1 / 1
Påbygg Enebolig

Påbygg, takterrasse og ombygging av garasje i Røahellinga 12, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter påbygg i 2. etasje over eksisterende bolig og garasje på eiendommen Røahellinga 12 i Oslo. Påbygget inkluderer en takterrasse med utgang fra hovedsoverom, utvidelse av stue og grovgang i 1. etasje, samt ombygging og bruksendring av garasje til oppholdsrom. Bygningen er opprinnelig fra 1953 med senere tilbygg og rehabiliteringer. Påbygget vil ha saltak og liggende trekledning som harmonerer med eksisterende arkitektur. Arealet endres ikke i fotavtrykk, men bruksarealet økes med nye rom i påbygget. Det er dokumentert at tiltaket oppfyller krav til brannsikkerhet, rømning, og parkeringsnorm. Sol- og skyggeanalyser viser påvirkning på naboeiendom, og det pågår dialog om avstand til nabogrense og dispensasjoner. Prosjektet er under behandling med krav om omprosjektering for å ivareta reguleringsplanens avstandskrav og visuelle kvaliteter.

Produkter og materialer

VVS Brannsikring

Brannstige på fasade sør opprettholdes, branntekniske krav ivaretas

Brannsikringstiltak for påbygg

Bad Nye bad

Antall: 3

Tre nye bad i påbygg

Betong Grunnmur

Rettelse av grunnmur med skjevheter fra 1954

Fundamentering og grunnmur for påbygg

Gulv Innvendige gulv

Nye gulv i påbygg og ombygde rom

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon for nye oppholdsrom

Grunnarbeid Drenering

Oppretting av grunnmur og drenering rundt kjeller mot nord og vest

Grunnarbeid for stabilisering og fuktsikring

Terrasse Takterrasse

Antall: 1

Takterrasse over påbygg med utgang fra hovedsoverom

Utendørs oppholdsareal på tak

Rekkverk Rekkverk til takterrasse

Sikkerhetsrekkverk rundt takterrasse

Tak Saltak

Saltak i forlengelse av eksisterende nordfasade

Taktekking for påbygg og takterrasse

Dører Utgang til takterrasse

Antall: 1

Dør fra hovedsoverom til takterrasse

Garasjeport Garasje ombygging

Antall: 1

Garasje ombygget til oppholdsrom, med branncelle og bruksendring

Ombygging av garasje til boligrom

Fasade Liggende trekledning

🧱 tre

Ny liggende trekledning som harmonerer med eksisterende fasade

Kledning for påbygg og fasadeendring

Maling Utvendig maling

Maling av ny kledning og fasade

Overflatebehandling av fasade

Vinduer Fasadevindu med sprosser

Nye vinduer med sprosser som viderefører eksisterende størrelser

Vinduer til påbygg og fasadeendring

Elektro Elektrisk installasjon

Oppdatering av elektrisk anlegg i påbygg og takterrasse

Elektroinstallasjoner for nytt areal

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Eksisterende innvendig trapp benyttes for rømning fra 2. etasje

Trapp for rømning og adkomst i påbygg