1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg, tilbygg og bruksendring på enebolig i Remane 53, Vigra

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
1
Kommune
Giske
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny påbygg og tilbygg på eksisterende enebolig på Remane 53, Vigra, med totalt areal på 221 m². Påbygget inkluderer ark i sør og ny etasje med mønet tak og ark i nord, som gir bedre romstørrelse, økt takhøyde og forbedret planløsning for vaskerom og bad. Tilbygget består av nytt inngangsparti og terrasse i tilknytning til oppholdsrom. Bruksendring i kjeller fra bod/matbod til hybelleilighet, vaskerom og soverom med nye større vinduer og dører. Bygget oppgraderes teknisk med etterisolering av vegger, gulv og tak, nye vinduer med U-verdi ca. 0,9, rehabilitering av pipe og balansert ventilasjonsanlegg. Fasaden videreføres i tre med saltak og tegltakmateriale, og tiltaket er tilpasset eksisterende formspråk og tunområde. Dispensasjon er gitt for gesimshøyde som overskrider kommuneplanens krav.

Produkter og materialer

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Fasade med klassisk preg, proporsjoner og linjeføring som harmonerer med hovedbygget

Ny fasadekledning som viderefører eksisterende formspråk

Elektro Oppgradering av elektrisk anlegg

Oppgradering til dagens standard som del av totalrehabilitering

Elektriske installasjoner i påbygg og tilbygg

Tak Saltak med tegltakstein

🧱 Tegl

Takform og materialbruk viderefører eksisterende bygg

Nytt tak på påbygg og tilbygg med samme takvinkel som eksisterende

Grunnarbeid Ingen vesentlige terrenginngrep

Tiltaket krever ikke vesentlige terrenginngrep eller grunnundersøkelser (K0-tiltak)

Grunnarbeid i forbindelse med påbygg og tilbygg

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Antall: 1

Etablering av balansert ventilasjon for bedre inneklima

Nytt ventilasjonsanlegg som del av oppgradering

VVS Oppgradering av vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann, avløp til eksisterende septiktank

VVS-installasjoner i forbindelse med bruksendring og oppgradering

Isolasjon Etterisolering av vegger, gulv og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Yttervegger 15 cm, murvegger 20 cm, gulv 20 cm, tak 20 cm

Forbedret energieffektivitet og inneklima

Gulv Isolerte gulv med nye overflater

20 cm isolasjon i gulv, nye gulvflater antatt parkett eller laminat

Oppgradering av gulv i påbygg og tilbygg

Trapper Innvendig trapp i påbygg

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 1

Funksjonell og forskriftsmessig trappeløsning

Ny trapp for bedre planløsning og tilgjengelighet

Pipe Rehabilitering av pipe

Antall: 1

Rehabilitering for oppgradering og sikkerhet

Oppgradering av eksisterende pipe

Vinduer Nye større vinduer i kjeller og øvrige etasjer

🧱 Tre/kompositt med U-verdi ca. 0,9

Antall: 14

Lydisolerende, energiglass, tilpasset rømningskrav

Nye vinduer for bedre dagslys, rømningsforhold og energieffektivitet

Dører Ytterdør og balkongdør i kjeller og inngangsparti

🧱 Tre/kompositt

Antall: 4

Tilpasset funksjonalitet og tilgjengelighet

Nye ytterdører og balkongdør for funksjonalitet og tilgjengelighet

Terrasse Terrasse i tilknytning til oppholdsrom

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Terrasse som del av tilbygg for bedre brukskvalitet

Ny terrasse for utendørs opphold

Plantegning

Enebolig 221.0 m²

Etasje 1 77.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 13.3 m² 1 1
Kjøkken 102 27.1 m² 1 1
Soverom 1 103 15.0 m² 1 1
Gang 104 15.4 m² 0 0
Bad 105 6.8 m² 0 1
Gang 106 15.4 m² 0 3
Bad 107 6.8 m² 0 1

Etasje 2 77.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 1 201 11.4 m² 1 1
Soverom 2 202 9.8 m² 1 1
Soverom 3 203 13.4 m² 1 1
Soverom 4 204 15.2 m² 1 1
Bad 205 6.3 m² 0 1
Bod 206 3.2 m² 1 1
Gang 207 11.1 m² 0 0
Vaskerom 208 6.7 m² 1 1

Etasje 3 66.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 301 25.2 m² 1 1
Soverom 1 302 14.0 m² 1 1
Soverom 2 303 12.0 m² 1 1
Soverom 3 304 12.0 m² 1 1
Bad 305 6.6 m² 0 1
Gang 306 9.2 m² 0 0
Gang/trapp 307 9.2 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2