1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og sammenslåing av bolig i Røysegata 23, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
13 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Påbygget er et eksisterende, etablert påbygg på 13,4 m² med pulttak, plassert på baksiden av en enebolig i Røysegata 23, Ålesund. Påbygget har vært i bruk i over 50 år og fungerer som et soverom/kontor. Det er en trapp med bredde ca. 0,7 m som gir adkomst til påbygget. Tiltaket inkluderer også sammenslåing av to boenheter i tredje etasje til en leilighet, med endringer i bærende konstruksjoner. Påbygget har avvik fra dagens tekniske krav til romhøyde, dørbredde, trapp og energieffektivitet, men disse unntakene vurderes som forsvarlige ut fra byggets alder, bruk og vernestatus. Påbygget er ikke synlig fra gateplan og påvirker ikke hovedfasadens karakter eller kulturmiljøet i området. Tiltaket er godkjent med dispensasjoner fra reguleringsplanens vernebestemmelser og tekniske forskrifter, med vilkår om dokumentasjon for taktekking i farge tilpasset omkringliggende skifertak.

Produkter og materialer

Tømrer Bærekonstruksjoner

Endring i bæring i forbindelse med sammenslåing av boenheter og påbygg

Endringer i bærende konstruksjoner

Tak Taktekking og beslag

Antall: 1

Taktekking på pulttak, farge tilpasset omkringliggende skifertak, dokumentasjon kreves før igangsettingstillatelse

Taktekking og beslag på påbygg

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trappeløp bredde ca. 0,7 m, inntrinn ca. 180-190 mm, opptrinn ca. 190 mm, avvik fra TEK17 krav

Trapp til påbygg for adkomst til rom

Isolasjon Yttervegg og tak isolasjon

🧱 10 cm isolasjon i yttervegger, 15 cm isolasjon i tak

Antatt isolasjonstykkelse, ikke oppfyller dagens U-verdikrav

Isolasjon i påbygg

Fasade Påbyggs fasade

Antall: 1

Påbygg med enkel utforming, pulttak, plassert på bakgård, ikke synlig fra offentlig rom

Påbyggs ytre fasade og volum

VVS Ingen løfteinnretninger

Ingen løfteinnretninger planlagt eller eksisterende

Ingen heis eller løfteinnretninger

Gulv Innvendige gulv

Ingen spesifikke opplysninger, men påbygg rom er i bruk som soverom/kontor

Innvendige gulv i påbygg

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Eksisterende vindu i påbygg, antatt eldre produksjon, ikke dokumentert utskifting

Vinduer i påbygg

Dører Innvendig dør

Antall: 1

Dør i påbygg med åpningsbredde ca. 0,74 m, avvik fra TEK17 krav på 0,76 m

Innvendig dør til rom i påbygg