1 / 4
Påbygg Enebolig

Påbygg og fasadeendring på enebolig i Øvre Villaveien 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
354 m²
Boenheter
1
Kommune
Frogn
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Eksisterende enebolig fra 1970 med saltak over 1 plan pluss underetasje får et nytt påbygg i 2. etasje med flatt tak. Påbygget inneholder 2 soverom, 2 bad, stue og tekjøkken/avlastningskjøkken. Eksisterende saltak og deler av terrasse på ca. 52 m² rives, noe som reduserer bebygd areal (BYA) fra 28,6 % til 21,4 %. Boligen etterisoleres, vinduer byttes med nye formater, og fasaden kles med nytt materiale. Underetasjen får bruksendring fra WC/fyrrom til soverom, og det etableres ny trapp mellom 1. og 2. etasje. Totalt bruksareal (BRA) etter tiltaket er 353,6 m². Fasader mot nord, sør og øst får nye vinduer og dører, og det etableres balkonger mot øst og vest. Byggets gesimshøyde blir 7,5 meter med flatt tak. Tiltaket er tilpasset terreng og naboforhold med nødvendig samtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter.

Produkter og materialer

Vinduer Nye vinduer i fasader nord, sør, øst og vest

Antall: 27

Nye vinduer med nye formater, inkludert 8 vinduer på østfasade, 11 på vestfasade, 4 på nord og 4 på sørfasade

Utskifting av eksisterende vinduer med nye i påbygg og fasadeendring

Fasade Tre kledning og nytt fasademateriale

🧱 Tre

Fasader kles med nytt fasademateriale i tre, i tråd med vedlagte tegninger

Etterisolering og ny kledning av eksisterende fasade

Trapper Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Antall: 1

Ny trapp på 14,5 m² i 1. etasje og 4,2 m² i 2. etasje

Ny trapp for adkomst til påbygg

Riving Riving av eksisterende saltak og terrasse

Riving av saltak over 1. etasje og terrasse på ca. 51,9 m² rundt syd, vest og østfasade

Fjerning av eksisterende takutstikk og terrasse for å gi plass til påbygg

Grunnarbeid Ingen nye grunnarbeider

Påbygg oppføres over eksisterende fotavtrykk, ingen gravearbeider

Ingen nye grunnarbeider eller fundamentering utover eksisterende

Balkong Balkonger på øst- og vestfasade

Antall: 4

To balkonger på østfasade (6,5 m² og 23 m²) og to på vestfasade

Nye balkonger i påbygg

Tømrer Påbygg konstruksjon og innvendige vegger

Oppføring av nytt plan 2 over eksisterende etasje

Bygging av påbygg med nye rom og fasadeendring

Bruksendring Ombygging av WC/fyrrom til soverom i underetasje

Antall: 1

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Endring av romfunksjon i underetasje

Isolasjon Etterisolering av eksisterende bolig

Etterisolering i forbindelse med fasadeendring

Forbedring av isolasjon i eksisterende bygningskropp

Dører Nye ytterdører og balkongdører

Antall: 5

Nye dører på fasader øst, vest, nord og sør, inkludert skyvedør som erstatter balkongdør

Nye dører i fasadeendring og påbygg

Tak Flatt tak på påbygg

Antall: 1

Flatt tak med gesimshøyde 7,5 m, takkant følger terrassekant

Nytt flatt tak på påbygg i 2. etasje som erstatter eksisterende saltak

Plantegning

Enebolig 138.4 m²

Etasje 0 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 0.0 m² 0 1
Entré 002 0.0 m² 0 1
Vaskerom 003 0.0 m² 0 1
Teknisk rom 004 0.0 m² 0 0

Etasje 1 0.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken 101 0.0 m² 0 1
Spisestue 102 0.0 m² 0 1
Stue 103 0.0 m² 0 1
Bad 104 0.0 m² 0 1
Toalett 105 0.0 m² 0 1
Sovev. 1 106 0.0 m² 0 1
Sovev. 2 107 0.0 m² 0 1
Sovev. 3 108 0.0 m² 0 1
Sovev. 4 109 0.0 m² 0 1
Balcony 110 0.0 m² 0 0

Etasje 2 138.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 201 12.5 m² 1 1
Sov 202 11.4 m² 1 1
Sov 203 14.2 m² 1 1
Bad 204 7.2 m² 0 1
Bad 205 2.7 m² 0 1
Stue 206 41.3 m² 1 1
Kjøkk 207 16.9 m² 1 1
Peis 208 0.0 m² 0 0
Trapp 209 4.2 m² 0 0
Balkong 210 6.5 m² 0 1
Balkong 211 23.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Påbygg

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2