1 / 5
Påbygg Enebolig

Påbygg og ombygging av enebolig i Pedros vei 30, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
386 m²
Boenheter
1
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg og ombygging av en eksisterende enebolig i Pedros vei 30, Drammen, med et totalt areal på ca. 385 m². Det etableres takopplett som hever gesimshøyden til ca. 7,7 meter uten å øke mønehøyden, for å bedre romhøyde og funksjonalitet i øvre etasje. Bygningen får tre fulle etasjer mot nord, med ny planløsning og fasadeendringer som inkluderer ny kledning, vinduer og dører i tre med saltak tegl. Tiltaket inkluderer også mindre tilbygg på 5,2 m² og fasadeendringer som skal tilpasses eksisterende bebyggelse. Det er én trapp og én balkong i bygget. Prosjektet krever dispensasjon fra kommuneplanens høydebestemmelser på grunn av økt gesimshøyde, og det pågår dialog med kommunen om tilpasning og volumreduksjon for å oppnå godkjenning.

Produkter og materialer

VVS Sanitærinstallasjoner

Nye sanitærinstallasjoner i bad og vaskerom

Oppgradering av sanitærinstallasjoner

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong med radonsperre

Fundamentering på fast fjell, radonsperre og drenering iht. Byggforsk

Grunnarbeid og fundamentering for påbygg

Tak Takopplett

🧱 Kompakttak med teglstein

Hevet gesimshøyde til ca. 7,7 m, mønehøyde uendret ca. 8,1 m, saltak med tegl

Takopplett for bedre romhøyde og funksjonalitet i øvre etasje

Ventilasjon Mekanisk avtrekk

Nytt mekanisk avtrekk i påbygg

Ventilasjon for bedre inneklima

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 16

Nye vinduer i fasader, inkludert fast og åpne vinduer, dimensjoner varierende

Nye vinduer for bedre lys og isolasjon

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende

Nye gulv i påbygg og ombygde rom

Gulvbelegg for oppgraderte rom

Elektro Elektrisk installasjon

Oppgradering av elektriske anlegg i påbygg

Elektriske installasjoner for nytt areal

Fasade Tre kledning

🧱 Tre, gul farge

Etterisolert og ny tre-kledning på fasader øst, vest, sør og nord

Ny kledning på eksisterende og påbygde fasader

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av nye og eksisterende flater

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Ny trapp i påbygg/ombygging

Innvendig trapp mellom etasjer

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Rekkverk på balkong

Sikkerhetsrekkverk på balkong

Isolasjon Fasadeisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av fasader og tak

Isolasjon for bedre energiytelse

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med glass

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre med glassfelt

Nye dører i fasader og til balkong

Plantegning

Enebolig 365.1 m²

Etasje 0 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Vaskerom 001 11.0 m² 1 1
Bad 002 6.4 m² 0 1
Bod 003 4.6 m² 0 1
Bod 004 10.3 m² 1 1
Gang 005 14.7 m² 0 2
Sov 006 13.2 m² 1 1
Gang 007 9.6 m² 0 2
Bod 008 12.1 m² 1 1
Garasje 009 17.3 m² 3 1
Gang U01 12.5 m² 0 3
Bad U02 6.8 m² 0 1
Toalett U03 2.1 m² 0 1
Vaskerom U04 15.2 m² 1 1
Kjøkken U05 18.4 m² 2 1
Stue U06 24.0 m² 2 1
Sove U07 18.0 m² 1 1
Kjeller BRA-i U.etasje/Kjeller 105.8 m² 0 0

Etasje 2 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 203 23.1 m² 2 1
Sov 211 9.9 m² 1 1
Sov 210 15.0 m² 1 1
Kontor 212 9.4 m² 2 1
Gang 208 19.1 m² 0 0
Bad 202 6.9 m² 1 1
Gard 213 4.7 m² 1 1
Sov 204 17.6 m² 2 1
Gang 201 13.8 m² 0 3
Kjøkken 205 18.8 m² 2 1
Stue 206 25.2 m² 3 1
Sove 207 19.8 m² 1 1
Soverom BRA-i 2.etasje 52.5 m² 2 1

Etasje 1 124.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 101 14.2 m² 0 4
Bad 102 7.5 m² 0 1
Toalett 103 2.3 m² 0 1
Vaskerom 104 16.8 m² 1 1
Kjøkken 105 19.2 m² 2 1
Stue 106 26.5 m² 3 1
Sove 107 19.5 m² 1 1
Sove 108 18.1 m² 1 1
Stue BRA-i 1.etasje 110.1 m² 3 2

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2