.6 m² 0 0
Sove alkove 206 5.0 m² 0 1
Gang 207 3.2 m² 0 1
Bad 208 5.4 m² 0 1
Kjøkken 209 6.3 m² 0 1
Stue/spisestue 210 12.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2