1 / 4
Påbygg Enebolig

Etablering av takterrasse og altan på Reevegen 36, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
284 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny takterrasse på 74 m² etableres over eksisterende næringsdel av en kombinert bolig- og næringsbygning i Reevegen 36. I tillegg bygges en altan på 39,6 m² mot vest, samt et mindre overbygg ved inngangspartiet. Boligdelen oppgraderes med ny stående trekledning og utskifting av vinduer, mens næringsdelen får en ny port og mindre fasadeendringer. Bygget har flatt tak og trekledning, og tiltaket forbedrer uteoppholdsareal og bokvalitet. Totalt areal for boligdel er ca. 183 m², med trapper og flere vinduer og dører tilpasset nye åpninger. Tiltaket inkluderer også etterisolering og endring av veggtykkelser.

Produkter og materialer

Fasade Kledning

🧱 Stående trekledning

Ny stående kledning ført ned til terreng på boligdel, med etterisolering

Oppgradering av fasade med ny kledning og isolasjon

Dører Port

🧱 Port til næringsdel

Antall: 1

Ny port til næringsdel som del av fasadeendring

Oppgradering av næringsdel med ny port

Grunnarbeid Fundamentering og bærekonstruksjon

🧱 Betong og tre

Bærekonstruksjon for takterrasse og altan, inkludert plasstøpte betongkonstruksjoner

Fundamentering og bæring for nye utearealer

Vinduer Terrassedør og vinduer

🧱 Tre/aluminium med 3-lags energiglass

Antall: 3

Utskifting av 1 vindu til terrassedør i 2. etasje, og 2 store vinduer i 1. etasje til 1 lukkevindu og 2 faste vinduer

Tilpasning av vinduer for fasadeendring og uteareal

Terrasse Takterrasse

🧱 Trekonstruksjon med isolasjon og kledning

Antall: 1

74 m² takterrasse over eksisterende næringsdel, med bærekonstruksjon og overflate tilpasset utebruk

Ny takterrasse over næringsdel for økt uteoppholdsareal og solforhold

VVS Sanitærinstallasjoner

Endring av innvendig sanitæranlegg i forbindelse med ombygging

Oppdatering av sanitærinstallasjoner i boligdel

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Trevirke

Utførelse av takterrasse, altan, overbygg og fasadeendringer

Tømrerarbeid for alle trekonstruksjoner i prosjektet

Isolasjon Utvendig isolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Etterisolering av yttervegger med økt veggtykkelse til 500 mm total tykkelse

Bedre isolasjon for boligdel i forbindelse med fasadeendring

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske arbeider i forbindelse med ombygging og nye utearealer

Oppgradering og tilpasning av elektriske anlegg

Terrasse Altan

🧱 Trekonstruksjon med tett rekkverk, malt hvit

Antall: 1

Altan på 39,6 m² mot vest med utsyn og gode solforhold

Ny altan for uteopphold og utsyn

Tak Overbygg inngangsparti

🧱 Trekonstruksjon med plast tak

Antall: 1

Mindre overbygg ved inngangsparti for værbeskyttelse og tilgjengelighet

Nytt overbygg ved inngang for bedre funksjon og estetikk

Plantegning

Enebolig 284.3 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 37.4 m² 2 1
Sov 102 9.9 m² 1 1
Sov 103 10.3 m² 1 1
Bad/vaskerom 104 7.6 m² 0 1
Toalett/garderobe 105 5.3 m² 0 1
Bod/gard 106 8.7 m² 0 1
Inngang/gard 107 11.0 m² 0 1
GARD 108 0.0 m² 0 0
Fellesgang 109 3.7 m² 0 1
Garderobe skap 110 1.3 m² 0 0
Lager 111 0.0 m² 0 0

Etasje 2 163.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Altan 201 39.6 m² 0 1
Terrasse 202 74.0 m² 0 0
Soverom/gard 203 16.7 m² 1 1
Stue/kjøkken 204 54.5 m² 2 2
Bad 205 6.7 m² 0 1
Toalett 206 2.1 m² 0 1
Mattbod 207 2.4 m² 0 1
STUE STUE 32.6 m² 3 1
SOVEROM SOVEROM 11.0 m² 1 1
GANG GANG 8.7 m² 0 3
KJØKKEN KJØKKEN 9.7 m² 1 1
BAD / WC BAD / WC 7.0 m² 0 1
VERKSTED VERKSTED 0.0 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Veg
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
9
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2