1 / 3
Påbygg Enebolig

Påbygg og sammenslåing av bolig i Røysegata 23, Ålesund

Nøkkelinfo

Sakstype
Påbygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
13 m²
Boenheter
1
Kommune
Ålesund
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Påbygget er et eksisterende bakgårdspåbygg på ca. 13,4 m² med pulttak, etablert trolig mellom 1953 og 1970-tallet, som benyttes som soverom/kontor. Det er en sammenslåing av to leiligheter i tredje etasje til en enhet, med endringer i bærende konstruksjoner og etablering av en trapp til påbygget. Påbygget har lavere romhøyde (2,1-2,25 m) enn dagens krav, smalere dørbredde (0,74 m) og trapp som ikke oppfyller dagens krav til bredde (0,7 m). Bygningen er vernet som kulturminne og ligger i et verneverdig trehusmiljø i Ålesund sentrum. Tiltaket er ettergodkjenning av et eldre påbygg og sammenslåing, med dispensasjoner fra reguleringsplan og tekniske forskrifter. Påbygget ligger skjermet mot bakgård og påvirker ikke hovedfasader eller byrom. Det er gitt dispensasjon med vilkår om taktekking i farge tilpasset omkringliggende skifertak. Prosjektet omfatter også endringer i bæring og sammenslåing av boenheter i eksisterende bolig.

Produkter og materialer

Dører Innvendig dør

Antall: 1

Dør i påbygg med åpningsbredde ca. 0,74 m, avvik fra krav 0,76 m.

Innvendig dør med noe smalere bredde enn dagens krav.

Maling Fasade og beslag

Fargevalg for taktekking og beslag skal godkjennes for å tilpasses omkringliggende skifertak.

Overflatebehandling av taktekking og beslag for visuell tilpasning.

Isolasjon Yttervegg og tak isolasjon

Yttervegger med 98 mm stendere og ca. 10 cm isolasjon, tak med ca. 15 cm isolasjon, ikke oppfyller dagens U-verdi krav.

Isolasjon i påbyggs yttervegger og tak, eldre standard.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trappeløp bredde ca. 0,7 m, inntrinn ca. 180-190 mm, opptrinn ca. 190 mm, avvik fra krav 0,9 m bredde og 185 mm opptrinn.

Innvendig trapp til påbygg med mindre bredde og noe avvik i trappetrinn.

Vinduer Fasadevindu

Antall: 1

Eksisterende vindu i påbygg, usikkert produksjonsår, antatt ikke oppfyller dagens U-verdi krav (1,2).

Vinduer i påbygg, antatt eldre type, må byttes ut ved behov med bedre isolasjon.

Grunnarbeid Fundament og stabilitet

Ingen planlagt terrenginngrep eller endring i fundamentering. Grunnforhold stabilt, bygget står på etablert fundament.

Ingen nye grunnarbeider, eksisterende fundament benyttes.

Tak Pulttak

Antall: 1

Taktekking og beslag skal utføres i farge tilpasset omkringliggende skifertak, fargevalg skal godkjennes av kommunen før igangsettingstillatelse.

Taktekking på påbygg med pulttak, farge tilpasset skifertak.

Tømrer Bærekonstruksjoner

Endring i bærende konstruksjoner i forbindelse med sammenslåing av boenheter og påbygg.

Arbeid med bærende konstruksjoner i eksisterende bolig.