Påbygg Enebolig

Påbygg og ombygging av enebolig i Pedros vei 30, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
386 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny påbygging og ombygging av eksisterende enebolig i Pedros vei 30 med totalt areal på ca. 385,5 m². Tiltaket inkluderer takopplett som hever gesimshøyden til ca. 7,7 meter uten å øke mønehøyden, for bedre utnyttelse av loftsarealet og forbedret romhøyde. Bygningen har saltak med tegl, og fasaden er i tre med gul farge. Prosjektet omfatter også mindre tilbygg på 5,2 m² og fasadeendringer, samt oppgradering av tekniske installasjoner. Bygget har 3 etasjer inkludert kjeller, med flere rom som stue, kjøkken, bad, soverom og garasje. Tiltaket krever dispensasjon fra kommuneplanens høydebestemmelser og takvinkel, og det pågår dialog med kommunen om tilpasning og nedskalering for å redusere visuell dominans.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulvflater

Nye gulv i påbygg og ombygde rom, inkludert bad og vaskerom

Gulvflater i påbygg og eksisterende bolig, tilpasset romfunksjon

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drensrør rundt grunnmur med fall, overvannshåndtering iht. blågrønn faktor krav

Grunnarbeid for å sikre stabilitet og håndtere overvann

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre, malt gul

Etterisolert og ny trepanelkledning i gul farge på fasader

Ny og etterisolert trepanelkledning for fasadeoppgradering og bedre isolasjon

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong i tre eller metall

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Tak Saltak med takopplett

🧱 Tegl takstein

Eksisterende saltak med tegl, nytt takopplett med kompakt tak og flatt tak med parapet

Takoppgradering med takopplett for bedre romhøyde og funksjonalitet uten økning i mønehøyde

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Ny innvendig trapp i påbygg

Trapp for adkomst mellom etasjer i påbygg

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og stål

Antall: 10

Ytterdører i fasade, garasjeport leddport 26x21

Dører til bolig og garasje, inkludert nye dører i påbygg og eksisterende dører

Isolasjon Etterisolering av fasade og tak

🧱 Mineralull og XPS

Etterisolering av fasade og tak med mineralull og ekstrudert polystyren (XPS)

Isolasjon for bedre energiytelse i påbygg og eksisterende bolig

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av ny og eksisterende fasade, samt innvendige overflater

Overflatebehandling for beskyttelse og estetikk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Flere vinduer i fasader, inkludert nye vinduer i påbygg og takopplett

Nye og eksisterende fasadevinduer i tre, med energiglass for bedre isolasjon og dagslys

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Plasstøpte betongkonstruksjoner for fundamentering og grunnmur, dokumentert med notat om grunnforhold

Betongfundament og grunnmur for påbygg og eksisterende bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Prosjektering og montering av sanitærinstallasjoner av Brødr. Kittelsen Rørleggerbedrift AS

Sanitærinstallasjoner i påbygg og eksisterende bolig

Ventilasjon Ventilasjonsinstallasjoner

Prosjektering og montering av ventilasjonsinstallasjoner av T. Sando Bygg AS

Ventilasjonsanlegg for påbygg og bolig

Plantegning

Påbygg 102.4 m²

Etasje 0 102.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 11.0 m² 1 1
Bad 002 6.4 m² 0 1
Bod 003 4.6 m² 0 1
Bod 004 10.3 m² 1 1
Gang 005 14.7 m² 0 2
Sov 006 13.2 m² 1 1
Gang 007 9.6 m² 0 2
Bod 008 12.1 m² 1 1
Garasje 009 17.3 m² 3 1

Enebolig 341.6 m²

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 203 23.1 m² 2 1
Sov 210 15.0 m² 1 1
Sov 211 9.9 m² 1 1
Kontor 212 9.4 m² 2 1
Sov 204 17.6 m² 2 1
Bad 202 6.9 m² 0 1
Gard 213 4.7 m² 0 1
Gang 208 19.1 m² 0 0
Stue 201 35.0 m² 2 1
Bad 205 8.0 m² 0 1
Toalett 206 3.0 m² 0 1
Vaskerom 207 12.0 m² 0 1
Soverom 2 209 14.0 m² 1 1
Soverom BRA-i 2.etasje 52.5 m² 2 1

Etasje 0 97.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang U01 15.0 m² 0 3
Bad U02 8.0 m² 0 1
Vaskerom U03 12.0 m² 0 1
Kjeller U04 62.0 m² 0 0
Kjeller BRA-i U.etasje/Kjeller 105.8 m² 0 0

Etasje 1 124.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 35.0 m² 2 1
Kjøkken 102 18.0 m² 1 1
Spisestue 103 12.0 m² 1 1
Gang 104 10.0 m² 0 3
Bad 105 8.0 m² 0 1
Toalett 106 3.0 m² 0 1
Vaskerom 107 12.0 m² 0 1
Soverom 1 108 14.0 m² 1 1
Soverom 2 109 14.0 m² 1 1
Soverom 3 110 14.0 m² 1 1
Bad 111 10.0 m² 0 1
Teknisk rom 112 4.0 m² 0 1
Stue BRA-i 1.etasje 110.1 m² 3 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2