1 / 4
Påbygg Enebolig

Riving, påbygg og bruksendring på Østhasselstrand 30, Vanse

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
2
Kommune
Farsund
Fylke
Agder

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av et tilbygg på ca. 15 m² med takterrasse, fasadeendringer på eksisterende bolig og løe, samt et nytt påbygg på boligen for optimalisering av areal i 2. etasje. Det inkluderer bruksendring av deler av løa til boligformål, hvor deler av løa ombygges til en sekundær boenhet med egen inngang. Totalt areal for bolig og boligformål i løa er 334 m². Bygningen har saltak med teglstein, trekledning i ulike farger, og pipe. Det prosjekteres avbøtende tiltak for lydforhold i gul støysone ved flyplass, og det søkes om dispensasjon fra flere kommuneplanbestemmelser. Bygget skal tilknyttes offentlig vann- og avløpsnett, og det benyttes gjenbruk av skifertak. Prosjektet innebærer også oppgradering av klimakonstruksjoner, lydisolering, og miljøsanering med fokus på bevaring av eldre bygningsmasse.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og utførelse av røropplegg og sanitærutstyr av TRATEC TEKNIKKEN AS

Sanitærinstallasjoner for bolig og bruksendret løe.

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og sekundærleilighet.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp på 9,5 m² i 1. etasje

Innvendig trapp mellom etasjer.

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Plassering i terreng med nøyaktighet ±50 cm iht. situasjonsplan

Grunnarbeid for bevaring og påbygg på eksisterende fundamenter.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 28

Vinduer i tre i ulike rom og fasader, totalt 28 vinduer fordelt på stue, hobbyrom, soverom, vaskerom, vedskjul, verksted og bod.

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Eksisterende pipe beholdes på alle fasader

Pipe i bolig med tilhørende skorstein.

Miljøsanering Ombruk og gjenbruk av bygningsmasse

Prosjektering av miljøsanering og kartlegging av farlig avfall

Miljøsanering med fokus på gjenbruk av eksisterende bygningsmasse.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og sekundærleilighet.

Dører Ytterdører og innvendige dører

🧱 Tre

Antall: 19

Ytterdører og innvendige dører i tre, inkludert skyve/hevedør, fordelt på bolig og løe.

Isolasjon Etterisolering av vegger og tak

Etterisolering av laftet konstruksjon med U-verdi ca 0,35 på vegger og ca 0,40 på tak i løa, unntak fra TEK17 krav

Isolasjon for å forbedre energiytelse med unntak for eldre konstruksjoner for å bevare bygningskvalitet.

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Gjenbruk av skifertak på hovedhus og løe, ny takkonstruksjon på bolig som påbygg

Saltak med teglstein, inkludert ny takkonstruksjon på bolig og bevaring/gjenbruk av eksisterende tak på løe.

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Fravik fra krav om balansert ventilasjon for eldre bygningsmasse for å bevare naturlig fuktvandring

Ventilasjon tilpasset eldre bygningsmasse med naturlig luftutveksling.

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Fasade i tre med historisk byggestil, fargesetting med historiske fargepalleter (grønn og brun)

Trekledning på alle fasader med fasadeendringer og fargesetting i historisk stil.

Plantegning

Enebolig 334.0 m²

Etasje 1 334.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.3 m² 3 2
Hobbyrom 102 14.3 m² 2 1
Soverom 103 12.7 m² 2 1
Gang 104 2.1 m² 0 2
Gard 105 1.9 m² 0 1
Bad 106 8.3 m² 0 1
Vaskerom 107 14.0 m² 1 1
Kjokken/allrom 108 51.5 m² 3 2
Vedskjul 109 27.4 m² 1 1
Steinplattning 110 15.8 m² 0 0
Verksted 111 52.1 m² 4 1
Bod 112 30.3 m² 2 1
Trapp 113 9.5 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
10
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
9
Dører
2
Synlige etasjer
2