Påbygg, takterrasse og ombygging av garasje i Røahellinga 12, Oslo

Prosjektet omfatter påbygg i 1. etasje og 2. etasje på eksisterende enebolig i Røahellinga 12, Oslo, med en total bygningsflate på ca. 201,5 m². Det bygges to mindre påbygg over eksisterende bygningskropp, inkludert en takterrasse med utgang fra hovedsoverom i 2. etasje. Garasjen i kjelleretasje ombygges til boligformål med utvidet stue og grovgang i 1. etasje, samt spisestue over garasjen. Bygningen har opprinnelig vært tomannsbolig, men søkes omregulert til enebolig. Påbygget viderefører eksisterende arkitektoniske kvaliteter med liggende trekledning og saltak, og det legges vekt på å bevare boligens karakter og tilpasse tiltaket til nabolaget. Det er dokumentert at tiltaket ikke endrer bebygd areal (BYA) vesentlig og at parkeringskrav ivaretas med eksisterende carport og garasje. Sol- og skyggeanalyser viser tiltakets påvirkning på naboeiendommer, og det foreligger nabosamtykke for plassering nærmere nabogrense enn 4 meter. Prosjektet er under behandling med krav om omprosjektering for å ivareta avstandskrav og visuelle kvaliteter.