Påbygg og fasadeendring med ny balkong på Østerveien 10

Nøkkelinfo

Sakstype: Påbygg
Bygningstype: Enebolig
Bruksareal: 143 m²
Boenheter: 1
Kommune: Grimstad
Fylke: Agder

Om byggesaken

På Østerveien 10 gjennomføres et påbygg og fasadeendring på en eksisterende enebolig. Prosjektet omfatter utvidelse og justering av balkong på sørfasaden, med en balkong på 12,5 m² i 4. etasje. Det er ingen økning i byggets gesims- eller mønehøyde, og hovedvolumet bevares. Balkongen får glassrekkverk og murstein som matcher eksisterende fasade. Interiøret i 4. etasje består av stue, kjøkken, kontor, to soverom, bad, WC, vaskerom, teknisk rom, gang og terrasse. Tiltaket er tilpasset eksisterende arkitektur og har fått dispensasjon fra reguleringsplanens krav til bygningens form. Det foreligger nabomerknader knyttet til sol- og lysforhold, innsyn og personvern, men tiltaket er revidert for å redusere ulemper. Det er en trapp i bygget og en balkong på 12,5 m². Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjent dispensasjon.

Produkter og materialer

Fasade Murstein og kledning

🧱 Murstein som matcher eksisterende

Fasadeendring med murstein som matcher eksisterende fasade

Fasadeendring i forbindelse med påbygg og balkongutvidelse

Dører Ytterdører og balkongdør

Antall: 9

Dører til balkong, terrasse, rom og teknisk rom i 4. etasje

Dører i 4. etasje inkludert balkongdør

Balkong Balkong med glassrekkverk

🧱 Glass og murstein som matcher eksisterende fasade

Antall: 1

Balkong på 12,5 m² i 4. etasje med glassrekkverk og murstein som matcher eksisterende fasade

Utvidelse og justering av balkong på sørfasade for bedre uteoppholdsareal

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i påbygg og balkong

Elektroarbeid i forbindelse med påbygg og fasadeendring

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av nye bygningsdeler for å matche eksisterende fasade og interiør

Overflatebehandling av påbygg og balkong

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Tiltaket utføres på eksisterende konstruksjon uten terrenginngrep eller masseforflytning

Ingen nye grunnarbeider nødvendig for påbygg og balkongutvidelse

Tak Takendring uten økning i gesims- eller mønehøyde

Endring av takform begrenset og underordnet i forhold til byggets helhet, uten økning i gesims- eller mønehøyde

Takendring i forbindelse med påbygg og fasadeendring

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

En trapp i bygget som forbinder etasjene

Innvendig trapp i eneboligen

VVS Rørleggerarbeid

Rørleggerarbeid skal være søkt om og godkjent før arbeid igangsettes

VVS-arbeid i forbindelse med påbygg og fasadeendring

Vinduer Fasadevindu

Antall: 5

Vinduer i stue, kontor, kjøkken og soverom i 4. etasje

Nye eller eksisterende vinduer i 4. etasje som inngår i påbygg og fasadeendring

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon må ivaretas i henhold til tekniske krav

Ventilasjon i påbygg og eksisterende bolig

Plantegning

Enebolig 142.7 m²

Etasje 4 142.7 m²

Rom	Areal	Vinduer	Dører
Stue Stue	33.9 m²	1	1
Kontor Kontor	10.0 m²	1	1
Kjøkken Kjøkken	20.6 m²	1	1
Teknisk Teknisk	4.5 m²	0	1
Vaskerom Vaskerom	3.7 m²	0	1
Gang Gang	7.6 m²	0	2
WC WC	1.8 m²	0	1
Sov Sov	7.9 m²	1	1
Bad Bad	9.1 m²	0	1
Sov Sov	18.0 m²	1	1
Terrasse Terrasse	5.6 m²	0	1
Balkong Balkong	12.5 m²	0	1